дело № 2- 5037/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань 08 сентября 2017 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец самовольно произвел перепланировку в 

<

адрес>. 

Перепланировка произведена с целью благоустройства квартиры, не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями.

При обращении истца в МКУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» истцу было отказано в узаконении перепланировки и рекомендовано обратиться в суд с соответствующим иском.

На основании изложенного, истец просит сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, во избежание затягивания судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в данном составе лиц, участвующих в деле. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, истец проживает и зарегистрирован в данной квартире, им произведена самовольная перепланировка данной квартиры. Из экспертного заключения АНО «Центр содействия СЭБ» (л.д. 4) следует, что квартира ФИО4 принадлежит на основании справки Жилищно-строительного кооператива «Волга-5» о праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно данным технического паспорта на жилое помещение – 

<

адрес>, изготовленного по состоянию на 06.05. 1988 года Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, до перепланировки общая площадь квартиры по ЖК РФ составляла 43,0кв.м., жилая площадь 30,1 кв.м., квартира состояла из двух жилых помещений 10. 8 кв.м. и 19. 3 кв.м., кухни 5, 5 кв.м., санузела 2, 9 кв.м., коридора 4, 5 кв.м.

Из пояснительной записки проекта перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес>, выполненного Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» (свидетельство о допуске №СРО-П-114-027.5-1№) следует, что проектом предусматривается: организация коридора на части площади жилой комнаты №, для чего на площади жилой комнаты № и монтируется гипсокартонная перегородка с дверным проемом, согласно проекту, и устанавливается откатная дверь. 

В результате перепланировки общая площадь квартиры по ЖК РФ уменьшилась на 0, 3 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 1, 9 кв.м. 

Согласно экспликации проекта перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес>, выполненного Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», после перепланировки общая площадь квартиры по ЖК РФ составляет 42, 7 кв.м., жилая площадь 28, 2 кв.м. Квартира состоит из двух жилых комнат 10, 8 кв.м. и 17, 4 кв.м., кухни 5, 5 кв.м., санузела 2, 9 кв.м., из двух коридоров 4, 5 кв.м. и 1, 6 кв.м.

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от 26.06. 2017 года №/ППК-06-2016, в результате рассмотрения проекта перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес>, нарушения требований СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Из письма Заместителя главы администрации Вахитовского и 

<

адрес>ов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления и рекомендовано по данному вопросу обратиться в суд. 

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки 

<

адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес> с общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5 – 42, 7 кв.м., из них жилая – 28, 2 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов