Гражданское дело № 2-2927/2025

УИД: 47RS0005-01-2025-001779-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2025 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Хохловой О.П.,

при секретаре Шпаковой А.В.,

с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, в соответствии с установленными Правительством Ленинградской области минимальными размерами взносов на капитальный ремонт, за период с Дата по Дата составляет 57 917,25 руб.

Истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с Дата по Дата в размере 57917,25 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что квартиру приобрели в 2018 году, просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Истец - некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области", ответчик - ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (часть 1 статьи 3 ГПК РФ).

В силу статьи 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что с Дата ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ответчики являются на основании договора купли-продажи от Дата.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Региональная программа опубликована 30.12.2013 г. в выпусках печатного издания «Вестник Правительства Ленинградской области» № 54 (2) и № 54 (3), ввиду чего у собственника возникает обязанность по оплате взносов на капитальный в соответствии с 

<

...> 4-2 ст. 2 Закона № 82-оз.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 4 Закона № 82-оз в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По адресу: 

<

адрес>, имеется лицевой счет, на данный момент числящийся за ответчиками.

Согласно сведениям по лицевому счету, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата составила 57 917,25 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиками было заявлено ходатайство о пропуске истцом последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Общий срок исковой давности установлен в три года (ст. 196 ГК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Положения ст. 204 ГК РФ предусматривают, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Из разъяснений п. п. 17, 18 Пленума следует, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истец обратился к мировому судье судебного участка № 23 Ленинградской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с ответчиков.

Определением суда по делу № от Дата судебный приказ был отменен в связи с представлением возражений ответчиками.

Принимая во внимание дату обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа, то требования иска о взыскании задолженности возникшей ранее Дата, предъявлены истцом за истечением срока исковой давности.

Таким образом, взысканию с ответчиков подлежит исчислять задолженность, образовавшуюся за период с Дата по Дата, что составляет - 27 663 руб. 99 коп.

Поскольку собственниками жилого помещения ответчики являются с Дата, их доводы правового значения при рассмотрении дела не имеют.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование размера задолженности истцом представлен расчет задолженности. Данный расчет проверен судом, признается арифметически верным, стороной ответчика не оспорен.

Таким образом, с ответчиков подлежит солидарно взысканию задолженность за период с Дата по Дата в размере 27 663 руб. 99 коп.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, паспорт: № и ФИО3, паспорт: № в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ФИО1 

<

адрес>" задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с Дата по Дата в размере 27 663 руб. 99 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В остальной части иска отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в ФИО1 областной суд через Выборгский городской суд ФИО1 

<

адрес>.

Судья О.П. Хохлова

Мотивированное решение суда изготовлено Дата