Дело № 2-14/2025 УИД 65RS0003-01-2024-000131-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Анива Сахалинская область 02 апреля 2025 года

Анивский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Болдыревой Н.С., с участием прокурора Евдокимова В.В., при секретаре Лапинской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента по управлению муниципальным имуществом Анивского муниципального округа Сахалинской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, возложении обязанности сдать жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

16 февраля 2024 года Департамент по управлению муниципальным имуществом Анивского муниципального округа обратился в суд с данным исковым заявлением, из которого следует, что на основании справки о пожаре, выданной ТО надзорной деятельности Анивского района, заключением межведомственной комиссии и актом того же органа от 17 декабря 2021 года № индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес> А, признан непригодным для проживания. В указанном жилом доме были зарегистрированы и проживали ФИО1 и ее сын ФИО2 Решением Анивского районного суда от ДД.ММ.ГГГГт года с целью признания ФИО1 малоимущей и постановки ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма установлен юридический факт раздельного ведения хозяйства ФИО1 и ее сыном ФИО2 На основании постановлений администрации Анивского городского округа от 29 июля 2022 года №-па и от 01 сентября 2022 года №-па ФИО1 была признана малоимущей и нуждающейся в жилом помещении. Постановлением администрации Анивского городского округа от 30 марта 2023 года №-па ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Ее сын ФИО2 включен в договор социального найма жилого помещения дополнительным соглашением от 26 апреля 2023 года, однако регистрации в жилом помещении до настоящего времени не имеет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в МКУ «Центр жилищных отношений» с целью получения справки, подтверждающей право приватизации. В ходе предварительного сбора данных, путем направления запросов в Росреестр, установлено, что ФИО1 будучи заблаговременно предупрежденной, зная о том, что у нее в силу закона имеется право о наследовании по закону на жилое помещение площадью 18.8 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес>, данный факт скрыла, что позволило ей встать на учет как нуждающейся в жилом помещении. После получения жилого помещения ФИО1, заключив договор социального найма, зарегистрировала право собственности на него ДД.ММ.ГГГГ и прекратила его ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, желая получить жилую площадь на территории 

<

адрес>, намеренно введя в заблуждение должностных лиц МКУ «Центр жилищных отношений», ФИО1 встала на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма и получила путем обмана данное жилое помещение.

Изложив указанные обстоятельства в заявлении, Департамент по управлению муниципальным имуществом Анивского муниципального округа просит суд признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; выселить ФИО3. Л. из вышеуказанного жилого помещения; обязать ФИО1 сдать жилое помещение в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу в МКУ «Центр жилищных отношений» путем передачи ключей, с оплатой всех услуг жилищно-коммунальных служб, предоставив справки об отсутствии задолженности за оплату жилищно-коммунальных служб и электроэнергии.

В судебном заседании представитель Департамента по управлению муниципальным имуществом Анивского муниципального округа ФИО4, действующая по доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 с исковыми требованиями согласилась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 

Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора Анивского района Евдокимова В.В., поддержавшего исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Анивского городского округа от 01 сентября 2022 года №-па на основании решения комиссии МКУ «Центр жилищных отношений» ФИО1 признана нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма.

На основании постановления администрации Анивского городского округа от 30 марта 2023 года №-па ответчику предоставлена 

<

адрес> 

<

адрес> по 

<

адрес>, общей площадью 34,9 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Центр жилищных отношений» и ФИО1 заключен договор социального найма на предоставленное жилое помещение, в который ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о члене семьи нанимателя – сыне ФИО2

Постановлением администрации Анивского городского округа от 20 апреля 2023 года №-па ФИО1 снята с учета граждан нуждающихся в жилом помещении в связи с фактическим его предоставлением.

В силу положений части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Анивского районного суда Сахалинской области от 05 июля 2024 года пункт 1 приложения «Список граждан, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма (внеочередники)» к постановлению администрации муниципального образования «Анивский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ №-па «О предоставлении жилых помещений» в части предоставления ФИО1 жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> признан недействительным; договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МКУ «Центр жилищных отношений» и ФИО1 о предоставлении жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, также признан недействительной сделкой.

Анализируя вышеуказанные нормы закона, а также установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что поскольку договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ судом признан недействительным, оснований для проживания ФИО1 и ФИО2 в спорном муниципальном жилом помещении не имеется, в связи с чем, исковые требования Департамента по управлению муниципальным имуществом Анивского муниципального округа Сахалинской области подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд - 

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента по управлению муниципальным имуществом Анивского муниципального округа Сахалинской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, возложении обязанности сдать жилое помещение - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Обязать ФИО1 сдать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 2 

<

адрес>, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу в МКУ «Центр жилищных отношений» путем передачи ключей с оплатой всех услуг жилищно-коммунальных служб, предоставив справки об отсутствии задолженности за оплату услуг жилищно-коммунальных служб и электроэнергии.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 09 апреля 2025 года.

Председательствующий: судья Н.С. Болдырева