Дело № 2-1688/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«03» октября 2017 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говорун А.В.,

при секретаре Полтавской В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций .... к ФИО1 о понуждении продать на торгах принадлежащую ей ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, третьи лица: Администрация ...., Управление Росреестра по ...., ФИО2, - 

У С Т А Н О В И Л :

В Новошахтинский районный суд .... обратилось .... с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о понуждении продать на торгах принадлежащую ей ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в котором просят понудить ФИО1 продать на торгах принадлежащую ей ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .....

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... в собственности гражданки ... ФИО1 находится ... доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: .....

Вместе с тем, в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст. 5 Закона, если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. 

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. 

Согласно ст. 5 Закона, если в нарушение требований указанной нормы Закона собственник не произведет в течение срока, установленного Законом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В судебное заседание представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций .... не явился. О месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения. Представили ходатайство, в котором указали, что в связи с невозможностью обеспечения явки представителя .... в судебное заседание, просят рассмотреть дело в его отсутствие и направить копию решения суда в адрес министерства. В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась. О месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации .... не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. Представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что принятие решения по делу оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя и направить копию решения. В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Администрации .....

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... не явился. О месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения. Возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .....

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела был извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения. Возражений по делу не представила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие. В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ФИО2

Проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Суд отмечает, что ст. 9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права. 

В соответствии со ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Как следует из п. 3 ст. 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно ст. 15 п. 1 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ... № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст. 5 данного Федерального закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обосновывая необходимость удовлетворения исковых требований, истец указывает, что в соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... в собственности гражданки ... ФИО1 находится ... доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .....

Вместе с тем, в судебном заседании достоверно установлено, что на момент рассмотрения настоящего дела ответчик ФИО1 не является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: .....

Так, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ..., ответчик ФИО1 собственником спорной ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...., в настоящее время не является. 

При этом в выписке имеются сведения о том, что собственником ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок является ФИО2, гражданка России, вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, ...., ....

Из представленной Родионово-Несветайским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по .... копии дела правоустанавливающих документов по регистрации прав следует, что документами, послужившими основанием для регистрации права за ФИО2 является договор купли-продажи ... доли земельного участка сельскохозяйственного назначения серия .... от .... 

Также, согласно сообщению Родионово-Несветайского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по .... от ... ФИО1, ... года рождения, в настоящее время не является участником долевой собственности земельного участка ....

В материалы дела были представлены копии данного договора купли-продажи ... доли земельного участка сельскохозяйственного назначения серия .... от ..., из содержания которого следует, что земельная доля была продана ФИО1 и приобретена ФИО2 

Таким образом, известно, что ответчик ФИО1 добровольно произвела отчуждение ... доли в праве общей собственности на земельный участок .... из земель сельскохозяйственного назначения, которая не может ей принадлежать на праве собственности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что в настоящее время, принимая во внимание наличие сведений о том, что у ответчика отсутствует право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...., оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций .... к ФИО1 о понуждении продать на торгах принадлежащую ей ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, третьи лица: Администрация ...., Управление Росреестра по ...., ФИО2 - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Говорун

Решение изготовлено в окончательной форме 06 октября 2017 года.