Дело № 2-1079/18.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 мая 2018 года, г. Брянск.

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе :

председательствующего судьи Масленниковой А.В., 

при секретаре Передера А.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ООО «Таймыр» - ФИО2, представителя 3-го лица ТСЖ «Московский» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Таймыр» о понуждении не производить работы по замене абонентских почтовых ящиков в отсутствие решения общего собрания собственников многоквартирного дома, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Таймыр», ссылаясь на то, что является собственником 

<

адрес> В качестве формы управления в доме выбрано ТСЖ.

Около двух лет назад до обращения в суд со стороны ТСЖ в рамках выполнения обязательств по текущему ремонту общедомового имущества были произведены работы по обновлению почтовых ящиков жильцов и им были переданы комплекты ключей, следовательно, состояние данного имущества являлось удовлетворительным и отвечало потребительским свойствам.

Однако в марте 2018 года на информационных стендах многоквартирного дома ответчиком ООО «Таймыр» была размещена информация об очередной замене (установке) абонентских почтовых ящиков 20.03.2018 и о необходимости явки жильцов за новыми ключами в период 17-18.03.2018. 

Данная информация содержала также сведения о проведении с 22.02.2018 заочного голосования в рамках общего собрания собственников многоквартирного дома и необходимости до 19.03.2018 сдать заполненные бюллетени.

В объявлении ТСЖ «Московский» сообщалось, что 15.03.2018 будет проводиться заседание правления ТСЖ по вопросу плана работы на 2018 год.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ годовое общее собрание собственников МКД по повестке дня из 12 вопросов будет проводиться в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, решение собрания рекомендовано оформлять не позднее чем через 10 дней со дня их принятия и доводить до сведения жильцов в установленном порядке (предложение по вопросу №). Также предложено утвердить план работы на 2018 по текущему ремонту общедомового имущества.

Таким образом, ответчиком ООО «Таймыр» невозможно проведение текущего ремонта жилого многоквартирного дома, включая выполнение работ по массовой замене (установке) технически исправных абонентских почтовых ящиков, принадлежащих истцу и жильцам, без принятия соответствующего решения собственниками помещений МКД на общем собрании. Данное решение может быть принято в период с 22.03.2018 по 01.04.2018 при условии необходимого кворума, однако в повестке собрания отсутствует вопрос о замене ящиков.

Истец просил суд обязать ответчика ООО «Таймыр» не проводить работы по замене (установке) абонентских почтовых ящиков, в частности, принадлежащего истцу, в подъездах жилого многоквартирного дома по указанному адресу в отсутствие положительного решения по этому вопросу на общем собрании собственников помещений данного многоквартирного дома, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

В судебном заседании истец поддержал свои требования.

Представитель ответчика ООО «Таймыр» иск не признала. Сообщила, что работы по замене почтовых ящиков в подъездах многоквартирного 

<

адрес> уже произведены ответчиком в марте 2018. 

В указанном многоквартирном доме управление осуществлялось ТСЖ «Московскй», которое заключило с ООО «Таймыр» договор № от ДД.ММ.ГГГГ возмездного оказания услуг. Согласно п.1.1 Договора заказчик – ТСЖ «Московский» поручает исполнителю ООО «Таймыр», а тот обязуется оказывать выполнение услуг за счет заказчика по организации работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Таймыр» от ТСЖ «Московский» поступило письмо с заданием провести замену почтовых ящиков из-за их неудовлетворительного состояния на основании протокола заседания Правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ. Данные работы выполнены субподрядной организацией ООО «Лидер» в марте 2018, что подтверждается актом выполненных работ.

Представитель третьего лица ТСЖ «Московский» иск не признала, поскольку решение о замене почтовых ящиков было принято на заседании правления ТСЖ «Московский» от ДД.ММ.ГГГГ в связи с жалобами жильцов на неудовлетворительное состояние почтовых ящиков, которые не менялись более 10 лет. Решение общего собрания собственников по данному вопросу не требовалось, так как решение принималось в рамках работ по техническому обслуживанию жилого дома и специально этот вопрос не требовал обсуждения на общем собрании членов ТСЖ «Московский». 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>. Управление данным многоквартирным домом осуществлялось ТСЖ «Московский».

Между ООО «Таймыр» и ТСЖ «Московский» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № возмездного оказания услуг за счет заказчика по организации работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. 

В марте 2018 в данном многоквартирном доме ООО «Таймыр» в лице субподрядчика ООО «Лидер» осуществлена замена почтовых абонентских ящиков на основании письма председателя правления ТСЖ «Московский» ФИО4 на имя директора ООО «Таймыр» ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ. Из текста письма следует просьба в целях надлежавшего содержания общедомового имущества МКД произвести замену почтовых ящиков на новые, так как почтовые ящики не менялись более 10 лет и находятся в неудовлетворительном состоянии. 

Факт проведения работ по замене почтовых ящиков суду не оспорен, дополнительно подтвержден актом об оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, приложениями к нему. Работы выполнены в порядке работ по техническому обслуживанию МКД, в приложении № указаны в графе «разное»: установка замков на ящики почтовые, замена почтовых ящиков, стоимость выполненных работ 60 672 руб. 

Согласно частей 1 и 4 ст. 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

В силу ст. 148 Жилищного кодекса РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят, в том числе управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им (п.4); заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей (п.6).

Суду предоставлена копия протокола заседания правления ТСЖ «Московский» от 05.03.2018, на котором по заявленной повестке принято решение произвести замену почтовых ящиков на новые за счет статьи «содержание и текущий ремонт».

В протоколе указано, что замена почтовых ящиков требуется в связи с поступившими многочисленными жалобами собственников помещений на неудовлетворительное состояние почтовых ящиков и просьбами об их замене, поскольку почтовые ящики не менялись более 10 лет.

Данное решение правления ТСЖ «Московский» собственниками МКД не оспорено, не противоречит компетенции правления ТСЖ, изложенной в Уставе ТСЖ «Московский». При этом согласно Уставу, Правление ТСЖ осуществляет руководство текущей деятельностью Товарищества по всем вопросам, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания, Правление является исполнительным органом Товарищества, подотчетным общему собранию членов ТСЖ. В обязанности Правления входят заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт имущества в кондоминиуме, выполнение иных обязанностей, вытекающих из Устава. 

Поскольку вопрос о замене почтовых ящиков был решен на заседании правления ТСЖ, и такие действия правления оспорены не были членами ТСЖ, не признаны незаконными, вопрос о замене почтовых ящиков на разрешение общего собрания членов ТСЖ не выносился, проведение этих мероприятий не признавалось общим собранием невозможным к выполнению, постольку работы по замене почтовых ящиков, выполненные подрядчиком ООО «Таймыр» в лице субподрядчика по заданию председателя правления ТСЖ «Московский», не являются незаконными. 

Ввиду этих обстоятельств и того факта, что в настоящий момент работы по замене почтовых ящиков ООО «Таймыр» уже проведены, у суда нет правовых оснований удовлетворять иск и запрещать замену почтовых ящиков в МКД, в том числе почтового ящика истца. При этом в судебном заседании не оспаривалось, что почтовые ящики являются единой конструкцией и относятся к общему имуществу собственников МКД. 

При изложенных обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении иска. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ООО «Таймыр» о понуждении не производить работы по замене абонентских почтовых ящиков в подъездах многоквартирного 

<

адрес> в отсутствие решения общего собрания собственников многоквартирного дома, в частности, принадлежащего собственнику 

<

адрес> ФИО1, и о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Масленникова А.В.

Решение в окончательной форме принято 30.05.2018 года.

Судья Масленникова А.В.