копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019 года г.Губкинский

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Лапицкой И.В.,

при помощнике судьи Сабаевой О.Ю.,

с участием: помощника прокурора Буторова А.Н.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-462/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований указала, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности, была приобретена после расторжения брака с ответчиком, который 4 апреля 2018 года был зарегистрирован в ней по месту жительства. 15 октября 2018 года ответчик переехал на другое место жительства, личных вещей в его квартире не имеется, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, членом семьи истца не является, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу в распоряжении данным имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении своих требований в полном объеме по основаниям, указанным в иске, пояснила, что приобрела данную квартиру за счет ипотечных средств, в январе 2017 года обращалась с иском о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, отказалась от данного иска, так как ответчик обещал оплачивать коммунальные услуги и сняться с регистрационного учета в апреле 2019 года, но этого не сделал, поэтому она подала новый иск по иным основаниям. 

ОтветчикФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д. 25), сведений о причине неявки и возражений по существу иска не представил, о рассмотрении данного дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело без его участия.

Выслушавистца, свидетелей, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что ранее стороны состояли в браке, который был прекращен 13 февраля 2018 года (л.д. 12). 

После расторжения брака истец ФИО1 за счет собственных денежных средств в размере 793000 рублей и за счет кредитных средств в размере 2 295 000 рублей приобрела в собственностьжилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от 19 марта 2018 года (л.д. 30-32). 

В силу п. 1,2 ст. 34 Семейного кодекса РФ данная квартира не является общим совместным имуществом бывших супругов.

Как следует из сообщений ОВМ ОМВД России по г.Губкинскому от 5 сентября 2019 года, ответчик зарегистрирован по данному адресу по месту жительства с 17 апреля 2018года по настоящее время (л.д. 19).

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчикФИО2 выехал из спорной комнаты 15 октября 2018 года и вывез все свои вещи, коммунальные и иные платежи не оплачивает, с регистрационного учета не снимается.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей и материалами дела.

Из сообщений ОМВД России по г.Губкинский от 9 сентября 2019 года и от 17 сентября 2019 года следует, что в спорной квартире фактически проживают истец ФИО1, Свидетель №1 ФИО12 и ФИО6, ответчик ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20, 28).

СвидетельСвидетель №2 в судебном заседании показала, что знакома со сторонами, была тамадой на их свадьбе, они вначале снимали квартиру, жили плохо, ответчик поднимал на истца руку, в феврале 2018 года они развелись, весной 2018 года истец приобрела в кредит квартиру, сама оплачивает коммунальные услуги и кредиты, в настоящее время проживает в данной квартире со своими родителями, ответчик выехал из данной квартиры осенью 2018 года.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании показала, что она является золовкой истца, в одно время они снимали вместе с семьей истца квартиру в 11 микрорайоне г.Губкинский, стороны жили плохо, ответчик бил истца, не помогал материально, загнал её в долги, они развелись, потом истец купила спорную квартиру, в октябре 2018 года ответчик ушел, забрав все свои вещи, начал проживать с другой женщиной, вселиться не пытался, в спорной квартире проживает истец со своими родителями, ипотеку и все текущие платежи оплачивает истец.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Отказ истца от исковых требований к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования данным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, принятый определением Губкинского районного суда от 5 февраля 2019 года, не является оснований ем для прекращения производства по данному делу, поскольку в судебном заседании установлено, что настоящий иск заявлен по иным основаниям, после принятия отказа истца от иска ответчик также не проживал в данном жилом помещении и не оплачивал жилищно-коммунальные услуги.

Статья 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 2 ноября 2004 года №127 – ФЗ предусматривает, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей.

Пункт 1 ст.20 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение. 

Ответчик продолжает быть зарегистрированным в квартире, не имея на то законных оснований, что ущемляет права истца как собственника жилого помещения, которая лишена возможности в полной мере реализовать свои полномочия собственника по распоряжению квартирой без обременения ее регистрацией ответчика. Кроме того, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за зарегистрированного в квартире ответчика. 

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, выехал на постоянное место жительства и вывез все свои вещи, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо соглашения с ним и истцом о пользовании жилым помещением не заключалось,исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 23, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования НалобинойГульнурРавильевныудовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Губкинский районный суд.

Председательствующий (подпись) И.В. Лапицкая 

Копия верна

Судья И.В. Лапицкая

Помощник судьи О.Ю. Сабаева

Решение в полном объеме изготовлено 28 сентября 2019 года.