Дело №2-3415/2020

50RS0036-01-2020-003974-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре судебного заседания Сметкине И.Ю..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения по оплате,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 и ООО «УК «МКД «Восток» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения по оплате. В обоснование требований указано, что несовершеннолетней дочери истца ФИО1 принадлежит 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сособственниками являются ФИО5 и ФИО2 Ответчик не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке и размере оплаты достичь не удалось, в связи с чем истец просит суд определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установив за каждым по 1/3 доле, обязать ООО «УК «МКД «Восток» заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО4, ответчик ФИО5 представитель ответчика ООО «УК «МКД «Восток» судебное заседание не явились, извещены. Истец ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.3).

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО3 не возражала против определения долей в расходах по оплате, возражала против удовлетворения требования об обязании заключить соглашения, поскольку таких полномочий у ООО «МосОблЕИРЦ» не имеется.

Суд, выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности являются несовершеннолетняя ФИО1 – 1/3 доля, ФИО5 – 1/3 доля и несовершеннолетний ФИО2 – 1/3 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-10).

В указанной квартире зарегистрированы ФИО5 и ФИО2 с 16.07.2020г. (л.д.50).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «МКД «Восток», в материалы дела представлен договор управления (л.д.20-34).

Между ООО «УК «МКД «Восток» и ООО «МосОблЕИРЦ» 07.12.2017г. заключено соглашение об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги (л.д.35-49).

Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто, по финансовому лицевому счету имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на июнь 2020г. в размере 297268,31 руб. (л.д.11).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу вышеизложенных норм истец и ответчик (собственники) обязаны участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве собственности, следовательно, требование истца об определении своей доли в оплате обоснованно, в данном случае доля истца в расходах будет составлять 1/3, доля ответчика ФИО5 – 2/3.

Требование о возложении судом на управляющую компанию обязанности по заключению отдельных соглашений суд полагает необоснованным, так как не представлено доказательств, что истец и ответчик обращались в управляющую компанию с заявлением о распределении долей в оплате и получили отказ.

Решение суда будет являться основанием для заключения управляющей компанией отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов на оплату. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО5, ООО УК «МКД «Восток» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения по оплате удовлетворить частично.

Определить размер участия собственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 – 1/3 доля, ФИО5, ФИО2 – 2/3 доли.

Решение является основанием для заключения с ФИО4 (действующей в интересах ФИО1), с одной стороны, ФИО5, действующей также в интересах ФИО2, с другой стороны, отдельных соглашений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере, установленном настоящим решением суда.

Требование истца об обязании заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: