Дело №(2-6409/2025)

УИД 55RS0№-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2026 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе

Председательствующего судьи Жарко Н.Ф.

при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к департаменту жилищной политики Администрации 

<

адрес> о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что их матери, ФИО5, в связи с наличием трудовых отношений был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия квартиры общей площадью 59,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире вместе с ФИО5 проживали ее 3 сына: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который скончался ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Длительное проживание указанных лиц в квартире свидетельствует о том, что у них сложились отношения по договору социального найма, что подтверждается поквартирной карточкой, квитанциями о взимании платы за пользование муниципальными жилыми помещениями.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончалась. При обращении истцов в департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> с заявлением о заключении договора социального найма им было отказано в связи с непредоставлением ФИО2 документа на право вселения в обозначенную квартиру, а также по причине осуществления самовольной перепланировки в квартире в виде демонтажа шкафа в коридоре и перегородки между кухней и коридором. Самовольная перепланировка в квартире устранена.

В связи с невозможностью предоставления ордера на вселение по причине его утраты и нарушением прав истцов на дальнейшее проживание в спорной квартире ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением о признании за ФИО2 права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма с включением в договор ФИО3 в качестве лица, постоянно проживающего в жилом помещении.

В судебном заседании истцы участия не принимали, извещены надлежаще, представитель ФИО2 ФИО9 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Обратила внимание на то, что истцы добросовестно используют жилое помещение, по прямому назначению, оплачивают коммунальные услуги и плату за проживание, в настоящее время принимают все возможные меры для погашения задолженности.

Ответчик в лице департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> извещен надлежаще, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Согласно статьям 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

При этом для граждан, вселенных в жилые помещения до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, оформление в письменной форме договоров социального найма жилого помещения по факту уже сложившихся правоотношений по пользованию жилыми помещениями на условиях договора социального найма, не является обязательным и носит исключительно заявительный характер.

Согласно статье 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания других лиц членами семьи нанимателя требуется выяснить содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В силу пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно части 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается, в том числе со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 

<

адрес> «А» по 

<

адрес> в 

<

адрес> состоит из четырех комнат общей площадью 59,4 кв.м.

На указанную квартиру согласно сведениям БУ «Омский центр КО и ТД» отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Как следует из ответа заместителя директора БУ ФИО4 

<

адрес> «Исторический архив ФИО4 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, копии ордеров квартиросъемщиков 

<

адрес> в указанное архивное учреждение на хранение не поступали.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>, общей площадью 59,4 кв.м., на основании Решения ФИО4 

<

адрес> ФИО4 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче предприятий, организаций и учреждений в муниципальную собственность 

<

адрес>» передано в собственность муниципального образования городской округ 

<

адрес> ФИО4 

<

адрес>, что подтверждается копией представленного суду Решения.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества 

<

адрес> «А» в 

<

адрес> общей площадью 59,4 кв.м. принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ 

<

адрес> ФИО4 

<

адрес>.

На основании копии квартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ формы №, выданной ООО «УК «Сибирь», в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>, проживают следующие лица: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В соответствии с финансово-лицевым счетом №, указанное жилое помещение предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ней проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно представленному свидетельству о рождении серии III-КН № родителями ФИО2 являлись ФИО8 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 17), на основании свидетельства о рождении ФИО3 его родителями являлись ФИО8 и ФИО5 (л.д. 18).

Как следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии II-КН № ФИО5 скончалась ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Согласно ответу департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в 2025 году обращался в департамент с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, однако ему было отказано в связи с непредставлением им правоустанавливающего документа, подтверждающего право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, а также ввиду осуществления несанкционированной перепланировки (л.д. 22-24).

Факт внесения истцами платы за проживание и коммунальные услуги подтверждается представленными в деле копиями платежных квитанций.

Данные обстоятельства в совокупности позволяют суду сделать вывод о законном вселении истцов в спорную квартиру на условиях социального найма, а также их регистрации и проживании в указанной квартире.

Учитывая изложенные обстоятельства, поскольку истцы вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, постоянно там проживают и пользуются им, несут бремя его содержания, согласно представленным квитанциям, суд приходит к выводу, что у истцов сложились фактические отношения по пользованию указанным жилым помещением на условиях социального найма.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

При установленных по делу обстоятельствах, поскольку истцы вселились в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, используют его по назначению, обеспечивают его сохранность, поддерживают надлежащее состояние квартиры, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к департаменту жилищной политики Администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма с включением в договор ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в качестве лица, постоянно проживающего в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ф. Жарко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Ф. Жарко