Дело № 2-1198/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года г. Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Головковой И.Н.,

при секретаре Лашовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи гаражного бокса по адресу: 

<

адрес>, вдоль дороги, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Разрешение на строительство указанного гаражного бокса было выдано ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти мужа ФИО2 приняла наследство после его смерти, в т.ч. гаражный бокс. 

Истец указывает, что поскольку документов на гаражный бокс не имелось, он не был включен в наследственную массу. В настоящее время право собственности на гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано.

Решение суда истцу необходимо для дальнейшей регистрации имущества на праве собственности в Управлении Росреестра по Пермскому краю.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть данное дело без его участия, на удовлетворении заявленных требований настаивает по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Комитета по градостроительству и ресурсам администрации горда Кунгура Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть настоящее дело без его участия, представил письменный отзыв, согласно которого возражений по иску не имеется. 

Исследовав представленные суду письменные документы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи гаражного бокса по адресу: 

<

адрес>, вдоль дороги, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, что следует из договора купли-продажи гаражного бокса (л.д.35).

Разрешение № на строительство указанного гаражного бокса было выдано Городским исполнительным комитетом Советов народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (л.д.4).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти (л.д.33).

Из искового заявления ФИО1 следует, что после смерти мужа ФИО2 приняла наследство, в т.ч. спорный гаражный бокс. Истец указывает, что поскольку правоустанавливающих документов на гаражный бокс не имелось, он не был включен в наследственную массу.

Как следует из заявления ФИО2, она не имеет возражений по иску ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс.

Из технического паспорта ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе по 

<

адрес>, вдоль дороги следует, что правообладателем данного гаражного бокса является ФИО1 (л.д.5-оборот).

В техническом паспорте на гаражный бокс указано также, что он имеет площадь по наружным измерениям 

<

данные изъяты> кв.м., по внутренним – 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, строительным объемом 

<

данные изъяты> куб., материал стен – гипсоблочные, фундамент – бетонный ленточный, перекрытия – монолитные бетонные, крыша – совмещенная рулонная (толь, рубероид), полы – дощатые, имеет степень физического износа – 56% (л.д.5-7).

Из заключения ООО «Стройпроект» о техническом состоянии гаражного бокса, № по адресу: 

<

адрес>, вдоль дороги, следует, что на основании результатов технического обследования строительных конструкций гаражного бокса техническое состояние фундаментов гаражного бокса признано как работоспособное, техническое состояние стен – работоспособное, техническое состояние элементов перекрытия, кровли, полов – аварийное. Для дальнейшей нормальной эксплуатации гаражного бокса необходимо выполнить ремонт или замену разрушенных и пораженных гнилью участков перекрытия, выполнить замену кровельного покрытия, ремонт полов (л.д.10-32).

В настоящее время ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гаражный бокс надлежащим образом, т.к. для государственной регистрации недостаточно правоустанавливающих документов.

Решение суда истцу необходимо для оформления правоустанавливающих документов.

Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует об обоснованности заявленных истцом требований.

Судом установлено, что истец приобрел гаражный бокс по договору купли-продажи, несет бремя его содержания, гаражный бокс в целом оценивается в работоспособном состоянии, для дальнейшей эксплуатация гаражного бокса истцу необходимо выполнить ремонт или замену разрушенных и пораженных гнилью участков перекрытия, выполнить замену кровельного покрытия, ремонт полов (как это указано в заключении о техническом состоянии ООО «Стройпроект).

Спора между кем-либо по данному гаражу не имеется, ответчик возражений по иску не предъявил.

Суд считает, что за истцом следует признать право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в 

<

адрес>, вдоль дороги, в г.Кунгуре, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый номер №, с характеристиками: год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, строительным объемом 

<

данные изъяты> куб., материал стен – гипсоблочные, фундамент – бетонный ленточный, перекрытия – монолитные бетонные, крыша –совмещенная рулонная (толь, рубероид), полы – дощатые, имеет степень физического износа – 56%.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности в соответствии требованиями действующего законодательства. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Н. Головкова