Дело № 2-4547/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.,

с участием прокурора Ященко М.И.

при секретаре Лариной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС в связи выездом на другое постоянное место жительства со снятием с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истец исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала. В обоснование указала, что ее дочь ФИО1, состояла в браке с ответчиком ФИО8 с 02 марта 2004 года и фактически проживала по адресу: АДРЕС, но зарегистрирована была по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын – ФИО2, которого зарегистрировали на жилую площадь по указанному адресу. Однако через два года семья фактически распалась, и решением мирового судьи судебного участка № 214 Раменского судебного района Московской области от 02 августа 2010 года, брак был прекращен. Решение суда вступило в законную силу, но свидетельство о расторжении брака ФИО1 при жизни не получила, т.к. в 2016 году неожиданно скончалась. 

На момент расторжения брака данная квартира находилась в общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5., ФИО8(ответчика) и ФИО2., ДД.ММ.ГГГГвнука истицы) по 1/5 доле у каждого в праве собственности на квартиру.

После расторжения брака ФИО3, ФИО4., ФИО5 и ФИО8 09 июня 2015 года продали 4/5 долей в праве на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ФИО1 (дочери истицы), а ответчик на вырученные от продажи квартиры денежные средства приобрел однокомнатную квартиру № в соседнем подъезде этого же дома.

На момент проведения сделки в квартире были зарегистрированы ФИО8 (ответчик) и его сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 14 данного договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности покупателя. Однако до настоящего времени этого не сделал, хотя с июня 2015 года проживал в приобретенной им квартире АДРЕС. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (дочь истицы) неожиданно скончалась. После её смерти осталось наследственное имущество в виде 4/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС

Её наследниками по закону являются сын – ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ.р. и мать – ФИО7 (истица), которые приняли наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданной на имя ФИО7

В настоящее время в данной квартире фактически проживает ФИО7 со своим внуком ФИО2, а зарегистрированы трое:

- ФИО7 (истица);

- ФИО8 (бывший зять); 

- ФИО2 (внук).

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 30 июля 2020г., вступившего в законную силу, взыскана с ФИО8 в пользу ФИО7 в счет компенсации 3/5 долей за оплаченные коммунальные услуги сумма в размере 195 885 руб. 65 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 276,00 руб., комиссия банка 600,00 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000, 00 руб., а всего взыскано 221 761 руб. 65 коп. 

После того как состоялось данное решение суда, ответчик ФИО8 продал принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС некоей ФИО6, право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН 15.09.2020г. и убыл в неизвестном направлении. Где он находится в настоящее время истице точно не известно. 

Истец: ФИО7 и ее представитель по доверенности и по ордеру в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик: ФИО8 в судебное заседание не явился, почтовый конверт с исковым заявлением и копиями приложенных к нему документов, направленный истцом по последнему известному его месту жительства, возвращен отправителю.

Третье лицо: представитель территориального пункта № 5 МРО УФМС России по Московской области в г.о. Одинцово не явился, извещен надлежащим образом.

Прокурор Ященко в своем заключении полагает исковые требования ФИО7 подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав объяснения истицы и ее представителя, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы ФИО7, ФИО8 и несовершеннолетний ФИО2 (л.д. 12).

Родителями несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. являются ФИО1 и ФИО8 (л.д. 13).

Решением мирового судьи судебного участка № 214 Раменского судебного района Московской области от 02 августа 2010 года брак между ФИО8 и ФИО1 расторгнут (л.д. 14).

На момент расторжения брака вышеназванная квартира находилась в общей долевой собственности ФИО3 ФИО4., ФИО5., ФИО8(ответчика) и ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ.р.(внука истицы) по 1/5 доле у каждого в праве собственности на квартиру.

Согласно договору купли-продажи 4/5 долей в праве на квартиру от 09 июня 2015 года, ФИО3, ФИО4., ФИО5. и ФИО8 продали 4/5 долей в праве на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, ФИО1 (л.д. 15-18).

ФИО1 (дочь истицы) умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Наследниками к имуществу ФИО1 являются в равных долях по ? доле каждый: мать – ФИО7 и несовершеннолетний сын – ФИО2

Наследство состоит в том числе из 4/5 долей квартиры по адресу: АДРЕС 30.06.2017г. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю вышеуказанной доли квартиры, как установлено решением Одинцовского городского суда Московской области от 30.07.2020г. по делу № 2-3032/2020 (л.д. 21-23).

Согласно выписке из ЕГРН, сособственниками квартиры по адресу: АДРЕС являются ФИО7 (2/5 долей) и ФИО2 (1/5 доля) –(л.д.24-26).

Как следует из выписки из ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, с 15.09.2020г. является ФИО6. (л.д. 27-29).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г. № 5242-1 местом жительства гражданина признается место, где он преимущественно или постоянно проживает. 

Согласно п. 3 (абзац 2) Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в последней редакции) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма и т.д. 

Из смысла этих статей следует, что у гражданина может быть только одно место жительства, и при этом оно не связано с наличием или отсутствием регистрации. Согласно ст. 3 названного Федерального закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ. Также в соответствии с данной статьей граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Эта обязанность введена, в том числе, и в целях исполнения ими обязанностей перед другими гражданами.

Пунктом 16 вышеназванных Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета установлено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, необходимых для регистрации по месту жительства. 

Согласно пункту 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: 

а) изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. При этом орган регистрационного учета, осуществляющий регистрацию граждан по новому месту жительства, обязан в 3-дневный срок со дня регистрации направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по последнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Судом установлено, что изменив место своего жительства в июне 2015 года при покупке новой квартиры, ответчик не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, то есть по адресу: АДРЕС 

Кроме того, он нарушил условия договора купли-продажи от 09 июня 2015 года, т.е. не выполнил взятые на себя обязательства, предусмотренные п.14 договора, а именно сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности покупателя. 

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Часть 2 статьи 1 ЖК РФ устанавливает, что граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Часть 1 статьи 17 ЖК РФ определяет, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Аналогичная норма содержится и в ст. 288 ГК РФ.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в последней редакции), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право о пользования жилым помещением.

Такая же норма закреплена и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в последней редакции).

В соответствии с ч.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Согласно ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе и из договоров.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствиями с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Жилое помещение, где ответчик зарегистрирован лишь формально, не используется им для проживания, поскольку он в соответствии с условиями договора купли-продажи 4/5 долей в праве на квартиру от 09 июня 2015 г. выехал из него около 6 лет назад и до сих пор не снявшись с регистрационного учета, нарушив этим взятое на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Покупателя, которое произошло еще 01 августа 2015 года.

В настоящее время правопреемником (наследником) Покупателя по названному договору является истица, ФИО7, право собственности которой на 2/5 доли в праве на квартиру зарегистрировано 31.05.2017г. в ЕГРН.

Ответчик, не пользуясь спорным жилым помещением более пяти лет, нарушает предусмотренные законодательством РФ жилищные права и законные интересы истицы и ее несовершеннолетнего внука, своего сына. Также ФИО8 не несет бремя содержания спорного жилого помещения с момента своего фактического выезда из него. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с этим, и на основании выясненных в судебном заседании обстоятельств, суд считает признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по этому адресу.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

иск ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС со снятием с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено 08.06.2021г.

СУДЬЯ: