Дело № 2-1500/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шадриной Т.В. при секретаре Галяутдиновой Г.Х., с участием прокурора Габа Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи она и её несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> На момент заключения договора в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента заключения договора купли-продажи квартиры. Однако до настоящего времени ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, уехал в неизвестном направлении. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как следует из материалов дела, на основании договора № № от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования «Лысьвенское городское поселение» передала трехкомнатную квартиру 

<

адрес> безвозмездно в долевую собственность ФИО1(истцу), ФИО2 (ответчику) и ФИО8. (дочери истца) по 1/3 доли каждому (л.д.31).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал принадлежащую ему 

<

данные изъяты> долю в спорном жилом помещении ФИО1, ФИО9. и ФИО10 по 1/9 доли в праве каждому (л.д.6-7). 

По условиям указанного договора купли-продажи от 25.12.2015 на момент его заключения в квартире значился зарегистрированным, в том числе ФИО2, который взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по истечении тридцати дней с момента заключения договора купли-продажи (п. 5.3. Договора).

В соответствии с выпиской из ЕГРН квартира по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО11 (4/9 доли), ФИО12. (1/9 доли), ФИО1 (4/9 доли) (л.д.15-17).

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Вместе с тем, как следует из адресной справки ОВМ ОМВД России по Лысьвенскому городскому округу в квартире по адресу 

<

адрес> до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.12). 

В силу со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из представленных материалов дела следует, что ответчик ранее являлся собственником спорного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ право собственности ответчика на спорный объект прекращено. Каких-либо сведений о том, что после отчуждения данного объекта недвижимости ответчик фактически проживал в квартире, нес расходы по ее содержанию, в материалах дела не имеется. Напротив, из пояснений истца судом установлено, что ответчик после продажи доли в квартире ответчик выехал из данного жилого помещения, вещей его в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности на его долю к истцу и несовершеннолетним детям не установлено, договор купли-продажи ответчиком не оспорен, соглашение между сторонами о пользовании квартирой не достигнуто. 

При данных обстоятельствах у суда имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, безусловно, создает истцу препятствие в реализации прав собственника. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья: Т.В. Шадрина