Гр.дело № 2-239/17

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 мая 2017 года с. Ермаковское

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сапранковой Е.Д.,

при секретаре Ивановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ермаковского сельсовета о признании права собственности на квартиру, земельный участок, в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указным иском, свои требования мотивирует тем, что в его владении с 2012 г. находится квартира, общей площадью 22,6 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу 

<

адрес>, оставшиеся после смерти прежней правообладательницы ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая владела указанным имуществом с 1983 года. Указанной квартирой и земельным участком истец пользуется открыто, непрерывно, добросовестно, как собственным, имущество из его владения никогда не выбывало. В течение всего периода владения имуществом претензий от других лиц не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял.

Просит признать право собственности право собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 22,6 кв.м., и земельный участок, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что в указанной квартире он проживал вместе с матерью ФИО2 и ее гражданским мужем ФИО3 примерно с 1980 

<

адрес> смерти матери истец указанным имуществом пользуется открыто, непрерывно, добросовестно, как собственным, имущество из его владения никогда не выбывало, следит за техническим состоянием квартиры, производит посадки на земле, оплачивает платежи и сборы.

Представитель ответчика администрации Ермаковского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО4, требования иска поддержала.

Представитель Управления Росреестра, администрации 

<

адрес>, Государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, возражений на исковые требования суду не направили.

Свидетели ЕЕ суду подтвердили, что ФИО1 проживал в указанной квартире примерно с 1980 

<

адрес> смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 открыто владеет и пользуется указанным имуществом непрерывно и добросовестно, как собственным, следит за техническим состоянием квартиры, производит посадки на земле.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, третье лицо, свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что «при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности». 

Как установлено в судебном заседании, во владении ФИО5 с 2012 г. находится квартира, общей площадью 22,6 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу 

<

адрес>, оставшиеся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ ( свидетельство о смерти 11-БА № от ДД.ММ.ГГГГ). В указанной квартире ФИО5 примерно с 1980 г. проживал вместе с матерью ФИО2 и ее гражданским мужем ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ ( свидетельство о смерти 1-БА № от ДД.ММ.ГГГГ). После смерти матери истец указанным имуществом пользуется открыто, непрерывно, добросовестно, как собственным, имущество из его владения никогда не выбывало, следит за техническим состоянием квартиры, производит посадки на земле, оплачивает платежи и сборы.

Свидетели ИИ суду подтвердили, что ФИО5 проживал в указанной квартире примерно с 1980 г. вместе с матерью ФИО2 и ее гражданским мужем ФИО3 После смерти ФИО2 истец открыто владеет и пользуется указанной квартирой и земельным участком непрерывно и добросовестно, как собственным, следит за техническим состоянием квартиры, производит посадки на земле, имущество из его владения никогда не выбывало. В течение всего периода владения имуществом претензий от других лиц не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указанного земельного участка является ФИО3 на основании постановления главы администрации о выделении участка из муниципальных земель от ДД.ММ.ГГГГ №п.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта принятия наследства и включении имущества в наследственную массу, однако, в указанном решении установлено, что на основании Решения исполкома 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся ФИО3, работающему в Райсельхохтехника слесарем с семьей 3 человека ФИО3, ФИО2 жена, ФИО1 сын, предоставлена жилая площадь по 

<

адрес> (ордер №). На основании Постановления главы Администрации Ермаковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО3 осталось имущество в виде квартиры и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сообщению нотариуса Ермаковского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса имеется наследственное дело к имуществу ФИО3, проживавшего по адресу: 

<

адрес>, на основании заявления ФИО2, проживающей вместе с наследодателем, о возмещении ей расходов на похороны наследодателя из не полученной им пенсии. С заявлением о принятии наследства наследники к нотариусу не обращались, сведения о них в наследственном деле отсутствуют; имеется наследственное дел, открытое к имуществу ФИО2, проживавшей по адресу: 

<

адрес>, на основании заявления ФИО1, проживающего по 

<

адрес>, о возмещении ему расходов на похороны наследодателя из не полученной ею пенсии. С заявлением о принятии наследства наследники к нотариусу не обращались, сведения о них в наследственном деле отсутствуют. 

ФИО3 состоял в фактических брачных отношениях с ФИО2, в предусмотренном законом порядке брак не регистрировался. Истец ФИО1 является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ 

Администрация МО Ермаковский сельсовет выдала справку ФИО3, проживающему 

<

адрес>2, имеющему жену ФИО2, на приватизацию. В заявлении на приватизацию квартиры по указанному адресу от ФИО3 в состав его семьи входит жена ФИО2

Согласно финансово – лицевого счета в квартире по 

<

адрес>2, проживает ФИО3, жена ФИО2

Согласно паспорта, истец зарегистрирован по 

<

адрес>2, 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд находит, что указанные условия для признания права собственности за истцом ФИО1 в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – квартиру, кадастровый №, общей площадью 22,6 кв.м., и земельный участок, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, установлены.

Ответчик по делу, другие участвующие в деле лица, не представили суду возражений к удовлетворению требований истцов в отношении спорного имущества. 

Изучив все представленные в материалы дела документы, выслушав истца, суд приходит к выводу, поскольку истец лишен возможности во внесудебном порядке реализовать свои права на государственную регистрацию прав на спорное жилое помещение по независящим от него обстоятельствам, суд считает, что за ФИО1 необходимо признать право собственности в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, кадастровый №, общей площадью 22,6 кв.м., и земельный участок, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, предоставив суду заявление с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также указать обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Д.Сапранкова 

ДД.ММ.ГГГГ