№2-1685/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 25 июля 2019 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Логиновой М.В.,

при секретаре Носковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ОАО «ТРИЦ» об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные договоры по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдать отдельные платежные документы,

- с участием ответчика ФИО2,

- с участием ответчика ФИО4

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире №№ по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (по ? доли каждому), возложении на ОАО «ТРИЦ» обязанности заключить отдельные договоры по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдать отдельные платежные документы.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1, а также ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Истец не проживает по данному адресу, на основании договора аренды проживает по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года между участниками долевой собственности на квартиру №№ по адресу: 

<

адрес> подписано соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, по условиям которого ФИО2, ФИО3, ФИО4 оплачивают по 

<

данные изъяты> доли обязательств за данное жилое помещение (п.2.1, 2.2., 2.3 Соглашения). Однако, условия данного соглашения стороны не исполняют. ФИО2, ФИО3, ФИО4 не оплачивают жилищно - коммунальные услуги, которые предоставлены по адресу: 

<

адрес> в связи с чем, ресурсоснабжающие организации обратились к мировому судье судебного участка №№ Тобольского судебного района г.Тобольска Тюменской области за взысканием задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию. Мировыми судьями вынесены судебные приказы, которые направлены в Тобольский Межрайонный отдел судебных приставов для исполнения. Поскольку ФИО2, ФИО3, ФИО4 не работают, долг взыскан с ФИО1 и она готова оплачивать коммунальные и иные платежи за квартиру №№ по адресу: 

<

адрес> пропорционально её доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке. 

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика ОАО «ТРИЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке. От представителя ответчика ОАО «ТРИЦ» поступил письменный отзыв на заявленные требования, согласно заявленные к ОАО «ТРИЦ» требования предъявлены истцом необоснованно (л.д.45-46).

Заслушав участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются долевыми собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.11) и выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.72-77).

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией паспорта ФИО1 (л.д.10), информацией МО МВД России «Тобольский» (л.д.41-44), копией паспортов ФИО2 и ФИО4 (л.д.78).

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1 заключено соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, по условиям которого ФИО2, ФИО3, ФИО4 приняли на себя обязательства оплачивать по 1/3 доли обязательств за данное жилое помещение (л.д.13).

Смена фамилии ФИО5 на ФИО1 подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.12).

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку стороны по делу являются сособственниками жилого помещения №76 по адресу: 

<

...>, в силу ст.249 ГК РФ, обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества, однако, заключенное в досудебном порядке соглашение по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, достигнутое между сторонами, не исполняется.

Суд полагает возможным определить предложенный истцом порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанную квартиру пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности и удовлетворить требования истца об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования к ОАО «ТРИЦ» о возложении обязанности заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру № № по адресу: 

<

адрес> суд находит не подлежащими удовлетворению, как не основанные на нормах действующего законодательства и излишне заявленные, поскольку в данном случае порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен судом. 

Требования к ОАО «ТРИЦ» о возложении обязанности производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли, ФИО4 – ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг суд также находит не подлежащими удовлетворению, как заявленные преждевременно и в отсутствие доказательств нарушения прав истца со стороны ОАО «ТРИЦ». Суд исходит из того, что решение суда по настоящему делу является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Доказательства того, что решение суда по настоящему делу не будет исполнено, не представлены.

Согласно ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Иных доказательств суду не представлено.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 , ФИО2, ФИО3, ФИО4, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру № № по адресу: 

<

адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом:

1/4 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложить на ФИО1.

1/4 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложить на ФИО2.

1/4 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложить на ФИО3 .

1/4 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложить на ФИО4.

Отказать ФИО1 в удовлетворении требований к ОАО «ТРИЦ» о возложении обязанности заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру № № по адресу: 

<

адрес> и обязанность производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли, ФИО4 – ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2019 года.

Судья М.В. Логинова