Дело № 2-401/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 18 февраля 2019 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе 

судьи Поликарпова А.В., 

при секретаре Шепелевой В.В., 

с участием: 

истца ФИО1, 

представителя истца по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, 

установил:

ФИО1 (далее - истец) через представителя обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее - ответчик) о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, в котором представитель истца сослалась на неисполнение ответчиком условий договора 

<

...> пожизненного содержания с иждивением от 19.11.2009 года, заключенного между истцом и Е., умершим 

<

...> в 

<

...> края, правопреемником которого в порядке наследования имущества является ответчик, в связи с чем, просила расторгнуть указанный в иске договор пожизненного содержания с иждивением, признать недействительным выданное ответчику свидетельство о праве на наследство по закону от 15.01.2016 года, прекратить право собственности ответчика на 13/100 доли в праве собственности на спорный жилой дом по адресу: 

<

...>, возвратив указанное недвижимое имущество истцу.

В судебном заседании истец, представитель истца иск поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям.

Участвующая в судебном заседании ответчик иск не признала, поддержала представленные возражения на исковое заявление, просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 19.11.2009 года между истцом и Е., умершим 

<

...> в 

<

...> края, правопреемником которого в порядке наследования имущества является ответчик, заключен договор 

<

...> пожизненного содержания с иждивением (далее - договор либо договор пожизненного содержания с иждивением).

По условиям указанного договора в собственность Е., а затем на основании свидетельство о праве на наследство по закону от 15.01.2016 года в собственность ответчика, бесплатно перешли 13/100 доли в праве собственности на жилой дом (согласно договора - домовладение) по адресу: 

<

...>.

В свою очередь Е., а затем и ответчик согласно условий договора обязались пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая ее питанием, лекарствами одеждой, необходимой помощью и уходом, общий объем содержания в месяц в соответствии договором установлен в размере не менее двух минимальных размеров оплату труда, установленных законом.

Согласно иска объяснений истца в судебном заседании, такое содержание ей не предоставлялось и не предоставляется, оказанные услуги по ремонту она оплачивала, кроме того напротив давала денежные средства из своей пенсии своему племяннику Е. в порядке помощи.

Допрошенные в судебном заседании свидетели М., Г., Д. подтвердили указанные объяснения истца, доказательств опровергающих указанные обстоятельства в судебном заседании в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Также в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

При этом, существенным признается нарушение, которое влечет такой ущерб для другой стороны, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

В соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. 

Судом установлено, что ответчиком нарушенные условия договора пожизненного содержания с иждивением выражающиеся в отсутствии необходимой помощи и содержания в размерах и порядке установленных договором, допущенные нарушения являются существенными, поскольку они повлекли для истца такой ущерб, что она в значительной мере лишилась того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании изложенного, исходя из установленных обстоятельств дела, суд удовлетворяет иск истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд 

решил:

Расторгнуть договор 

<

...> пожизненного содержания с иждивением от 19.11.2009 года, заключенный между ФИО1 и Е., умершим 

<

...> в 

<

...> края, правопреемником которого в порядке наследования имущества является ФИО3.

Признать недействительным выданное ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону от 15.01.2016 года о наследовании 13/100 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

...>.

Прекратить зарегистрированное за ФИО3 право собственности на 13/100 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО1 право собственности на указанные 13/100 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

...>.

Взыскать ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины 300 (триста) руб. 

Решение суда служит основанием для подготовки технического плана и постановки указанного в решении суда объекта недвижимости на кадастровый учет.

В окончательной форме решение изготовлено 22 февраля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд. 

судья подпись Поликарпов А.В. решение вступило в законную силу с 25.03.2019г.