Гр. дело № 2-1438/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 30 октября 2018 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Фроловой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Мичуринска Тамбовской области, ФИО4 о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

*** на праве собственности на основании договора купли-продажи от 25.09.1976 года принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ***, общей площадью 24,9 кв.м. На основании решения Мичуринского горисполкома № 311 от 15.07.1977 года ФИО5 на месте ветхого построил новый жилой дом общей площадью 55,4 кв.м. Земельный участок, на котором построен указанный жилой дом, принадлежал ФИО5 на праве постоянного бессрочного пользования. *** ФИО5 умер. Вступить в права наследования на жилой дом во внесудебном порядке ФИО1 не может, поскольку в свидетельстве о заключении брака в имени супруга истца допущена ошибка.

ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд с иском к администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования. 

Определением Мичуринского городского суда от 13 сентября 2018 года к участию в гражданском дела в качестве соответчика привлечен ФИО4.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования своего доверителя, уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ, поддержал, пояснив суду, что мужу истца ФИО5 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 25.09.1976 года принадлежал жилой *** общей площадью 24,9 кв.м. На основании решения Мичуринского горисполкома № 311 от 15.07.1977 года ФИО5 в период брака с истцом на общие средства на месте ветхого построил новый жилой дом общей площадью 55,4 кв.м. Земельный участок, на котором построен указанный жилой дом, принадлежал ФИО5 на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается свидетельством № 937 от 18.10.1994 года. 26 июля 2012 года ФИО5 умер, не оформив свои права собственности на указанные жилой дом и земельный участок. 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***, являются совместно нажитым в период брака имуществом истца ФИО1 и наследодателя ФИО5, а 1/2 доли являются наследственным имуществом. Наследниками первой очереди по закону, принявшими наследство после смерти ФИО5, являются истец ФИО1 как супруга наследодателя и сын наследодателя ФИО4 Вступить в права наследования на доли жилого дома и земельного участка во внесудебном порядке ФИО1 не может, поскольку право собственности наследодателя на указанное имущество не было зарегистрировано при жизни в установленном законом порядке и поскольку в свидетельстве о заключении брака истца и наследодателя имя ее супруга указано с ошибкой, а именно: вместо «Вильгельм» указано «Вельгельм». Сын истца и наследодателя ФИО4 отбывает наказание в местах лишения свободы, поэтому не молжет оформить свои права на наследственное имущество и обратиться в органы Росреестра для регистрации прав. Просит суд установить факт, что ФИО1 является супругой наследодателя ФИО5, умершего ***, установить совместную собственность на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***; признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли жилого дома общей площадью 55,4 кв.м и земельного участка площадью 2126 кв.м, расположенных по указанному адресу; поставить на государственный кадастровый учет и произвести запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***, в отсутствие остальных участников в праве общей долевой собственности; снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером *** общей площадью 24,9 кв.м, расположенный по адресу: ***, в отсутствие остальных участников в праве общей долевой собственности. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Ответчик ФИО4, отбывающий наказание в ФКУ ИК-4 Тамбовской области, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании договора купли-продажи строения от 25.09.1976 года *** на праве собственности принадлежал жилой *** общей площадью 24,9 кв.м, расположенный на земельном участке мерою 2126 кв.м.

Решением Мичуринского горисполкома № 311 от 15.07.1977 года *** разрешено строительство нового жилого дома взамен ветхого старого размером 5,50 х 10 м и террасы размером 3 х 5 м по адресу: ***

Согласно свидетельству № 937 от 18 октября 1994 года, выданному администрацией поселка Кочетовка г. Мичуринска на основании постановления № 33 от 05.03.1993 года, *** на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок площадью 2126 кв.м, расположенный по адресу: ***.

Согласно свидетельству о смерти *** от 30 июля 2012 года, выданному отделом ЗАГС администрации города Мичуринска, ***, *** года рождения, уроженец Медвежегорского района Республики Карелия, умер *** в ***

Согласно свидетельству о заключении брака ***, выданному Кочетовским поселковым Советом города Мичуринска, ***, *** года рождения, уроженец Медвежегорского района КФССР, и ***, *** года рождения, 

<

...>, заключили брак 17 декабря 1977 года. После заключения брака истцу присвоена фамилия «Гиже».

Свидетели *** и *** в судебном заседании 13 сентября 2018 года подтвердили, что истец ФИО1 является супругой ***, умершего ***. Наследство состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***. Также наследником после смерти ФИО5 является его сын ФИО6, отбывающий наказание в местах лишения свободы.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд устанавливает факт, что ФИО1 является супругой ***, умершего ***.

В соответствии со ст. 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). 

Учитывая изложенное, суд признает, что 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***, являются совместно нажитым в период брака имуществом истца ФИО1 и наследодателя ФИО5, а 1/2 доли указанных жилого дома и земельного участка являются наследственным имуществом.

Согласно ответу на запрос суда, поступившему от нотариуса г. Мичуринска ФИО7 *** от 01 сентября 2018 года, к имуществу ***, умершего ***, заведено наследственное дело ***. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга - ФИО1. Также имеются сведения о фактическом принятии наследства сыном наследодателя - ФИО4. Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались.

Таким образом, судом установлено, что супруга наследодателя ФИО1 и сын ФИО4, являющиеся наследниками первой очереди по закону, приняли наследство после смерти ФИО5

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком. 

На основании п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Доказательств несоблюдения условий, установленных статьей 222 ГК РФ представителем ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд признает за ФИО1 право собственности на 3/4 доли жилого дома общей площадью 55,4 кв.м и земельного участка с кадастровым номером *** площадью 2126 кв.м, расположенных по адресу: ***

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1 в части постановки на государственный кадастровый учет, снятия с государственного кадастрового учета и произведения записи регистрации в Едином государственном реестре недвижимости на указанные объекты недвижимого имущества, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Таким образом, постановка на государственный кадастровый учет, снятие с государственного кадастрового учета объектов недвижимости осуществляется не в судебном порядке, а органами Росреестра по заявлению собственника.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 в указанной части.

Однако поскольку ответчик ФИО4 отбывает наказание в местах лишения свободы, принятое решение суда о признании за истцом права собственности на 3/4 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***, является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, снятия с государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости в отсутствие совладельца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Установить факт, что ФИО1 является супругой ***, умершего ***.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, площадью 2126 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** общей площадью 55,4 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации прав собственности ФИО1 в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в отсутствие совладельцев. 

Решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости относительно площади жилого дома с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** по заявлению ФИО1 в отсутствие совладельцев. 

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 06 ноября 2018 года.

Судья - О.И. Грязева