К О П И Я 

Дело № 2-1696/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

В с о с т а в е :

Председательствующего судьи Корниевской Ю.А.

С участием прокурора Лаптева В.В.

При секретаре Фаттаеве А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

В суд с иском обратилась ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней БКД о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указав, что согласно договору № 153583 передачи в собственность гражданам квартиры от 14.08.2006 года истцу и ее сыну ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения передана в собственность квартира по адресу: 

<

адрес>, кв. З в равных долях (копию договора прилагаю). На основании вышеуказанного договора были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. После момента передачи квартиры в собственность, сын зарегистрировал брак с ФИО5 (ранее - ФИО6) Юной Евгеньевной. В данном браке родилась дочь БКД. 02 февраля 2015 года в данной квартире были зарегистрированы жена и дочь сына. Отношения в браке о сына не сложились, и 01 сентября 2016 года жена и дочь сына забрали все свои вещи и уехали из квартиры к маме ФИО2. В октябре того же года жена и дочь сына уехали жить в 

<

адрес> края, где продолжают проживать в настоящее время. 01 марта 2018 года брак расторгнут на основании Решения мирового суда 4-го судебного участка Калининского судебного района г. Новосибирска от 01 марта 2018 года. В связи с тем, что истец является неработающим пенсионером, а коммунальные платежи оплачивает одна в полном объеме, это существенно ущемляет ее права. В том числе по получению компенсации оплаты за услуги ЖКХ как ветеран труда. Истец обратилась в отдел по вопросам миграции отдела полиции № 4 «Калининский» УМВД России по г. Новосибирску с просьбой выдать копии документов, послуживших основанием для регистрации. Однако 8 апреля текущего года получен отказ с письмом б/н за подписью КТА. Ответчик не может сняться с регистрационного учета, так как проживает в другом регионе, в связи с чем истец вынуждена обратиться с иском в суд. 

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске, в уточнениях к иску (л.д.32-34, 60-61).

Представитель истца ФИО7, действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске, в уточнениях к иску (л.д.32-34, 60-61). Дополнительно пояснив, что фактически ответчица с дочерью выехали из спорной 

<

адрес>.07.2017г., брачно-семейные отношения были прекращены и ответчица намеревалась уехать в 

<

адрес>, говорила, что обратно не вернется. Снятие ответчиков с регистрационного учета необходимо для продажи квартиры. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней БКД, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, представила возражения на исковое заявление, в котором просила в иске отказать в полном объеме. (л.д.23-26)

Третье лицо ФИО4, в судебном заседании, проведенном посредством видеоконференцсвязи, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснив, что в настоящее время ребенка необходимо снять с регистрационного учета для того, чтобы продать квартиру, после приобретения нового жилья ребенку будет предоставлено жилье. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела (сторонами заявлено, что представлено достаточно доказательств, ходатайств об исследовании дополнительных доказательств и дополнении материалов дела не поступило), с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему. 

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст.40).

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом положения статьи 31 ЖК РФ не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от того, когда были прекращены семейные отношения.

Исходя из изложенного, положения части 4 статьи 31 ЖК РФ распространяются на требования о выселении бывших членов семьи собственников жилых помещений и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора №153583 передачи в собственность граждан квартиры от 14.08.2006г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8,9)

Также судом установлено, что собственником ? доли спорного жилого помещения является ФИО4

Согласно выписке из домовой книги, в 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с 24.06.1969г., ФИО4 с 12.07.1984г., ФИО2 с 02.02.2015г., БКД с 02.02.2015г. (л.д.12).

Как следует из свидетельства о рождении БКД, ДД.ММ.ГГГГ.р., отцом является ФИО4 (л.д.11)

Решением мирового судьи 4-го судебного участка Калининского судебного района г. Новосибирска от 01.03.2018г., вступившего в законную силу 13.04.2018г., брак между ФИО4 и ФИО2 был расторгнут (л.д.15-18).

Указанным решением суда установлено, что с октября 2017 года ФИО2 с ребенком БКД проживает в 

<

адрес> края.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания ФИО2 и несовершеннолетняя БКД зарегистрированы по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, пер. Ю. Трунова, 5-14 на срок с 27.03.2018г. по 27.03.2019г. (л.д.13)

В письменных возражениях на исковое заявление представитель ФИО2 также не оспаривает факт проживания ответчиков в 

<

адрес> указывая, что переезд ответчиков в 

<

адрес> связан с состоянием здоровья ребенка и носит временный характер. (л.д.23)

При этом, изложенные в возражениях доводы представителя ответчика о том, что между ФИО4 и ФИО2 заключено соглашение, согласно которого ответчики сохраняют свое право на проживание в квартире, суд не принимает, поскольку доказательств тому, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено. 

Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая указанные выше нормы права, считает, что ФИО2 утратила право на владение, пользование, т.е. извлечение полезных свойств спорной квартиры, а, следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" за членами семьи собственника приватизированного жилого помещения в случае отказа от приватизации сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было их согласие, без которого она была бы невозможна. 

Вместе с тем, судом установлено, что между ФИО2 и ФИО1, ФИО4 были прекращены родственные отношения и ответчица добровольно выехала из 

<

адрес> в 

<

адрес> на другое место жительства в 

<

адрес> края, до настоящего времени в спорной квартире не проживают, не несут обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Правовые последствия отсутствия у членов семьи собственника жилья в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. 

В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Вместе с тем исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Согласно этим разъяснениям при рассмотрении дела по существу необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

В судебном заседании установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, вывезли свои личные вещи, по настоящее время ответчики не пытались вселиться в спорное жилое помещение, проживать в нем, пользоваться, то есть извлекать полезные свойства, не намерены, препятствий в осуществлении права пользования им никем не чинилось, что, по мнению суда, свидетельствует о постоянном характере выезда ответчиков из жилого помещения, так как в силу ст.56 ГПК РФ доказательств обратного суду представлено не было. 

В соответствии с п.1 ст.61 СК РФ, родители имеют права и несут обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно п.1, 2 ст.56 СК РФ, ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями. Ребенок имеет право на защиту от злоупотреблений со стороны родителей (лиц, их заменяющих).

При нарушении прав и законных интересов ребенка, в том числе при невыполнении или при ненадлежащем выполнении родителями (одним из них) обязанностей по воспитанию, образованию ребенка либо при злоупотреблении родительскими правами, ребенок вправе самостоятельно обращаться за их защитой в орган опеки и попечительства, а по достижении возраста четырнадцати лет в суд.

В силу п.1 ст.63 СК РФ, родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

Таким образом, Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает требования о том, что родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п.1 ст.65).

Нормами частей 1, 2 статьи 15, части 3 статьи 16, статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что квартира является недвижимым имуществом, имеющим установленное законом целевое назначение - предназначена для проживания граждан.

Пользование таким имуществом предусматривает вселение в данное жилое помещение и проживание в нем (временное либо постоянное).

Права малолетних детей на вселение и проживание в принадлежащем на праве собственности жилом помещении одному из родителей ограничены пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей; место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей; при отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей.

В пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам разъяснено, что в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что несовершеннолетняя БКД, приобрела право пользования спорным жилым помещением, т.к. является членом семьи собственника ФИО4 Вследствие чего ФИО3, 28.12.2014г.р. не может быть признана утратившей право пользования квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению частично. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней БКД о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд Калининского района г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2019г. 

Судья (подпись) Корниевская Ю.А. 

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1696/2019 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2019-001497-11

Решение не вступило в законную силу «_____» _____________ 201 г.

Судья Корниевская Ю.А.

Секретарь Фаттаев А.С.