Дело №

26RS0017-01-2021- 002509-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

14 июля 2021 года г. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края Российской Федерации в составе председательствующего судьи Коротыча А.В., при секретаре судебного заседания Холодковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по иску ХачатуровойКаринэРафаэловны к ФИО2 С.Б.У. о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 С.Б.У. с исковыми требованиями о признании его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением домом № по 

<

адрес>, сославшись на следующее. 

Она является собственником жилого дома по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права. С ДД.ММ.ГГГГ в ее домовладении был зарегистрирован гражданин Узбекистана ФИО2 С.Б.У. С ДД.ММ.ГГГГ он, прекратил пользоваться жилым помещением, забрал свои вещи, оставил ключи от входной двери и выехал в неизвестном направлении. Регистрация ответчика нарушает права и охраняемые интересы истца как собственника.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что ответчик на телефонные звонки не отвечает. Со слов его знакомых, известно, что он выехал к месту своего жительства в рес. Узбекистан и сменил номер телефона. 

Ответчик ФИО2 С.Б.У., уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Согласно ч.1, ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с этим, суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истица ФИО1 является собственником жилого дома по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №

Из представленных отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> материалов следует, что на основании заявления ответчика гражданина Узбекистана ФИО2 С.Б.У., он был зарегистрирован по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком был представлен договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенным с истицей ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора (п.2.3)ФИО2 С.Б.У. вправе вернуть жилое помещение истице до истечения срока, указанного в договоре. 

В судебном заседании установлено, что ответчик добровольно прекратил право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, путем возврата ключей от домовладения, вывоза своих вещей. 

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в случае его не освобождения, он подлежит выселению.

В связи с изложенным, суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает его права как собственника и ограничивает его возможности по распоряжению своей недвижимостью, поскольку в квартире зарегистрирован ответчик, который коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйства не ведет. 

В соответствии с п. «е» ч. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из нанимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, соответствующим государственным органом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ХачатуровойКаринэРафаэловны удовлетворить.

Признать ФИО2 Б.С.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина рес. Узбекистан прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 Б.С.У. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено 19 июля 2021 года.

Судья А.В.Коротыч