Дело № 2-2028 М/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания Заплатиной К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании части жилого дома блокированной застройки, по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании части жилого дома блоком жилого дома блокированной застройки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании части жилого дома блокированной застройкой, просит суд признать часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из: холодной пристройки, площадью 

<

данные изъяты> кв.м (лит. а); жилой, площадью 

<

данные изъяты> кв.м (лит. А); коридора площадью 

<

данные изъяты>.м (лит. А); жилой, площадью 

<

данные изъяты> кв.м (лит.А); коридора, площадью 

<

данные изъяты> кв.м (лит.А); жилой, площадью 

<

данные изъяты> кв.м (лит.А); кухни, площадью 

<

данные изъяты> кв.м (лит.А1); жилой, площадью 

<

данные изъяты> кв.м (лит.А1); холодной пристройки, площадью 

<

данные изъяты> кв.м (лит.а3), блокированной застройкой (жилым блоком); признать сведения ЕГРН о наименовании указанной части дома квартирой, недействительными.

В обоснование заявленных исковых требований в исковом заявлении указано, что указанная часть жилого дома принадлежит истцам на праве общей долевой собственности на основании решения Коломенского городского суда 

<

адрес> по гражданскому делу о реальном разделе жилого дома, однако при постановке на кадастровый учет в сведениях ЕГРН было указано наименование части жилого дома – квартира. При этом жилой дом фактически разделен на самостоятельные изолированные, обособленные жилые блоки, имеющие разные входы.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика ФИО3 – ФИО7, действующим на основании доверенности, предъявлено встречное исковое заявление к ФИО1, ФИО2 о признании части жилого дома блоком жилого дома блокированной застройки. Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному исковому заявлению просит суд признать принадлежащую ему часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из: террасы площадью 

<

данные изъяты> кв.м; холодной пристройки, площадью 

<

данные изъяты> кв.м; коридора, площадью 

<

данные изъяты> кв.м; жилой, площадью 

<

данные изъяты> кв.м; столовой, площадью 

<

данные изъяты>.м; кухни, площадью 

<

данные изъяты>м; жилой, площадью 

<

данные изъяты> кв.м; туалета, площадью 

<

данные изъяты>.м; гостиной, площадью 

<

данные изъяты> кв.м; жилой, площадью 

<

данные изъяты> кв.м; коридора, площадью 

<

данные изъяты> кв.м; ванной, площадью 

<

данные изъяты> кв.м; туалета, площадью 

<

данные изъяты>.м; коридора, площадью 

<

данные изъяты> кв.м;, лестницы, площадью 

<

данные изъяты> кв.м; подсобной, площадью 

<

данные изъяты> кв.м; жилой, площадью 

<

данные изъяты> кв.м; жилой, площадью 

<

данные изъяты> кв.м; жилым блоком дома блокированной застройки; признать сведения ЕГРН о наименовании указанной части дома квартирой, недействительными. В обоснование заявленных встречных исковых требований приведены доводы, аналогичные доводам первоначального искового заявления.

В судебное заседание истцы по первоначальному иску, ответчики по встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО4, действующий на основании доверенностей, ответчик по первоначальному иску, истец по встречному исковому заявлению ФИО3, его представитель ФИО7, действующий на основании доверенности, не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте слушания по делу.

От представителей сторон по делу – ФИО4 и ФИО7, действующих на основании доверенностей, в адрес суда поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, о признании первоначальных и встречных исковых требований с указанием на то обстоятельство, что последствия признания иска им известны и понятны.

Заявления о признании исковых требований, встречного иска приобщены к материалам дела. Учитывая, что признания иска, встречного иска не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание ответчиком ФИО3 первоначальных исковых требований ФИО1, ФИО5, признание истцами ФИО1, ФИО5 встречного иска ФИО3

Третье лицо УФСГРКиК по Московской области, будучи надлежащим образом извещено о месте и времени слушания по делу, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии с нормативными положениями ч.5 ст.167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, выслушав стороны и их представителей, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет такие виды объектов капитального строительства как объекты индивидуального жилищного строительства, многоквартирные дома и жилые дома блокированной застройки. При этом, к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Раздел в натуре индивидуального жилого дома, имеющего несколько самостоятельных выходов на земельный участок, может привести только к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего, будет образовано здание «жилой дом блокированной застройки». 

По смыслу положений Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав. 

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Суд принимает признание иска и встречного иска сторонами, являющиеся в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ основанием для вынесения решения об удовлетворения иска и встречного иска. Оснований для отказа в принятии признания исковых требований, встречных исковых требований не имеется, так как признания иска и встречного иска не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов третьих лиц. 

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании части жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки.

Признать принадлежащую ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности (на 5/6 долей в праве и на 1/6 долю в праве, соответственно) часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из: холодной пристройки, площадью 

<

данные изъяты> жилой, площадью 

<

данные изъяты>); коридора площадью 

<

данные изъяты> жилой, площадью 

<

данные изъяты>); коридора, площадью 

<

данные изъяты>); жилой, площадью 

<

данные изъяты> кухни, площадью 

<

данные изъяты>); жилой, площадью 

<

данные изъяты>); холодной пристройки, площадью 

<

данные изъяты>), блокированной застройкой (жилым блоком).

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании части жилого дома блоком жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

Признать принадлежащую ФИО3 часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из: террасы площадью 

<

данные изъяты>); холодной пристройки, площадью 

<

данные изъяты> коридора, площадью 

<

данные изъяты> жилой, площадью 

<

данные изъяты> столовой, площадью 

<

данные изъяты>); кухни, площадью 

<

данные изъяты>); жилой, площадью 

<

данные изъяты>); туалета, площадью 

<

данные изъяты> гостиной, площадью 

<

данные изъяты>); жилой, площадью 

<

данные изъяты> коридора, площадью 

<

данные изъяты> ванной, площадью 

<

данные изъяты> туалета, площадью 

<

данные изъяты> коридора, площадью 

<

данные изъяты>); лестницы, площадью 4

<

данные изъяты>); подсобной, площадью 

<

данные изъяты>); жилой, площадью 

<

данные изъяты>); жилой, площадью 

<

данные изъяты>); блокированной застройкой (жилым блоком).

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации соответствующих изменений в сведениях ЕГРН о принадлежащих сторонам объектах недвижимого имущества, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Шевченко