Дело № 2-1750/2019

УИД 33RS0011-01-2019-002099-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 13 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена: 13.09.2019.

Мотивированное решение изготовлено: 18.09.2019.

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Крайнова А.Ю.,

при секретаре Андрияновой И.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – ФИО1) обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО3, умершей 

<

дата> (далее – ФИО3, наследодатель).

Определением суда от 

<

дата> к участию в деле в качестве ответчика привлечена, ФИО4 (далее – ФИО2), а процессуальный статус администрации 

<

адрес> (далее – администрация 

<

адрес>) изменен с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

В обоснование исковых требований указано, что 

<

дата> умерла бабушка истца ФИО3 Нотариусом Ковровского нотариального округа 

<

адрес> нотариальной палаты ФИО5 (далее – нотариус ФИО5) заведено наследственное дело. Наследниками по закону к имуществу умершей, являются ее внуки: ФИО1 и ФИО4, которая на наследство не претендует.

Наследственное имущество после смерти ФИО3 состоит из 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок и 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Нотариусом ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное наследственное имущество, в связи с нахождением на земельном участке трех объектов недвижимости: два здания – жилых дома и объекта незавершенного строительства и невозможностью установления объекта недвижимости, право долевой собственности на который подлежит включению в состав наследства.

Истец указывает, что 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение 

<

№> по 

<

адрес> и 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежат ФИО3 на основании договора купли-продажи.

С момента приобретения доли в праве на домовладение и земельный участок участка и по день смерти ФИО3, а после ее смерти он, ФИО1, непрерывно владел данной долей домовладения и земельного участка, пользовались домом и земельным участком.

То, что домовладение состоит из двух жилых домов литеры 

<

данные изъяты> каждый из которых имеет свой кадастровый номер, а поэтому нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, является препятствием в оформление права собственности на домовладение и земельный участок, поэтому истец вынужден обратиться в суд с данными заявлением.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просит признать за ним право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> и 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом с кадастровыми номерами 

<

№> по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, пояснила, что от наследства отказалась, просила удовлетворить требования истца.

Третье лицо администрация 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, в своем отзыве от 

<

дата> 

<

№> просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, а также указала на отсутствие возражений в отношении заявленных исковых требований.

Выслушав участвовавших в судебном заседании лиц, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Решение суда о признании права собственности согласно статьи 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей. 

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 271 ГК РФ и пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> 

<

№> "О судебной практике по делам о наследовании " в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В пункте 8 указанного постановления разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 

<

дата> умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> 

<

№>, выданным 

<

дата> отделом ЗАГС 

<

адрес>. 

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследник первой очереди сын ФИО3 – ФИО6 умер 

<

дата>, что подтверждается свидетельство о смерти 

<

№> 

<

№>, выданным 

<

дата> отделом ЗАГС 

<

адрес>.

Согласно материалам наследственного дела 

<

№>, заведенного нотариусом ФИО5, наследниками по закону к имуществу умершей, принявшими наследство является внук ФИО1 Внучка умершей ФИО4 отказалась от наследства, о чем написала заявление от 

<

дата>, зарегистрированое в реестре за 

<

№>.

Изменение фамилии ответчика с Чмырь на ФИО2 подтверждается свидетельством о перемени имени от 

<

дата> 

<

данные изъяты> 

<

№>, выданным отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>.

В отношении спорного имущества нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с нахождением на земельном участке трех объектов недвижимости: два здания – жилые дома и объекта незавершенного строительства и невозможностью установления объекта недвижимости, право долевой собственности на который подлежит включению в состав наследства, кроме того право на земельный участок под домовладением за ФИО3 не зарегистрировано.

Разрешая спор, суд установил, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> ФИО7 продала, а ФИО3 приобрела 

<

данные изъяты> доли в жилом 

<

адрес>, состоящего из жилого дома под литером 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты> и литера 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>, договор удостоверен нотариусом Ковровской государственной нотариальной конторы ФИО8 и зарегистрирован в реестре за 

<

№>.

На основании свидетельства о праве на наследство от 

<

дата>, выданного нотариусом Ковровской государственной нотариальной конторы ФИО9, после смерти ФИО10, умершей 

<

дата>, ФИО3 в собственность передано 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>, состоящего из жилого бревенчатого дома 

<

данные изъяты> общеполезной площадью 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> и жилого бревенчатого дома 

<

данные изъяты> общеполезной площадью 

<

данные изъяты>

На основании договора 

<

адрес> о перераспределении долей от 

<

дата>, заключенного между сособственниками 

<

адрес> 

<

адрес> по 

<

адрес> ФИО3, ФИО11 и ФИО12, доля ФИО3 в праве собственности на 

<

адрес> по 

<

адрес> стала составлять 

<

данные изъяты> доли. Договор удостоверен нотариусом Ковровской государственной нотариальной конторы ФИО13, зарегистрирован в реестре за 

<

№>.

Согласно договору купли-продажи от 

<

дата> ФИО3 продала ФИО14 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом под литером 

<

данные изъяты> общеполезной площадью 

<

данные изъяты> и жилой дом под литером 

<

данные изъяты> общеполезной площадью 

<

данные изъяты>, расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, договор удостоверен нотариусом Ковровской государственной нотариальной конторы ФИО15, зарегистрирован в реестре за 

<

№>.

Адресной справкой Управления строительства и архитектуры администрации 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

№> сообщается, что единое домовладение с земельным участком, состоящее из литера 

<

данные изъяты> и литера 

<

данные изъяты> и расположенное в районе 

<

адрес> в адресном плане города значится по адресу: 

<

адрес> В ранее оформленных документах адрес данного домовладения значится как: 

<

адрес> под 

<

№> 

<

данные изъяты> 

<

адрес>; 

<

адрес>. Все эти названия относятся к данному объекту недвижимости.

Из поэтажного плана жилого 

<

адрес> и экспликации к поэтажному плану, составленного Ковровским отделением ФГУП "Ростехинвентаризация" 

<

дата> следует, что жилой дом состоит из литера 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> и литера 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты>, общая площадь- 

<

данные изъяты>

В соответствии с выпиской из реестра объектов капитального строительства 

<

№> от 

<

дата>, выданной Ковровским отделением ФГУП "Ростехинвентаризация" по адресу: 

<

адрес> расположено усадебное здание, назначение – жилое, год ввода в эксплуатацию: литер "

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> литер "

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> где ФИО3 принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение.

Жилой дом по адресу 

<

адрес> состоит на кадастровом учете, где литере 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> присвоен кадастровый 

<

№>, литере 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> присвоен кадастровый 

<

№>, жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> за номерами соответственно 

<

№> и 

<

№> 

Земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: 

<

адрес> состоит на кадастровом учете за номером 

<

№> площадью 

<

данные изъяты> и на нем расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 

<

№> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> 

<

№>, однако ФИО3, как правообладатель доли в земельном участке не указана.

Объект недвижимости с кадастровым номером 

<

№> значиться как объект незавершенного строительства, основные характеристики сооружения, степень готовности, проектируемое назначение, сведения о собственнике объекта отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> 

<

№>.

С момента приобретения ФИО3 доли в праве собственности на домовладение 

<

№> по 

<

адрес> в 

<

адрес> и до дня смерти, а после смерти ФИО3, 

<

дата>, наследник ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет долями в праве общей собственности на дом и земельный участок, несет соответствующие расходы по содержанию дома и земельного участка. 

Земельный участок предоставлен в установленном порядке для возведения жилого дома, и в 

<

данные изъяты> на земельном участке возведен жилой дом, доли которого в 

<

данные изъяты> году приобрела ФИО3, что подтверждается архивными документами, представленными истцом в материалы данного гражданского дела.

С момента возникновения права собственности на доли в жилом доме ФИО3 приобрела право на землю, занимаемой ее частью дома и необходимой для его использования.

Земельный участок изначально предоставлялся для жилищного строительства и с 

<

данные изъяты> года использовался в указанных целях, имеет согласованные границы, из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, запрета на его передачу в собственность физического лица не имеется, ограничения или обременения на него не зарегистрированы.

С учетом установленного подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов никто кроме истца не вправе претендовать на него, категория и разрешенное использование земельного участка соответствует его фактическому использованию под долей жилого дома.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает доказанным факт принадлежности умершей ФИО3 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, которые прошли кадастровый учет и являются как объектами права, так и наследственным имуществом.

Учитывая, что споров между наследниками не имеется, а ФИО1 принял, в установленном законом порядке, наследство после смерти ФИО3, необходимо признать за истцом право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> и 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом с кадастровыми номерами 

<

№> и 

<

№> по адресу: 

<

адрес>

Поскольку объект недвижимости с кадастровым номером 

<

№> расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> не является собственностью ФИО3, соответственно признавать право собственности на долю в указанном объекте за ФИО1 в порядке наследования и считать его наследственным имуществом, суд полагает невозможным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> и 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом с кадастровыми номерами 

<

№> и 

<

№> расположенные по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено представление во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий А.Ю. Крайнов