Дело № 2-1419/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

09 сентября 2020 г. г. Керчь 

Керченский городской суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Захаровой Е.П. 

при секретаре Бурлуке О.В. 

с участием представителя истца ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в горсуд с иском о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, мотивировал требования тем, что на основании договора дарения жилого дома и летней кухни от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, по адресу которого до настоящего времени зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 Ответчики членом семьи истца ФИО1 не являются, в жилом доме не проживают с 2010 г., выселились из жилого помещения добровольно, расходы по содержанию жилого дома и коммунальные услуги не оплачивают, однако, с регистрации по адресу 

<

адрес> не снялись, что послужило основанием для обращения ФИО1 в суд с рассматриваемым иском. Ссылаясь на положения ст.ст. 20, 209, 218, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ истец ФИО1 просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 адвокат ФИО5, привлеченная судом к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, заявила о не признании исковых требований, просила в удовлетворении иска отказать. 

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав предоставленные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора дарения жилого дома и летней кухни, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. 

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на жилой дом произведена ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего предоставлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 15-17). 

Из справки о регистрации, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЖКХ Администрации 

<

адрес> Республики Крым усматривается, что по адресу 

<

адрес>, по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 (л.д. 18). 

По утверждениям истца, изложенным в исковом заявлении, также из данных в судебном заседании пояснений представителя истца следует, что ответчики членами семьи истца не являются, их регистрация в жилом помещении была произведена предыдущим собственником, в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> с 2010 г. ответчики не проживают, выселились добровольно, препятствий в пользовании жильем ответчикам не чинилось. 

Указанные обстоятельства подтвердила допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №2, которая пояснила, что она знакома с истцом по делу, вхожа в его дом, и ей достоверно известно, что ответчики ФИО2, ФИО3 в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживают, о каких-либо конфликтах между ними и истцом свидетелю ничего не известно. 

Установив указанные обстоятельства, суд дает им правовую оценку, руководствуясь следующими правовыми нормами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина, отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. Сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает право пользования данным помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Совокупностью доказательств по делу бесспорно подтверждается, что истец ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, по адресу которого до настоящего времени зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые членами семьи собственника ФИО1 не являются, по указанному адресу не проживают. 

По указанным обстоятельствам суд пришел к выводу о том, что ответчики в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к ФИО1 утратили право пользования спорным жилым помещением, при этом, нашли свое подтверждение доводы истца о том, что ответчики не имеют намерения использовать спорный жилой дом для проживания. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Решая вопрос о возмещении судебных расходов, суд руководствуется положениями ст.ст. 98, 103 ГПК Российской Федерации, в соответствии с которыми с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300,00 руб., по 150,00 руб. с каждого из ответчиков. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 50, 55-60,67, 98, 194- 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 уплаченную госпошлину в сумме 300,00 руб. (триста руб. 00 коп.), по 150,00 руб. (сто пятьдесят руб. 00 коп.) с каждого. 

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Захарова Е.П. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья Захарова Е.П.