Дело №2-1437/2024 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2023-006069-61

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

(заочное)

20 марта 2024 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Журавлевой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» Территориальное управление Выборгский район об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные ресурсы,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2, акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» Территориальное управление Выборгский район об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные ресурсы, в котором просила: 

определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, отопление, взносов на капитальный ремонт, оплаты коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, обращение с ТКО, платы за антенну и домофон жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер:№, согласно которого: ФИО1 вносит плату в размере 1/2 доли, ФИО2 вносит плату в размере 1/2 доли, за исключением оплаты за пользование горячим и холодным водоснабжением, плату за горячее и холодное водоснабжение начислять с учетом зарегистрированных в квартире лиц, не являющихся ее собственниками, ФИО3 и ФИО4: ФИО1 – 3/4 доли, ФИО2 – 1/4 доли;

обязать АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» в лице Территориального управления по Выборгскому району /г. Выборгу/ производить начисление и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, отопление, взносов на капитальный ремонт, оплате коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, обращения с ТКО, платы за антенну и домофон жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, с учетом в платежном документе, выдаваемом ФИО1, лиц зарегистрированных в квартире, но не являющихся ее собственниками, - ФИО3 и ФИО4;

взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате за содержание жилого помещения и пользование коммунальными услугами за период с декабря 2021 года по август 2023 года 56 976 рублей 24 копейки.

В обоснование своих требований истец указала, что состояла с ФИО2 с 22 июля 1991 года в браке, который прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 22 Выборгского района Ленинградской области по делу № 2- 2084/22-22 от 10 октября 2022 года.

Она и ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: Ленинградская 

<

адрес> кадастровый номер: №, принадлежащей им на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от 29 января 2004 года, свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Учреждением юстиции - Ленинградской областной регистрационной палатой.

В указанной квартире зарегистрированы постоянно по месту жительства: она, ФИО1 - с 18 марта 2004 года, ответчик ФИО2 — с 18 марта 2004 года, 3-е лицо, дочь сторон ФИО3 - с 26 июня 2000 года, внук, сын ФИО3, 

<

данные изъяты> рождения- с 11 января 2022 года. 

Ответчик ФИО2 с декабря 2021 года в указанной квартире фактически не проживает, никакого участия в ее содержании, оплате начисляемых на него коммунальных платежей не принимает. Бремя содержания квартиры, оплату всех начисляемых коммунальных платежей производит она, ответчик с ней не общается. Несколько квитанций оплачено ФИО3, расходы которой по ним она полностью возместила.

С учетом указанных обстоятельств она желает, чтобы она и ответчик самостоятельно несли ответственность по оплате содержания жилья и предоставляемых коммунальных услуг, чтобы ей и ответчику выдавались отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, т.к. он не является членом её семьи, общее хозяйство с ним она не ведет, общего бюджета не имеет, договориться по данному вопросу с ним в силу сложившихся взаимоотношений, не возможно, в связи с чем, имеются основания для защиты её прав в судебном порядке. При этом она желает, чтобы её дочь и внук были включены в выдаваемые ей платежные документы в качестве членов её семьи.

С учетом того, что стороны имеют в собственности по 1/2 доле в праве собственности на квартиру, то оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги распределяется по 1/2 доле каждому.

При этом плата, которая начисляется по количеству человек, проживающих в квартире, или по счетчику /холодное и горячее водоснабжение/ распределяется по 1/4 доле.

За период раздельного проживания сторон в связи с распадом семьи она уплатила за содержание жилого помещения и за пользование коммунальными услугами, согласно прилагаемых квитанций и чеков, за период с декабря 2021 года по август 2023 года всего 121 865 р. 78 к. За пользование горячей и холодной водой за данный период начислено 7 913 р. 29 к. В связи с тем, что ФИО2 в данный период водой не пользовался, следует исключить из расчета начисленную сумму за пользование горячей и холодной водой, что составит: 121 865 р. 78 к. - 7 913 р. 29 к. = 113 952 р. 49 к.

Ответчик обязан возместить ей половину указанной суммы, т.к. она исполнила за него солидарную обязанность за внесение платы за содержание жилья и за пользование коммунальными услугами: 113 952 р. 49 к. : 2 = 56 976 р. 24 к.

Представитель истца в судебном заседании требований поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики и третьи лица надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему. 

Судом установлено, что стороны состояли с 22 июля 1991 года в браке, который прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 22 Выборгского района Ленинградской области по делу № 2- 2084/22-22 от 10 октября 2022 года.

ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер: №, принадлежащей им на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от 29 января 2004 года, свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Учреждением юстиции - Ленинградской областной регистрационной палатой.

Стороны по делу общего бюджета не имеют, общее хозяйство не ведут.

В указанной квартире зарегистрированы постоянно по месту жительства: истец ФИО1 - с 18 марта 2004 года, ответчик ФИО2 — с 18 марта 2004 года, 3-е лицо, дочь сторон ФИО3 - с 26 июня 2000 года, внук, сын ФИО3, 

<

данные изъяты>- с 11 января 2022 года. 

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик ФИО2 с декабря 2021 года в указанной квартире фактически не проживает, никакого участия в ее содержании, оплате начисляемых на него коммунальных платежей не принимает. Бремя содержания квартиры, оплату всех начисляемых коммунальных платежей производит истец. Несколько квитанций оплачено ФИО3, расходы которой по ним истец полностью возместила.

За период раздельного проживания сторон в связи с распадом семьи истец уплатила за содержание жилого помещения и за пользование коммунальными услугами, согласно прилагаемых квитанций и чеков, за период с декабря 2021 года по август 2023 года всего 121 865 р. 78 к. За пользование горячей и холодной водой за данный период начислено 7 913 р. 29 к. В связи с тем, что ФИО2 в данный период водой не пользовался, истец просит исключить из расчета начисленную сумму за пользование горячей и холодной водой, что составит: 121 865 р. 78 к. - 7 913 р. 29 к. = 113 952 р. 49 к.

Полагает, что ответчик обязан возместить истцу половину указанной суммы, т.к. истец исполнила за ответчика солидарную обязанность за внесение платы за содержание жилья и за пользование коммунальными услугами: 113 952 р. 49 к. : 2 = 56 976 р. 24 к.

Указанные обстоятельства ответчиком ФИО2 не опровергнуты.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как предусмотрено п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как разъяснено в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012) согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ), по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Также, судом установлено, стороны по делу членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

В связи с установленными обстоятельствами суд полагает, что истец и ответчик обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, согласно принадлежащим им долям (по 1/2 доли) в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

При этом плата, которая начисляется по количеству человек, проживающих в квартире, или по счетчику /холодное и горячее водоснабжение/ распределяется по 1/4 доли.

С учетом того, что ответчик членом семьи истца не является, суд полагает возможным удовлетворить требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт в отношении спорного жилого помещения, в полном объеме.

Исходя из указанных норм действующего законодательства, управляющая организация вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг как истцу, так и ответчику. 

Также суд полагает, что требования истца в части взыскания с ответчика расходов по оплате за содержание жилого помещения и пользование коммунальными услугами за период с декабря 2021 года по август 2023 года 56 976 рублей 24 копейки, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном размере.

Ответчиком размер расходов, представленный истцом не опровергнут.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» Территориальное управление Выборгский район об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные ресурсы, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, Дата, уроженки 

<

адрес>., СНИЛС №, и ФИО2, Дата, уроженца с

<

адрес>, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, отопление, взносов на капитальный ремонт, оплаты коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, обращение с ТКО, платы за антенну и домофон жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер:№, согласно которого: 

ФИО1 вносит плату в размере 1/2 доли, ФИО2 вносит плату в размере 1/2 доли, 

за исключением оплаты за пользование горячим и холодным водоснабжением, плату за горячее и холодное водоснабжение начислять с учетом зарегистрированных в квартире лиц, не являющихся ее собственниками, ФИО3 и 

<

данные изъяты>

ФИО1 – 3/4 доли, ФИО2 – 1/4 доли, что будет являться основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений и выдачу им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенного судом порядка.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате за содержание жилого помещения и пользование коммунальными услугами за период с декабря 2021 года по август 2023 года 56 976 (пятьдесят шесть тысяч девятьсот семьдесят шесть) рублей 24 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н. Б. Вериго

Мотивированное решение составлено 22 марта 2024 года.

47RS0005-01-2023-006069-61

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-1437/2024