УИД 63RS0№-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Топчиёвой Л.C., при секретаре Ширяевой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1890/2023 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в Ставропольский районный суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в котором, просят: 

Признать за ФИО1 3/5 доли, за ФИО2 1/10 доли, за ФИО7 1/10 доли, за ФИО5 1/10 доли, за ФИО6 1/1069 доли, право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью № кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после умершего ФИО3.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3

Нотариусом ФИО8 открыто наследственное дело № 112/2022года.

ФИО1 является супругой наследодателя; ФИО5, ФИО6, ФИО4 – дочерями; ФИО2 - сыном.

В состав наследственного имущества, который указан в наследственном дела не включен индивидуальный жилой дом, площадью № кв.м., с кадастровым номером : №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное имущество не включено в состав наследуемого, поскольку площадь дома в соответствии с договором купли-продажи составляет 29,6 кв.м., однако по сведениям ЕГРН площадь жилого дома составляет № кв.м.

Изменение площади произошло в результате реконструкции, которая произведена без получения соответствующего разрешения.

Согласно заключению №2212201от 23.12.2022г. эксперта ФИО11, здание жилого дома, расположенное по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитаро-эпиде-миологических норм, в том числе ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» СанПин 2.1.3684-21, №384-Ф3 «Технический регламенте безопасности зданий и сооружений», не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, а также сторонних лиц, не ущемляет права и интересы третьих лиц, пригодно для использования по назначению.

Истцы воспользовались правом на ведение дела через представителя.

Представитель истцов – ФИО9 просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика – администрации м.р. Ставропольский Самарской области просил рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус ФИО8 просила рассмотреть дело без ее участия.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены администрация с.

<

адрес> м.

<

адрес> и Управление Росреестра по 

<

адрес>, которые о слушании дела извещались надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право наследования.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам и в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу положений гражданского законодательства РФ при принятии наследства принимается все причитающееся наследство, о котором было известно и не известно, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и не связано с моментом его государственной регистрации прав (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что 21.06.1984 года между ФИО3 и ФИО10 зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ. Екатерине Ивановне присвоена фамилия ФИО12.

27.06.1995 года, т.е. в период брака, супругами на основании договора купли-продажи 

<

адрес>1 приобретен земельный участок и расположенный на нем жилой дом площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Указанное недвижимо имущество оформлено на имя супруги – ФИО1, что подтверждает Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы на день смерти наследодателя были зарегистрированы с ним по одному адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации с.п. Н.Санчелеево м.

<

адрес>.

08.08.2022 года было открыто наследственное дело №112/2022 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживавшего на день смерти по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сообщению нотариусу ФИО8 наследниками, фактически принявшими наследство и подавшими заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, являются:

супруга - ФИО1, дочь - ФИО4, дочь - ФИО5, дочь ФИО6, сын - ФИО2

В состав наследства входит:

-1/2 (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Российская 

<

адрес>;

- доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Площадь указанного индивидуального жилого дома, в соответствии с договором купли-продажи, составляет 29.6 кв.м., однако по сведениям ЕГРН площадь индивидуального жилого дома составляет 63 кв.м. 

Поскольку произошло изменение площади жилого дома, нотариус не может установить состав наследственного имущества, так как в них имеются расхождения в площади указанного объекта наследования.Согласно представленной в материалы дела копии наследственного дела № 32913068-112/2022 в настоящее время истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> (ФИО1 на 1/10 доли; ФИО2 на 1/10 доли; ФИО13 на 1/10 доли; ФИО5 на 1/10 доли; ФИО6 на 1/10 доли).

Таким образом, истцы являются собственниками земельного участка, на котором расположено спорное строение.

Действующим законодательством, земельный участок следует судьбе объекта недвижимости, находящегося на этом участке. Принципом, провозглашенным ст. 1 ЗК РФ, земельный участок поставлен на первое место по отношению к объектам недвижимости, находящимся на этом участке.

Спорное имущество не включено в состав наследуемого поскольку площадь дома в соответствии с договором купли-продажи составляет 29,6 кв.м., однако по сведениям ЕГРН площадь жилого дома составляет 63 кв.м.

Изменение площади произошло в результате реконструкции, которая произведена без получения соответствующего разрешения.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренного настоящей статьей.

При самовольном возведении объекта недвижимости, право собственника может быть защищено путем признания этого права на объект собственности.

Из представленного в суд экспертного заключения № 2212201 от 23.12.2022 года, изготовленного 

<

данные изъяты> следует, что по результатам выполненного обследования здания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на соответствие требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм установлено следующее:

Здание одноэтажное, отдельно стоящее, 2022 года постройки, площадью № кв.м. размером в плане № м.

Здание деревянное и каменное, перекрытия деревянные.

В результате произведенной реконструкции жилого дома (частичный демонтаж деревянных стен, возведение деревянных стен, крыши, возведение кирпичного пристроя) не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания исправное. Жесткость, прочность, механическая безопасность здания обеспечены конструктивными решениями. Работы по реконструкции выполнены с должным качеством и не противоречат требованиям нормативных документов, в т.ч. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001».

Обследуемое здание оснащено инженерными системами, обеспечивающими выполнение санитарно-эпидемиологических требований по охране здоровья людей. Инженерные системы выполнены согласно требований норм безопасности. Объемно-планировочное решение помещений, построек и их расположение обеспечивают возможность удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их пребыванием в нем, размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Обследуемый объект соответствует требованиям противопожарных норм ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 2.13130.2012 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», требованиям ст. 8 «Требования пожарной безопасности» Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Здание жилого дома пригодно для использования по своему функциональному назначению, при соблюдении в период эксплуатации требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479.

Обследуемое здание соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских к сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевом) водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям эксплуатации производственных, общественных помещений организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», требованиями ст. 10. «Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях» Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Здание расположено на огороженном земельном участке КН 63:32:1301005:45, в границах земельного участка, соответствует требованиям градостроительных регламентов, расположение здания на земельном участке не ухудшает возможности использования прилегающих земельных участков, расположенных на них зданий и строений, не ущемляет права и интересы третьих лиц.

Здание жилого дома, расположенное по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм, в том числе ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.3684-21, № 384-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, а также сторонних лиц, не ущемляет права и интересы третьих лиц, пригодно для использования по назначению.

Доказательств того, что возведение жилого дома нарушает чьи либо права и законные интересы, представляет опасность, угрожает жизни и здоровью людей суду не представлено.

Поскольку истцы являются собственниками земельного участка, на котором расположено спорное строение, фактически вступили в наследство после смерти ФИО3, спорный жилой дом не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, а также сторонних лиц, не ущемляет права и интересы третьих лиц, пригодно для использования по назначению, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истцов.

Правопритязания иных лиц отсутствует, спорное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях и является юридически действительным. 

Доказательств обратного не представлено. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 3/5 доли, за ФИО2 1/10 доли, за ФИО7 1/10 доли, за ФИО5 1/10 доли, за ФИО6 1/10 доли, право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 63 кв.м., с кадастровым номером: 63:32:1301005:5346, расположенный по адресу: 

<

адрес>., в порядке наследования после умершего ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Председательствующий –

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2023 года