24RS0011-01-2019-000123-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года с.Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

При секретаре – Гузовой С.М.,

С участием: и.о. прокурора Дзержинского района Красноярского края – Гуляевой Л.В., 

Представителя истца администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края действующего на основании доверенности – ФИО1, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-192/2019 по исковому заявлению администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края в лице главы сельсовета ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ответчики с 2007 года зарегистрированы по адресу д.К… ул.Н… д… кв… Дзержинского района Красноярского края. Данная квартира является муниципальной и стоит на балансе администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края. Однако ответчики фактически по месту своей регистрации в указанной квартире не проживают с осени 2015 года по настоящее время, в связи с выездом на другое место жительства, данной квартирой не пользуются, квартплату не оплачивают, своих вещей в квартире не хранят. В связи с чем истец просит признать ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования квартирой расположенной по адресу д.К… ул.Н… д… кв… Дзержинского района Красноярского края и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании представитель истца администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края – ФИО1 заявленные исковые требования уточнил, от требований к ФИО4 отказался, в связи с добровольным удовлетворением ответчиком предъявленных к нему исковых требований, о чем представил письменное заявление подписанное главой сельсовета. На требованиях к ФИО2 настаивал, указав что ФИО2 с 2007 года зарегистрирована по адресу д.К… ул.Н… д… кв… Дзержинского района Красноярского края. Данная квартира является муниципальной и стоит на балансе администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края. С осени 2015 года по настоящее время ФИО2 фактически по месту своей регистрации в указанной квартире не проживает, в связи с выездом на другое постоянное место жительства, данной квартирой не пользуется, квартплату не оплачивает, своих вещей в квартире не хранит, земельный участок не обрабатывает. В связи с чем просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой расположенной по адресу д.К… ул.Н… д… кв… Дзержинского района Красноярского края и снять её с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, уважительных причин своей неявки в суд не представил. 

Судебное заседание по настоящему гражданскому делу было назначено на 09 часов 30 минут 29 мая 2019 года, сторонам были направлены судебные повестки, но ответчица по делу – ФИО2 не явилась в судебное заседание, хотя о месте, дате и времени судебного разбирательства извещалась своевременно и надлежащим образом, сведениями о том, что неявка ответчицы имела место по уважительной причине суд не располагает, просьбы от ответчицы о рассмотрении дела в её отсутствие не поступало. Истец согласен рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. 

И.О. прокурора Дзержинского района Красноярского края Гуляева Л.В. полагала что заявленные Администрацией Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края исковые требования к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выслушав заключение и.о. прокурора, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Статья 71 ЖК РФ предусматривает что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, существенными обстоятельствами, которые надлежит выяснить суду при рассмотрении дела, являются причины и длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, наличие препятствий в пользовании жилым помещением, выезд в другое место жительства, исполнение обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено и удостоверено материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную квартиру, расположенную по адресу д.К… ул.Н… д… кв… Дзержинского района Красноярского края которая входит в муниципальный жилищный фонд Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края. 

Ответчица по делу ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире с 30.01.2008 года, но фактически проживала в ней до осени 2015 года, после чего по настоящее время в указанной квартире фактически не проживает, своих личных вещей в ней не хранит, а выехала за пределы Дзержинского района Красноярского края.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании следующими доказательствами: 

- показаниями представителя истца, согласно которым ФИО2 проживала до осени 2015 года в квартире расположенной по адресу д.К… ул.Н… д… кв… Дзержинского района Красноярского края, после чего выехала на постоянное место жительство в за пределы Дзержинского района Красноярского края, своих личных вещей в указанной квартире не хранит, оплату жилищно- коммунальных услуг не производит, приусадебный земельный участок не обрабатывает. Эти показания представителя истца по делу, суд признает как достоверные и правдивые, придавая им доказательственное значение по делу, поскольку они последовательны, подробны, согласуются с письменными доказательствами по делу, кроме того ответчиком не оспорены, тем самым сомнений у суда не вызывают. 

- Выпиской из финансового лицевого счета от 25.03.2019 года выданной администрацией Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края (л.д.10), а также справочной информацией УУП МО МВД России «Дзержинский» от 30.04.2019 года согласно которым ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу д.К… ул.Н… д…. кв… Дзержинского района Красноярского края, при этом с осени 2015 года по настоящее время по указанному адресу не проживает. 

- Актами обследования квартиры по адресу д.К… ул.Н… д… кв... Дзержинского района Красноярского края, от 03.10.2018 года, от 22.03.2019 года, от 15.05.2019 года согласно которых в указанной квартире длительное время никто не проживает, каких либо веще в ней не имеется, приусадебный земельный участок заброшен. 

Судом также установлено что ответчица сама добровольно выехала из квартиры принадлежащей истцу и расположенной по адресу д.К… ул.Н… д… кв… Дзержинского района Красноярского края, для постоянного своего проживания за пределы Дзержинского района Красноярского края. Каких либо коммунальных платежей, квартплату за квартиру в которой она зарегистрирована ответчица не вносит и не оплачивает. В течении длительного времени (более трех лет) ответчица не проживает в квартире №… дома №… по ул.Н… д.К… Дзержинского района Красноярского края. Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании совокупностью вышеизложенных исследованных в судебном заседании доказательств по делу. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО2 из спорной квартиры, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении и лишении их действиями третьих лиц возможности пользоваться жилым помещением, суду не предоставлено. Также в судебном заседании не предоставлено доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО2 вселиться в спорное жилое помещение, а также несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда из него.

Исходя из положений части 3 ст.83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

С учетом изложенных и установленных судом обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчицы в жилом помещении где она зарегистрирована носит не временный, а постоянный характер, в связи с чем считает исковые требования администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец – администрация Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края освобожден от уплаты государственной пошлины, а ответчица – ФИО2 не подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины, по мнению суда с ответчицы подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением расположенного по адресу д.К… ул.Новая д… кв… Дзержинского района Красноярского края и снять ей с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать судье вынесшему заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчика заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано – в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Спичак А.В. _______