Дело № 2-518/2024 УИД: 50RS0006-01-2024-000057-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г. Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Разиной И.С.,

при секретаре Жарких А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоперспектива» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ООО «Теплоперспектива» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Управление данным домом осуществляет ООО «Теплоперспектива». Ответчики имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в МКД и за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 115 руб. 29 коп. и пени в размере 3 776 руб. 81 коп. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, мировым судьей был судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчиков солидарно указанную задолженность, поскольку на день обращения в суд, задолженность не погашена. 

Представитель истца ООО «Теплоперспектива» в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно надлежащим образом (ШПИ №), о причинах неявки суд не известили, доказательства их уважительности причине не явки не представили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

При таких обстоятельствах на основании ст. ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 44 ЖК РФ вопросы, связанные с выбором способа управления многоквартирным домом, относятся к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. 

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

Управление данным многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «Теплоперспектива» (л.д.17-19), выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д.30).

Соглашения о порядке и размерах участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не заключалось. 

В силу ст. ст. 30, 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 принадлежит 2/3 доли, ФИО1 принадлежит 1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-14). 

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем), 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Исходя из ч. 1, 4, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ). 

Ответчикам в период действия договор управления многоквартирным домом были предоставлены жилищно-коммунальные услуги. Расчет услуг произведен с учетом действующих тарифов, утвержденных действующим законодательством (л.д.10). 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не полностью внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 62 115, 29 руб., на которую ООО «Теплоперспектива» начислены пени в размере 3 776,81 руб. 

ООО «Теплоперспектива» обращалось к мировому судье 32 судебного участка Долгопрудненского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Теплоперспектива» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен (л.д.8-9). 

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней представлен истцом (л.д.10). Суд с приведенным расчетом согласен, расчет соответствует требованиям закона, ответчиками не оспорен. 

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, учитывая, что обязанность по оплате жилищных и коммунальных платежей предусмотрена действующим законодательством и возложена на собственников помещения, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность (не солидарно), а в сумме равной доли в праве собственности на квартиру, в связи с чем, с ФИО2 подлежит взысканию 41 410,19 руб., пени в размере 2 517,87 руб., что соответствует 2/3 доли в праве собственности, с ФИО1 подлежит взысканию 20705,10 руб., пени в размере 1 258,94 руб., что соответствует 1/3 доли в праве собственности. 

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины с ФИО2 подлежит взысканию 1451,3 руб., что соответствует 2/3 доли в праве собственности, с ФИО1 подлежит взысканию 725,6 руб., что соответствует 1/3 доли в праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Теплоперспектива» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Теплоперспектива» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 928,06 руб., в том числе пени в размере 2 517,87 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1451,3 руб., всего 45 379 руб. 36 коп.

Взыскать с ФИО1, в пользу ООО «Теплоперспектива» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 21 964,03 руб., в том числе пени в размере 1 258,94 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 725,6 руб., всего 22 689 руб. 63 коп. 

Ответчик вправе подать в Долгопрудненский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 февраля 2024 года

Судья И.С. Разина