УИД № 14RS0016-01-2023-001393-72

Дело № 2 - 1237/2023 

Строка 2.129 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 октября 2023 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, которым просят признать ответчика прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, собственниками которой являются истцы, зарегистрирована ответчик ФИО2 (бывшая падчерица отцу истцов), последняя в жилом помещении длительное время (с 2020 года) фактически не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семьи истцов не является.

На судебное заседание истцы ФИО1, ФИО1, их представитель по доверенности ФИО3 не явились, заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования к ответчику поддерживают. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Ковальчук Н.В., назначенная определением суда в силу ст. 50 ГПК РФ, в ходе судебного заседания с иском не согласилась, просит в удовлетворении требования стороны истца отказать за необоснованностью, полагает, что жилищные права истцов не нарушаются. 

Суд, выслушав заключение представителя прокуратуры г. Мирный ФИО4, полагавшей иск обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению, изучив представленные к материалам дела доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Следует отметить, что согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.). 

Как следует из материалов дела, истцы ФИО1, 

<

дата> г.р., ФИО1, 

<

дата> г.р., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; вид права: общая долевая собственность, доля в праве - по 

<

данные изъяты>, документы-основания: Договор дарения квартиры от 

<

дата> (выписка из ЕГРН от 02.07.2020). 

Согласно справке Единого Центра Обслуживания Мирный от 21.07.2023, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированными постоянно значатся: истцы ФИО1, 

<

дата> г.р., ФИО1, 

<

дата> г.р., и ответчик ФИО2, 

<

дата> г.р.

Согласно справке старшего УУП ОМВД России по Мирнинскому району, гр. ФИО2, 

<

дата> г.р., не проживает по адресу: 

<

адрес>; в настоящее время в данной квартире проживают ФИО1, 

<

дата> г.р., ФИО1, 

<

дата> г.р. 

Таким образом, судом установлено и не опровергнуто, что истцы с 02.07.2020 являются собственниками спорного жилого помещения на основании договора дарения квартиры от 

<

дата>; последние фактически проживают и несут бремя содержания указанного жилья; ответчик ФИО2, будучи зарегистрированной в указанном жилом помещении, длительное время фактически в нем не проживает, не несет бремя содержания спорного жилья, оплату коммунальных услуг не производит, в квартире ее личных вещей не имеется. 

В подтверждение обратного доказательств в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела не содержат, стороной ответчика не представлено. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку собственникам (истцам) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в полном объеме.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93г., Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. В соответствии со статьей 7 указанного Закона РФ, пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»). 

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Иванова С.Ж.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.10.2023 г.