дело № 2-140/2020 копия

УИД 69RS0032-01-2020-000029-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года город Торжок 

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Куликовой Ю.В., 

при секретаре Боковой И.В., 

c участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Торжокский район Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом, ФИО3, муниципальному образованию Торжокский район Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на земельные участки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Торжокский район Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на земельные участки.

В обоснование заявленных требований указала, что после смерти ее матери ФИО4, умершей 18.11.2009 г., она подала документы на вступление в права наследства на принадлежащие последней земельные участки в д.Грузины Торжокского района Тверской области. Однако, при оформлении документов оказалось, что за ее матерью право собственности на данные земельные участки не зарегистрировано и нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на данные объекты недвижимости.

Решением № 45 от 17.12.1991 г. администрацией Грузинского сельского совета были выделены земельные участки в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства и для индивидуального жилищного строительства. Также в данном решении было указано, что земельные участки передаются в собственность согласно данным инвентаризации и отражаются в похозяйственной книге, однако в последний данные о земельных участка принадлежащих ее матери отражены не были. 

Согласно инвентаризации земель с. Грузины Торжокского района Тверской области, выданной Управлением Росреестра по Тверской области, а также выписке ранее учтенных земельных участков, выданной Торжокским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ранее учтенные земельные участки площадью 2419 кв. м., на котором возведен дом и площадью 1267 кв. м, значились за ФИО4 и использовались последней для личного подсобного хозяйства. 

Данными участками она открыто, добросовестно и непрерывно владела до момента смерти. 

На одном из участков размером 2419 кв.м был выстроен дом, в котором проживала вся их семья. В настоящее время она проживает в данном доме и пользуется указанными выше земельными участками.

Считает, что, несмотря на невозможность получения свидетельства о праве собственности на землю и отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, такие обстоятельства не должны повлечь неблагоприятных последствий для нее как наследника, так как данные участки были приобретены на законных основаниях. 

Никто из третьих лиц прав на земельные участки не заявляет, участки под запретом и арестом не состоят. 

Просит суд включить в наследственную массу, открывшуюся со смертью наследодателя ФИО4 земельные участки общей площадью 2419 кв. м и 1267 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Признать за ней, ФИО1, как наследником, право собственности на данные участки.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены ФИО3 и МО Торжокский район Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что указанные выше земельные участки принадлежали ее семье. Ее родители их обрабатывали, сажали на них овощи. После смерти последних она хотела надлежащим образом оформить свои права на данные земельные участки, обратилась к нотариусу, но та ей отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку у ее родителей отсутствовали документы, подтверждающие право собственности на них. Отметила, что это два самостоятельных земельных участка. На одном из них стоит дом, в котором проживали ее родители, и сейчас проживает она, а другой земельный участок расположен через дорогу. Данными земельными участками она пользуется постоянно, обрабатывает их, содержит в надлежащем состоянии. Просила удовлетворить ее требования.

Ответчик ФИО3 и представитель ответчика - МО Торжокский район Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие. Каких-либо возражений ими представлено не было.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – глава администрации Грузинского сельского поселения Торжокского района Тверской области ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражал. При этом дополнительно пояснил, что на должностях глав администраций сельских поселений в Торжокском районе он работает с 1989 года. В 90-х годах началась земельная реформа и земли колхозов стали частично Сельскими Советами передаваться гражданам. Эта процедура происходила до 2001 года до принятия новой редакции Земельного кодекса РФ. При передаче земель не было такой процедуры оформления как сейчас, они просто выходили на место, делали обмер участка и передавали его в собственность бесплатно гражданину. За год таких участков они могли предоставить порядка 200. В этот же период проводилась и инвентаризация земель, и занесение данных в похозяйственные книги. По данным похозяйственных книг за период предшествующий земельной реформе, т.е. до 1990 года, за семьей П-вых было записано на праве общественного пользования 50 соток земли, потом откуда-то появилась запись только о 15 сотках. Почему так произошло, сказать затрудняется. В 1999 году в Торжокском районе проводили большую инвентаризацию земли, работали специалисты в этой области. В результате получилось, что за ФИО4,- матерью истца ФИО1 числится два участка: один, на котором стоит дом и второй, через дорогу от него. Он, как глава администрации выяснял, что чужих земель П-вы не захватывали. Также добавил, что жители их деревни неоднократно рассказывали ему, что родители истца нанимали для того чтобы обрабатывать данные участки, поскольку считали их своими. Они владели ими открыто.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Торжокского района нотариального округа ФИО5, в судебное заседание не явилась, хотя своевременно и надлежащим образом была уведомлена о времени и месте рассмотрения данного дела.

Судом было определено рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание указанных выше лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 18 ноября 2009 года умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти I-OH № 882125, выданным отделом ЗАГС администрации Торжокского района Тверской области 23.11.2009 г. /л.д.16/.

Умершей ФИО4 на праве собственности принадлежали два земельных участка: 

площадью 1267 кв.м., кадастровой №, расположенный в 

<

адрес>, 

площадью 2419 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>, д.Грузины, 

<

адрес>.

Данные объекты недвижимости были переданы в собственность ФИО4 на основании Решения Грузинского Совета народных депутатов Торжокского района Тверской области № 45 от 17.12.1991 года «Об установлении предельных размеров земельных учстков для ведения личного хозяйства в населенных пунктах сельского Совета»/л.д.23/

Как следует из материалов по инвентаризации земель с.Грузины Торжокского района Тверской области землепользователем земельных участков с кадастровыми номерами 69:33:0230109:16 и 69:33:0230109:43 является ФИО4 На земельном участке с кадастровым номером 69:33:0230109:43 расположен жилой дом, принадлежащий последней, участок с кадастровым номером 69:33:0230109:16 представляет собою огород. /л.д.32-46/

Как следует из выписки из похозяйственных книг Грузинского сельского поселения 

<

адрес> за 1991-2009 г. жилой 

<

адрес> в д.

<

адрес> записан за ФИО4 /л.д.30/ Также данные обстоятельства подтверждаются копиями указанных выше похозяйственных книг/л.д.65-74/

Постановлением администрации Грузинского сельского поселения Торжокского района Тверской области № 26 от 05.07.2017 года в целях уточнения адресного хозяйства жилому дому, принадлежащему ФИО4 был присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> /л.д.25/

Также ФИО4 осуществлялась оплата земельного налога за указанные выше земельные участка, что подтверждается копией книги лицевых счетов по налогообложению физических лиц /л.д.75-77/ и сведениями об этом, предоставленными администрацией Грузинского сельского поселения Торжокского района Тверской области /л.д.80-81/

ФИО1 является дочерью ФИО4, что подтверждается следующими документами.

Свидетельством о рождении ФИО6 серии I-OH № 270936, выданным Грузинским сельским Советом Торжокского района Тверской области 25.05.1972 г. в котором отцом последней указан ФИО7, матерью ФИО4 

Свидетельством I-OH № 292758 о заключении брака между ФИО6 и ФИО8, выданным отделом ЗАГС администрации г.Торжка 17 июня 1998 года После заключения брака ФИО6 была присвоена фамилия Айрапетян.

Свидетельством о заключении брака I-OH № 675409, выданным отделом ЗАГС администрации Торжокского района Тверской области 20.07.2012 г. о заключении 20 июля 2012 года брака между ФИО9 и ФИО10, после которого ФИО9 была присвоена фамилия ФИО11.

Согласно ч.1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Положения ст.1153 ГК РФ указывают, что принятие наследства возможно двумя способами:

1) обращение к нотариусу или уполномоченному органу с заявлением о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство;

2) фактическое принятие наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Как следует из копии наследственного дела на имущество ФИО4 с заявлением о принятии наследства в установленные законом сроки к нотариусу Торжокского районного нотариального округа обратилась дочь наследодателя ФИО9 Помимопоследней наследником по закону также является сын наследодателя ФИО3 Наследственное имущество состоит, в том числе, из земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости по адресу: 

<

адрес>

Вышеуказанные обстоятельства установлены судом на основании исследованных в судебном заседании письменных доказательств и сторонами по делу не оспариваются.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что с истцом ФИО1 она знакома с 1991 года, с того времени как переехала жить в д.Грузины Торжокского района Тверской области. С родителями последней она также была знакома. Они дружат, часто общаются, ее дом расположен с домом истца на одной улице. У родителей ФИО1 всегда было свое хозяйство. У них имеется большой земельный участок, на котором стоит дом, в котором жили родители истца и в котором в настоящее время проживает последняя. Этот земельный участок родители ФИО1 постоянно обрабатывали. Также у них имеется земельный участок, который расположен напротив их дома. На нем последние всегда выращивали картофель. В настоящее время эти земельные участки использует ФИО1 Ее брата ФИО3 она там не видела. Чтобы кто-либо еще претендовал на данные участки ей не известно. Чтобы кто-то говорил, что П-вы заняли чужой участок, она также не слышала. 

Суд принимает показания данного свидетеля, поскольку они последовательны, логичны и не противоречат фактическим обстоятельствам дела. Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленным филиалом ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области право собственности на спорные земельные участки ни за кем не зарегистрировано.

Также, согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" N 137-ФЗ от 31.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО13 после смерти ФИО4 продолжает ухаживать за спорными земельными участками, принадлежавшими последней: полностью вступила во владение вышеуказанным имуществом, обрабатывает их, несет все расходы по содержанию данных объектов недвижимости.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом не установлено наличие притязаний кого – либо из третьих лиц на спорные земельные участки. 

Установленные судом обстоятельства во взаимосвязи с приведёнными положениями закона позволяют сделать вывод о том, что, поскольку ФИО1 являясь наследником по закону на имущество умершей ФИО4, приняла наследство после ее смерти, заявила о своих правах на наследственное имущество, она считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства. Поэтому, к ней перешло право собственности на указанные выше земельные участки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Торжокский район Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом, ФИО3, муниципальному образованию Торжокский район Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, умершей 18 ноября 2009 года земельный участок площадью 2419 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> земельный участок площадью 1267 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 2419 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1267 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Ю.В. Куликова

Решение в окончательной форме принято 03 марта 2020 года.

Председательствующий подпись Ю.В. Куликова

Копия верна. Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-140/2020 (УИД 69RS0032-01-2020-000029-50) Торжокского межрайонного суда Тверской области.

Судья Ю.В. Куликова