Дело № 2-1404/2024

54RS0009-01-2024-001088-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2024 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Бабушкиной Е.А.,

при секретаре Рюминой В.В.,

с участием прокурора Карасевой М.С.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 и ФИО1 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с иском, в котором просили признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы следующим. 

На основании свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от 18.01.2006 истцам на праве общей совместной собственности принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №. 

В принадлежащем истцам жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истцы - ФИО3 и ФИО1, а также ответчик - ФИО4, являющийся их совершеннолетним сыном. 

Около двух лет назад ответчик покинул указанное жилое помещение, забрав с собой все свое имущество и более в нем не проживал, о настоящем месте проживания ответчика истцам неизвестно, общение ое не поддерживает, совместное хозяйство не ведет.

Никаких договорных обязательств между истцами и ответчиком о проживании в жилом помещении не существует, прав на жилое помещение ответчик не имеет.

В силу прекращения семейных отношений и отсутствия между сторонами договорных обязательств, право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ответчиком было утрачено. 

В нарушение положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» при смене места жительства ответчиком не произведено снятие с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Поскольку в органах миграционного учета местом жительства ответчика указана квартира, принадлежащая истцам, все уведомления и требования от государственных органов, в том числе Федеральной налоговой службы, банков и иных кредитных организаций приходят на указанный адрес, что доставляет истцам неудобства. Кроме того, регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении влияет на размер коммунальных платежей, увеличивая их. Поскольку контакта с ответчиком истцы не имеют, в досудебном порядке урегулировать вопрос не предоставляется возможным.

Регистрация по месту жительства посторонних лиц нарушает права истцов, как собственников квартиры, истцы вынуждены прибегнуть к судебной защите своих прав. 

В судебном заседании представитель истцов доводы искового заявления поддержал, просил иск удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, судом принимались меры к вызову данного лица в судебное заседание, судебная повестка, направленная ответчику по месту регистрации, возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу п. 68 указанного Постановления Пленума статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая приведенные выше нормы права и разъяснения Верховного Суда РФ, суд признает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса (далее – ГПК РФ), суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие истцов и ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено судом, истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, ответчик с 24.03.2006 состоит на регистрационном учете в данной квартире.

При этом, ответчик фактически длительный период времени в жилом помещении истца не проживает, плату за коммунальные услуги не вносит, расходы по содержанию квартиры и общего имущества не несет, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал. 

Таким образом, ответчик собственником жилого помещения не является, какого-либо соглашения о возможности проживания в спорном жилом помещении по настоящее время между истцами и ответчиком заключено не было, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, чем существенно нарушает права собственников жилого помещения.

Анализируя представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. 

При установленных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237, 242 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия органами миграционного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Бабушкина

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2024.