86RS0№-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года г. ФИО1-Мансийск

ФИО1-Мансийский районный суд ФИО1-

<

адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о признании действий по включению задолженности в платежные документы, незаконными, обязании произвести перерасчет размера взносов на капитальный ремонт, пени, исключении задолженности, 

установил:

истец обратился в суд с иском к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о признании действий по начислению задолженности незаконными, обязании произвести перерасчет размера взносов на капитальный ремонт, пени, исключении задолженности, мотивируя свои требования тем, что является собственником нежилого помещения площадью 512,1 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: ХМАО-Югра, пгт. Междуреченский, 

<

адрес>. Право собственности на данный объект у него возникло с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Кондинским районным судом исковые требования были удовлетворены частично, с ФИО2 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов были взысканы: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 209 968, 12 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 000 руб. В части взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ решением отказано. Истцом по решению суда совершены платежи 209 968, 12 руб. – оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества, 70 000 руб. – оплата пени, 50 006, 60 руб. – оплата взносов за июнь-декабрь 2024 

<

адрес> проведенных платежей истец получил письмо Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов с рекомендацией доплатить 8 058, 60 руб. в связи с неверными подсчетами в судебном решении, а также с рекомендацией обратиться в суд с заявлением о списании/исключении задолженности в размере 458 534, 72 руб. и задолженности по пеням в размере 21 195, 35 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец доплатил 8 058 руб. В перерасчете истцу было отказано. Просит суд признать незаконными действия по начислению задолженности, обязать произвести перерасчет размера взносов на капитальный ремонт, пени, исключить задолженность по взносам и пеням. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил обязать ответчика произвести перерасчет, исключив задолженность во взыскании которой отказано решением суда, определить сумму, подлежащую исключению.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1-

<

адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» путем учреждения, с местом нахождения в городе ФИО1-Мансийске.

Законом ФИО1-

<

адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1-

<

адрес> – Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1-

<

адрес> - Югры. Указанный Закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в ФИО1-

<

адрес> - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1-

<

адрес> - Югры, и требований к ней.

Постановлением ФИО1-

<

адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1-

<

адрес> - Югры» утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1-

<

адрес> - Югры.

Истец ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, пгт. Междуреченский, 

<

адрес>.

Решением Кондинского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 удовлетворены частично, с ответчика взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 209 968, 12 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 572 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО2 отказано. Судом был применен срок исковой давности. 

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 209 968, 12 руб., 70 000 руб., что подтверждается квитанциями №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истец произвел оплату взносов за июнь-декабрь 2024 г. в размере 50 006, 60 руб., что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ

Письмом Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было рекомендовано в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести оплату задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 8 058, 60 руб., поскольку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 218 026, 72 руб. Истцу было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о списании/исключении из лицевого счета/платежных документов задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 458 534, 72 руб., признанной судом за сроком исковой давности, а также задолженности по пеням в размере 21 195, 35 руб., начисленной на сумму задолженности по взносам, во взыскании которой судом отказано в связи с применением срока исковой давности. 

ДД.ММ.ГГГГ истец произвел доплату задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 8 058, 60 руб., что подтверждается квитанцией №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к ответчику с заявлением произвести перерасчет начислений по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу части 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Принимая решение по существу спора, суд приходит к выводу, что ответчик нарушает права истца, предоставляя ему платежные документы, содержащие недостоверную информацию о задолженности в нарушение положений статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации. Так как, именно платежные документы ответчика являются основанием для внесения истцом взносов на капитальный ремонт, то указание в них денежных средств, во взыскании которых ответчику отказано, нарушает право истца на получение достоверной информации о состоянии расчетов с ответчиком, а кроме того, дает ответчику право внести денежные средства, оплаченные истцом без указания целевого назначения, в счет задолженности, во взыскании которой ответчику отказано.

Законом ФИО1-

<

адрес>- Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в ФИО1-

<

адрес> – Югре» определены меры социальной поддержки, в том числе, единовременные денежные выплаты на уплату взноса на капитальный ремонт определенным категориям граждан. Наличие задолженности по взносам, которая указывается по информации лицевого счета, является основанием для отказа в получении некоторых мер социальной поддержки. Таким образом, действия ответчика фактически позволяют ему предоставлять недостоверную информацию о наличии задолженности истца, при отсутствии таковой.

Действиями ответчика нарушается право истца на получение достоверной информации в платежных документах о суммах ежемесячных взносов, подлежащих уплате, и создается угроза нарушения прав истца предоставлением недостоверной информации компетентным органам о наличии задолженности по взносам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, соответственно, требования истца законны и обоснованы.

Таким образом, так как требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме к ФИО2 удовлетворены частично, решение вступило в законную силу, то оно обязательно для ответчика, в том числе и с указанием достоверной информации на лицевом счете истца.

Как следует из решения Кондинского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, к взысканию была заявлена сумма задолженности в размере 676 561, 44 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 259 752, 85 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, решением суда (с применением срока исковой давности) с ответчика взыскана сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 209 968, 12 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (676 561, 44 руб. – 466 593, 32 руб.), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с применением ст. 333 ГК РФ в размере 70 000 руб. (127 232, 51 руб.).

С учетом указанной суммы задолженности, на ответчика должна быть возложена обязанность произвести перерасчет путем исключения задолженности по лицевому счету №, открытому Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов по объекту: пгт. Междуреченский, 

<

адрес>, в отношении ФИО2, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 466 593, 32 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 132 520, 34 руб., а также пени, начисленные на сумму задолженности в размере 466 593, 32 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о признании действий по включению задолженности в платежные документы незаконными, обязании произвести перерасчет размера взносов на капитальный ремонт, пени, исключении задолженности, удовлетворить. 

Признать действия Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по включению в платежные документы задолженности по взносам на капитальный ремонт и пеням, во взыскании которой отказано решением Кондинского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, незаконными.

Обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов произвести перерасчет путем исключения задолженности по лицевому счету №, открытому на объект: 

<

адрес>, пгт. Междуреченский, 

<

адрес>, в отношении ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 466 593 рубля 32 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 132 520 рублей 34 копейки, а также пени, начисленные на сумму задолженности в размере 466 593 рубля 32 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в пользу ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд ФИО1-

<

адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через ФИО1-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Костина

копия верна

Судья О.В. Костина