Дело № 2-590/2024 15 апреля 2024 года

47RS0014-01-2024-000158-67

Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

Председательствующего судьи: Матросовой О.Е.,

с участием прокурора Анучиной А.И., 

при секретаре Жидковой А.Э., 

с участием истца З.Д.А., представителя истца адвоката Е.Н.Н., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Д.А. к Х.М.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

руководствуясь статьями 12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

установил:

З.Д.А. обратился 24 января 2024 года в суд с иском к Х.М.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В обосновании заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от 14 января 2021 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В указанном жилом помещении зарегистрирована Х.М.Г., являющаяся членом семьи предыдущего собственника, что подтверждается справкой о регистрации. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, её личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи З.Д.А. платит самостоятельно. Требование истца о снятии с регистрационного учета Х.М.Г. добровольно не исполнила, место фактического проживания ответчика истцу неизвестно. На основании вышеуказанного просит иск удовлетворить. 

Истец З.Д.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить, пояснил суду, что ответчик в квартире не проживает, членом его семьи не является.

Представитель истца адвокат Е.Н.Н. судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчики Х.М.Г., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту регистрации: ***, что подтверждается сообщением ОМВД России по *** ( л.д. 31), конвертом с отметкой «истек срок хранения», в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила ( л.д. 85).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, показания допрошенного свидетеля, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец З.Д.А. на основании договора купли-продажи квартиры от *** является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-8).

Согласно справке формы 9 в указанной квартире кроме истца, с 15.12.2020 года зарегистрирована ответчик Х.М.Г. (л.д. 78).

Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, не является членом семьи истца, расходов по содержанию жилого помещения не несёт, место фактического проживания ответчика истцу не известно.

Факт не проживания ответчика по месту регистрации подтверждается показаниями свидетеля Ш.Е.А.

Так, свидетель Ш.Е.А. пояснила суду, что является соседкой истца, знакома и с истцом, и с прежним собственником жилого помещения. В указанной квартире кроме истца никто не проживает. Ответчика Х.М.Г. свидетель не знает, ни разу ее не видела.

Ответчиком, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о вынужденном её выезде из спорного жилого помещения.

Оценив представленные доказательства в силу ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, расходов по содержанию жилого помещения она не несет, членом семьи собственника не является, зарегистрирована в спорной квартире с согласия прежнего собственника. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает, что имеются законные основания для прекращения ранее возникшего права пользования ответчиком жилым помещением, а потому требования истца о признании Х.М.Г. прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, а также п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, и в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования З.Д.А. к Х.М.Г., о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Х.М.Г., *** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для снятия Х.М.Г. с регистрационного учета по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Приозерский городской суд Ленинградской области.

Судья О.Е. Матросова

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2024 года.