Дело № 2-5021/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 21 ноября 2017 г.

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А., 

при участии адвоката Баранкова Н.В.,

при секретаре Андрющенко О.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Влас Александру о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

установил:

Изначально истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что на основании договора купли – продажи является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> в которой с его согласия был зарегистрирован ответчик Влас А. Согласно достигнутой между ними договоренности ответчик должен был сняться с регистрационного учета через пять лет, однако в последние два года ответчик не выходит на связь с истцом, не несет расходы по оплате коммунальных платежей. Кроме того, в адрес истца поступают письменные требования на имя ответчика из ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» о выплате задолженности по кредитному договору.

Далее в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил заявленные требования, просил признать Влас А. не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что ответчик в квартиру не вселялся, членом семьи истца не является, право на жилое помещение не приобрел (л.д.41-42). 

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

Ответчик Влас А. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился. Место его фактического проживания неизвестно. Имеющийся адрес является последним известным суду, судебная корреспонденция возвращается с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 43,44), своим правом на защиту интересов не воспользовался, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст. 119 ГПК РФ, которая гласит о том, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. Судом предприняты все возможные меры для извещения ответчика. Нежелание участников процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении их от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. 

Так как фактически ответчик по адресу регистрации не проживает, согласно ст.50 ГПК РФ суд назначил ему адвоката в качестве представителя.

В судебном заседании адвокат ответчика –Баранков Н.В. возражал против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>л.д.9), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.02.2004г. (л.д.8).

Ответчик Влас Александр с ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован в жилом помещении по указанному выше адресу, что подтверждается сведениями отдела по Гатчинскому району Ленинградской области Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по СПАБ и ЛО (л.д.24). 

Согласно сообщению из Межрайонной ИФНС РФ № 7 по Ленинградской области сведениями о доходах за 2016г. в отношении ответчика Влас А. инспекция не располагает (л.д.36). 

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения предоставляется право осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 N 4-П).

Вселение в жилое помещение и регистрация гражданина по месту жительства— различные понятия.

Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина является место, где такой гражданин постоянно или преимущественно проживает. В спорном жилом помещении ответчик не проживал, не вселялся, за коммунальные услуги платежи не оплачивал, членом семьи истца не является, а потому право на жилое помещение, принадлежащее ФИО1 не приобрел. 

Регистрация ответчика в спорной квартире лишает истца права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели ФИО10, являющиеся соседками истца. Свидетели подтвердили, что ФИО1 проживает в квартире один, посторонних людей они не видели, личных вещей ответчика в квартире нет, в доме он не появляется. 

Оценивая показания свидетелей в совокупности с другими доказательствами по делу в силу ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что показания свидетелей последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями представителя истца и с письменными доказательствами по делу, в связи с чем, у суда не имеется оснований им не доверять.

Суд считает, что требования истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению. Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, вещей его не имеется, коммунальные платежи не оплачивает.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Влас Александру о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Влас Александра, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья

Решение в окончательной форме 

принято 24. 11.2017г.