24RS0054-01-2024-000224-70 (2-514/2024)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июля 2024 года город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.

при секретаре Мазур Е.А.,

с участием помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Тимошевского А.И., представителя истца администрации ЗАТО п. Солнечный Красноярского края ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации закрытого административно-территориального образования поселок Солнечный Красноярского края к ФИО2 и ФИО3 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация ЗАТО п. Солнечный Красноярского края изначально обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что 22.06.2006 ФИО4 и членам его семьи для временного проживания на период его военной службы предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В связи с увольнением ФИО4 и убытием его из ЗАТО п. Солнечный, Б. Л.И. 25.12.2008 признана нанимателем данного служебного помещения. Впоследствии Б. Л.И. вступила в новый брак и сменила фамилию на ФИО2 В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 договора найма специализированного (служебного) жилого помещения муниципального жилищного фонда от 25.12.2008 № 806С жилое помещение предоставлялось ответчику для временного проживания в связи с работой в МКДОУ № 2. Согласно пункту 1.4. договора он был заключен на период трудовых отношений. ДД.ММ.ГГГГ.2009 Олейник (Б.) Л.И. уволена из учреждения. Добровольно освободить занимаемое жилое помещение ответчик несогласна, до настоящего времени жилое помещение не сдала. 

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

Определением суда от 05.06.2024 к производству суда принято заявление администрации закрытого административно-территориального образования поселок Солнечный Красноярского края об увеличении исковых требований к ФИО2 и ФИО3 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца администрации ЗАТО п. Солнечный Красноярского края ФИО1 в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. 

Ответчики ФИО3, Олейник (Б.) Л.И. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по известному адресу регистрации, однако конверты возвращены в отметкой почтовой службы об истечении срока хранения.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец возражений не заявил.

Помощник прокурора Ужурского района Красноярского края Тимошевский А.И. полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку имеются основания для выселения ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

На основании пункта 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ).

Статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В силу части 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (часть 1 статьи 103 ЖК РФ).

На основании части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2.1 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О закрытом административно-территориальном образовании № 3297-1 от 14.07.1992 в случае передачи в установленном порядке в муниципальную собственность жилых помещений государственного жилищного фонда, в том числе построенных или капитально отремонтированных за счет средств федерального бюджета, органы местного самоуправления закрытого административно-территориального образования после отнесения таких помещений к специализированному жилищному фонду в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, имеют право предоставлять такие помещения гражданам, проходящим службу или состоящим в трудовых отношениях с организациями и (или) объектами

Из части 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения, в соответствие с частью 5 статьи 100 и частями 2-4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

По смыслу указанных норм в их взаимной связи прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим служебное жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения работника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до добровольного освобождения нанимателем этого помещения. При отказе от добровольного освобождения служебного жилого помещения гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. При этом разрешение вопросов, связанных с возможностью проживания в служебном жилом помещении, зависит от волеизъявления собственника такого помещения.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования ЗАТО п. Солнечный Красноярского края.

Право муниципальной собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.12.2004.

Согласно распоряжению администрации ЗАТО п. Солнечный №135 от 21.06.2006 указанная квартира включена в число служебных. Таким образом, квартира относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и является служебным жилым помещением, находящимся в собственности муниципального образования ЗАТО Солнечный.

На основании постановления администрации ЗАТО п. Солнечный Красноярского края №241 от 22.06.2006 квартира муниципального специализированного жилищного фонда, расположенная по адресу: 

<

адрес>, предоставлена в качестве служебной Б.Ф.А. и членам его семьи на период его военной службы.

Согласно постановления администрации ЗАТО п. Солнечный Красноярского края №797 от 25.12.2008 Б. Л.И. признана нанимателем жилого помещения и с ней заключен договор на специализированное служебное жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенного по вышеуказанному адресу, в связи с выпиской и убытием на новое место жительства ее мужа Б.Ф.А.

25.12.2008 между ЗАТО п. Солнечный Красноярского края и Б. Л.И. заключен договор найма специализированного (служебного) жилого помещения муниципального жилищного фонда № 806С. Согласно договору администрация ЗАТО п.Солнечный предоставила Б. Л.И. в связи с работой в МДОУ «

<

данные изъяты>» служебное изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда по адресу: 

<

адрес>. Членами семьи нанимателя указаны сын Б.А.Ф. и дочь ФИО3 Договор заключен на время трудовых отношений (пункты 1.1, 1.2, 1.4 договора). Договор подписан сторонами.

Разделом 4 договора предусмотрены основания и порядок расторжения и прекращения договора. В частности, указано, что договор прекращается в связи с истечением срока тредового договора. В случае расторжения настоящего договора наниматель с совместно проживающими членами семьи обязан освободить и сдать в течение 3 месяцев предоставленное им жилое помещение в порядке, определяемым жилищным законодательством и настоящим договором. 

Данные обстоятельства дела дают суду основания полагать, что на момент предоставления спорного жилого помещения Б. Л.И. знала и соглашалась на вселение именно в служебное жилое помещение, а также знала об основаниях освобождения предоставленного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Б. Л.И. зарегистрировала брак с О.В.Б., после регистрации брака жене присвоена фамилия Олейник, что подтверждается записью акта о регистрации брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Ужурским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края. 

Как следует из сообщения заведующей МКДОУ 

<

данные изъяты> от 01.03.2024, Олейник (Б.) Л.И. принята в ДОУ Б.2006 на основании приказа № 394-К 

<

данные изъяты>, уволена по собственному желанию (пункт 3 статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации) ДД.ММ.ГГГГ2009 на основании приказа № 45-к от 27.01.2009. 

22.11.2023 в адрес ответчика администрацией муниципального образования направлено письмо о сдаче квартиры и снятии с регистрационного учета не позднее 25.12.2023.

Согласно адресных справок, предоставленных миграционным пунктом Отдела МВД России по ЗАТО п. Солнечный 28.02.2024, ФИО2 и ее дочь ФИО3 с 04.08.2006 и по настоящее время состоят на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, сын ФИО2 - Б.А.Ф.. с 07.12.2022 и по настоящее время зарегистрирован месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно пункту 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ. В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

К данной категории лиц ответчики не относятся, доказательств обратному суду не представлено. 

Поскольку спорное жилое помещение предоставлено Олейник (Б.) Л.И. и членам ее семьи во временное пользование - на период работы ответчика в МДОУ «

<

данные изъяты>», она и члены ее семьи вселены в спорное жилое помещение по договору найма муниципального служебного жилого помещения, с условиями которого она была ознакомлена и их не оспаривала, ответчик уволена из МДОУ «

<

данные изъяты> 2» по собственному желанию, то имеются предусмотренные законом основания для прекращения договора найма жилого помещения и выселения ответчиков из квартиры. 

Суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи с прекращением права пользования муниципальным жилым помещением. 

Поскольку истец при подаче иска в суд освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков надлежит взыскать в долевом порядке государственную пошлину в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования администрации закрытого административно-территориального образования поселок Солнечный Красноярского края удовлетворить. 

Выселить ФИО2, 

<

данные изъяты>), ФИО3, 

<

данные изъяты>) из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в долевом порядке государственную пошлину в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Макарова 

Мотивированное решение составлено 22 июля 2024 года