Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 июля 2020 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Смирновой Г.М.,

при секретаре судебного заседания Карповой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «КДЕЗ», истец) обратилось в Кимрский городской суд Тверской области с иском к ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что с 01 декабря 2008 г. ООО «КДЕЗ» осуществляло обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>

С 01 июля 2019 г. ООО «КДЕЗ» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>

Собственником жилого помещения № 9, расположенного в указанном многоквартирном доме, являлась ФИО2, которая выписана по смерти 12 мая 2018 г.

В спорном жилом помещении зарегистрирован сын ФИО12 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является наследником первой очереди.

Фактом принятия наследства является регистрация и проживание ФИО4 в жилом помещении на момент смерти ФИО3

В связи с тем, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится длительно время, по состоянию на 01 мая 2020 г. за ФИО4 числится задолженность перед ООО «КДЕЗ» по оплате за жилое помещение в размере 32146,21 руб. за период с 01 марта 2017 г. по 30 апреля 2020 г., за коммунальные услуги в размере 42741,41 руб. за период с 01 марта 2017 г. по 30 июня 2019 г., по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4835,16 руб. за период с 01 марта 2017 г. по 30 апреля 2020 г.

Пени составили за несвоевременную плату за жилое помещение 6266,09 руб., за несвоевременную плату за коммунальные услуги – 11499,16 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт – 538,51 руб.

В связи с тем, что после смерти собственника ФИО3 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не оформлено надлежащим образом, в порядке приказного производства нет возможности установить всех должников данного жилого помещения. 

На основании изложенного просят взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за жилое помещение в размере 32146,21 руб. за период с 01 марта 2017 г. по 30 апреля 2020 г., пени за несвоевременную плату в размере 6266,09 руб.; задолженность за коммунальные услуги в размере 42741,41 руб. за период с 01 марта 2017 г. по

30 июня 2019 г., пени за несвоевременную плату в размере 11499,16 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 4835,16 руб. за период с 01 марта 2017 г. по 30 апреля 2020 г., пени за несвоевременную плату в размере 538,51 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3141,00 руб. 

В судебное заседание представитель истца ООО «КДЕЗ», ответчик ФИО4 не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

От представителя истца ООО «КДЕЗ» ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Судебная корреспонденция, направленная ФИО4, по адресу, указанному в иске и адресной справке, представленной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский», возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. 

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, суд приходит к выводу о том, что судом были приняты все меры к надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела и имеются основания для рассмотрения дела в его отсутствие. 

С учетом изложенного суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства и в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в его отсутствие. 

Суд, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

На основании п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая, как установлено ч. 4 этой же статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу указанных требований Жилищного кодекса Российской Федерации, а также п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. 

Согласно п. 3 вышеуказанных Правил исполнителем коммунальных услуг может быть юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Судом установлено, что с 01 декабря 2008 г. ООО «КДЕЗ» осуществляло обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором от 26 ноября 2008 г. №*. 

С 01 июля 2019 г. ООО «КДЕЗ» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором № №* с приложением от указанной даты. 

Согласно п. 2.3 Устава ООО «КДЕЗ» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом согласно п. 2.4.2. ООО «КДЕЗ» осуществляет предоставление коммунальных услуг.

Пунктом 5.1 договора управления от 26 ноября 2008 г. №* определено, что собственники вносят на расчетный счет управляющей организации следующие платежи, составляющие в совокупности плату за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно п. 4.2.1 договора от 01 июля 2019 г. №*-СР собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание жилого помещения по настоящему договору. 

В судебном заседании установлено и следует из материалов гражданского дела, что собственником жилого помещения №*, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16 июня 2020 г. № №*. 

12 мая 2018 г. ФИО3 умерла, что подтверждается записью акта о смерти от 29 мая 2018 г. №*. 

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован сын ФИО3 – ФИО4

Факт регистрации ФИО4 в 

<

адрес> в 

<

адрес> также подтверждается адресной справкой от 30 июня 2020 г., представленной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский».

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58 Постановления).

Согласно п. 60 указанного Постановления ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Согласно ответам нотариусов нотариальных округов г. Кимры и Кимрского района Тверской области ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 наследственных дел к имуществу ФИО3 в их производстве не имеется. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

ФИО4 является наследником первой очереди после смерти матери ФИО3, зарегистрирован в принадлежащей последней на праве собственности квартире и обязан нести расходы по ее содержанию квартиры.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на 01 мая 2020 г. за ФИО4 числится задолженность перед ООО «КДЕЗ»: по оплате за жилое помещение в размере 32146,21 руб. за период с 01 марта 2017 г. по 30 апреля 2020 г., за коммунальные услуги в размере 42741,41 руб. за период с 01 марта 2017 г. по 30 июня 2019 г., по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4835,16 руб. за период с 01 марта 2017 г. по 30 апреля 2020 г.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

За неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцом насчитаны пени за несвоевременную плату за жилое помещение – 6266,09 руб., за несвоевременную плату за коммунальные услуги – 11499,16 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт – 538,51 руб.

Представленный истцом расчет задолженности и пени, суд находит правильным, основанным на законе, поскольку он составлен в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг, в том числе нормативами потребления водоснабжения, отопления и тепловой энергии. 

Ответчиком указанный расчет не оспорен. Доказательств непредоставления ООО «КДЕЗ» коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в квартиру ответчика или предоставления услуг ненадлежащего качества последним не представлено. Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд в целом принимает произведенный истцом расчет с учетом периодов образования задолженности. 

Частью 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истец за подачу искового заявления уплатил государственную пошлину в размере 3141,00 руб., что подтверждается платежным поручением от 27 мая 2002 г. №*, однако с учетом размера подлежащих удовлетворению исковых требований на общую сумму 98026,54 руб., в силу положений пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, в данном случае составит 3140,80 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО1 ФИО15 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО14 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 марта 2017 г. по 30 апреля 2020 г. в размере 32146 (тридцать две тысячи сто сорок шесть) рублей 21 копейку, пени за несвоевременную плату в размере 6266 (шесть тысяч двести шестьдесят шесть) рублей 09 копеек; задолженность за коммунальные услуги за период с 01 марта 2017 г. по 30 июня 2019 г. в размере 42741 (сорок две тысячи семьсот сорок один) рубль 41 копейку, пени за несвоевременную плату в размере 11499 (одиннадцать тысяч четыреста девяносто девять) рублей 16 копеек; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 марта 2017 г. по 30 апреля 2020 г. в размере 4835 (четыре тысячи восемьсот тридцать пять) рублей 16 копеек, пени за несвоевременную плату в размере 538 (пятьсот тридцать восемь) рублей 51 копейку, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3140 (три тысячи сто сорок) рублей 80 копеек, всего – 101167 (сто одна тысяча сто шестьдесят семь) рублей 34 копейки. 

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО1 ФИО13 о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме, превышающей 3140 (три тысячи сто сорок) рублей 80 копеек, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 июля 2020 года. 

Судья Г.М. Смирнова

1версия для печати