Дело № 2-2266/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: 

председательствующего судьи Бахтигузиной Н.Ф., 

при секретаре Тен А.А., 

с участием представителя истца по доверенности Заря О.К.,

«26» сентября 2018 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, ООО «ГУК» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности начислять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги отдельными платежными документами в соответствии с определенными долями, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 с иском к ФИО3 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности начислять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги отдельными платежными документами в соответствии с определенными долями.

В обоснование иска указала, что истец, его несовершеннолетняя дочь, ответчик ФИО3, третье лицо ФИО4 зарегистрированы в муниципальной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартиросъемщиком является бабушка истца по отцовской линии ФИО3 Третье лицо ФИО4 является тетей истца. Истец и его несовершеннолетняя дочь не являются членами семьи ответчика ФИО3 и третьего лица ФИО4 Несмотря на совместное проживание сторон в одном жилом помещении, стороны имеют различные источники дохода и различный бюджет. Соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удается. На указанной жилой площади зарегистрированы 4 человека, доля в оплате жилищно-коммунальных услуг каждого составляет ?, что явилось основанием для обращения в суд с исковым заявления, согласно которого просит определить долю оплаты истца ФИО1 и ответчика ФИО3 жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> размере по ? доли от общей суммы платежей с включением в платежный документ оплаты за пользование холодным водоснабжением, горячим водоснабжением, водоотведением, отоплением, газом, услуг по содержанию и ремонту жилой площади; обязать ответчика ООО «ГУК» производить раздельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> истцу из расчета ? доли, ответчику ФИО3 из расчета ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, за пользование холодным водоснабжением, горячим водоснабжением, водоотведением, отоплением, газом. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности Заря О.К. исковые требования поддержал.

Истец ФИО1, ответчик ФИО3, представитель ответчика ООО «ГУК» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили. 

Выслушав представителя истца по доверенности Заря О.К., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, в 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО1, его несовершеннолетняя дочь ФИО2, ответчик ФИО3, третье лицо ФИО4

Как указано в иске, квартира является муниципальной собственностью.

В судебном заседании установлено, что между сторонами имеются разногласия по осуществлению оплаты коммунальных платежей, соглашения не достигнуто.

Согласно пояснениями представителя истца и не оспорено ответчиком, истец и ее несовершеннолетняя дочь не являются членами семьи ответчика ФИО3 и третьего лица ФИО4 Несмотря на совместное проживание сторон в одном жилом помещении, стороны имеют различные источники дохода и различный бюджет. Соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удается. 

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. 

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Жилищного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 37 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам») плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статьей 157 Кодекса предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» под индивидуальным прибором учета понимается средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (п. 3).

Согласно п. 16 данных Правил, при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам установлено, что под нормативом потребления коммунальных услуг понимается месячный объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем, используемый при определении размера платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. Устанавливаемые в соответствии с настоящими Правилами нормативы потребления коммунальных услуг применяются при отсутствии приборов учета и предназначены для определения размера платы за коммунальные услуги.

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ позволяет нанимателям определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Поскольку возможность определения иного порядка оплаты коммунальных услуг, установленного в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется. Необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную коммунальную услугу также отсутствует.

Учитывая, что закон позволяет заключать соглашение между всеми потребителями, то в случае недостижения согласия, порядок определен судом, при этом, суд также учел, что ответчики возражений против определения порядка оплаты услуг, заявленного истцом, не представляли.

При таких данных, суд считает возможным определить ФИО1 и ФИО2 долю в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> размере 1/2 части от общей суммы платежа. Определить ФИО3 и ФИО4 долю в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> размере 1/2 части от общей суммы платежа. 

Руководствуясь ст.194-199, ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, ООО «ГУК» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности начислять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги отдельными платежными документами в соответствии с определенными долями - удовлетворить.

Определить доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> размере 1/2 доли на ФИО1 и ФИО2, в размере 1/2 доли на ФИО3 и ФИО4.

Обязать ООО «ГУК» производить раздельное начисление оплаты коммунальных услуг и обслуживание жилья в 

<

адрес> на ФИО1 и ФИО2, из расчета ? доли, на ФИО3 и ФИО4 из расчета ? доли с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Н.Ф. Бахтигузина

В окончательной форме решение принято 01 октября 2018 года.

Председательствующий Н.Ф. Бахтигузина