К делу №2-886/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 07 июня 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Павловой Ю.А., 

с участием представителя истца по доверенности – ФИО1,

ответчика - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об установлении постоянного сервитута на земельный участок, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об установлении постоянного сервитута на земельный участок. 

В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры №2 и земельного участка, площадью 499 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. ФИО2 является собственником квартиры №1 и земельного участка площадью 637 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу 

<

данные изъяты>. Проход (доступ) к ее квартире и земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты> осуществляется только с земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, принадлежащего ответчице, поскольку ранее это был единый земельный участок обшей площадью 1137 кв.м..

Соглашением сособственников от 11.03.2008 земельный участок площадью 1137 кв.м. поделен, 60 кв.м. этого участка, по договоренности использовались как общая долевая собственность.

Между тем, впоследствии, ФИО2 самовольно оформила в собственность земельный участок площадью 637 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, включив в него общий земельный участок площадью 60 кв.м., который согласно соглашения от 11.03.2008 стороны договорились использовать как общую долевую собственность из расчета ? доля за собственником квартиры №1 и ? доля за собственником квартиры №2. 

В настоящее время ответчица указывая на то, что она является собственником земельного участка, через который осуществляется проход и проезд к ее квартире и земельному участку, чинит препятствия доступа к квартире и земельному участку. 

Ввиду того, что ответчица ФИО2 самовольно присвоила часть земельного участка, который должен находиться в долевой собственности, считает, что стоимость проведения межевых работ по постановке на кадастровый учет сервитута, а так же государственную регистрацию сервитута должны возлагаться на нее. 

В судебном заседании, представитель истца, заявленные исковые требования уточнила, просила суд установить ФИО3 для обеспечения прохода и проезда право частного постоянного земельного сервитута на часть земельного участка площадью 60 кв.м., от общей площади земельного участка 637 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, зарегистрировав в Едином государственном реестре недвижимости в пользу ФИО3 сервитут площадью 60 кв.м., от общей площади земельного участка 637 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, для обеспечения прохода, проезда ФИО3 и членов ее семьи на соседний земельный участок, площадью 499 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>.

Ответчик, в судебном заседании заявленные требования признала, об их удовлетворении в полном объеме не возражала.

Выслушав доводы сторон, их представителей, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности принадлежит квартира №2 и земельный участок, площадью 499 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>.

Собственником смежного земельного участка, площадью 637 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> является ФИО2

В настоящее время, истцу использовать принадлежащее ему на праве собственности имущество в соответствии с его назначением не имея возможность доступа к использованию земельного участка, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, не представляется возможным. 

Удовлетворение потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим имуществом, сторонами не представлено и судом таковых не установлено.

С учетом наименьшего обременения ответчика, при определении содержания права истца и условий его осуществления, суд исходит из баланса интересов сторон, и считает необходимым установить право частного постоянного земельного сервитута на часть земельного участка, площадью 60 кв.м., от общей площади земельного участка 637 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, с учетом также признания ответчиком заявленных исковых требований в полном объеме, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд, в соответствии с п.3 ст.274 ГК РФ, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 об установлении постоянного сервитута на земельный участок - удовлетворить.

Установить ФИО3 для обеспечения прохода и проезда на земельный участок, площадью 499 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, право частного постоянного земельного сервитута на часть земельного участка площадью 60 кв.м., от общей площади земельного участка 637 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Настоящее решение является основанием для соответствующей регистрации сервитута в отношении земельного участка 637 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий