Дело № 2-2294/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дьяченко И.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "Теплоэнерго" к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обосновании иска указав следующее.

Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., лицевой счет №....

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период С (дата) по (дата), с учетом оплат по (дата) включительно, составляет: основной долг - 81 154,91 руб., пени - 61 957,73руб., всего 143 112.64 руб.

АО «Домоуправляющая Компания Советского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н от (дата). согласно которому АО «Домоуправляющая Компания Советского района» уступило право требования к Ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Совершеннолетние члены его семьи несут солидарную с нанимателем и собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

(дата) Мировым судьей судебного участка №... Советского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области, и.о. мирового судьи судебного участка №... Советского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области, вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, (дата) судебный приказ был отменен.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 98. 100,131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО7 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с (дата) по (дата) в размере 81 154,91 руб.. пени за период с (дата) по (дата) в размере 61 957,73 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 062,25 руб., а всего 147 174,89 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 заявила о применении срока исковой давности, также пояснила, что Б.А.С. скончался.

Ответчик Б.А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела были извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о возможности рассмотрения гражданского дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 п. 3 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Ранее решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) с ответчиков была взыскана задолженность с (дата) г. по (дата)

Как было установлено в судебном заседании ФИО4, ФИО10 Б.А.А. являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности соответственно жилого помещения - ... 

В данной квартире согласно выписке из домовой книге постоянно были зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО4, ФИО10, Б.А.А.

Управляющей организацией вышеуказанного дома является ОАО "Домоуправляющая компания Советского района" на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от (дата) и договора управления многоквартирным домом от (дата) 

В соответствии с данным договором управления (п. 2.1) управляющая организация за плату в целях управления многоквартирным домом обязуется в том числе обеспечить предоставление собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления путем привлечения ресурсоснабжающих организаций, действуя от своего имени и за счет собственников. В отношениях с ресурсоснабжающими организациями, поставляю, по поручению и за счет собственников. Если договором с ресурсоснабжающими организациями предусмотрена оплата ресурсов потребителями или в случае уступки управляющей организацией права денежного требования к потребителям по оплате потребленных коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку соответствующих коммунальных ресурсов, собственник осуществляет оплату по таким обязательствам ресурсоснабжающим организациям.

(дата) ОАО "Домоуправляющая Компания Советского района", являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования с ОАО "Теплоэнерго", согласно которому ОАО "Домоуправляющая Компания Советского района" уступило право требования к ответчикам по оплате потребленных ими коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Таким образом, новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является ОАО "Теплоэнерго".

В настоящее время ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) с (дата) по (дата) на общую сумму 81 154 рубля 91 копейка, пени – 61957, 73 руб.

Представленный истцом расчет задолженности подтверждается историей начисления и оплаты коммунальных услуг по лицевому счету №... ...

Представленный расчет задолженности ответчиками не опровергнут. 

Тарифы, по которым производилось начисление платежей за содержание и ремонт помещений жилого дома, за коммунальные услуги, в установленном действующим законодательством порядке недействительными не признаны, соответствующих встречных исковых требований ответчиками не заявлено.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

С учетом срока исковой давности и частичного погашения долга, основной долг составляет 5573, 74 руб., пени 34484, 42 руб.

Принимая во внимания установленные судом обстоятельства дела, тот факт, что ответчики ФИО4 и ФИО3, являясь собственниками жилого помещения по 1/3 доли каждая, и обязанными в соответствии с этим нести бремя содержания принадлежащего им имущества, данную обязанность не исполнили, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 1857, 91 руб. с каждой. 

Поскольку истцом какие-либо требования к собственнику Б.А.А., не предъявлены, об изменении, уточнении исковых требований истец не ходатайствовал, у суда не имеется каких-либо законных оснований для взыскания с данного сособственника задолженности пропорционально принадлежащей ей доли в праве собственности либо возложении обязанности на остальных сособственников по выплате задолженности, приходящейся на ее долю. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени в размере 34484, 42 руб..

Судом проверен расчет неустойки, представленной истцом, оснований сомневаться в правильности представленного расчета у суда не имеется. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 просила суд применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемой неустойки.

Принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, согласно которым, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, с учетом применения срока исковой давности, суд считает необходимым снизить ее размер до 500 рублей с каждой. Оснований для ее взыскания в большем размере у суда не имеется.

Истец также просит взыскать с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины солидарно в размере 4 062 рубля 25 копеек.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом размера удовлетворенных требований, с ответчиков подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размерах по 200 рублей с каждой.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества "Теплоэнерго" удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ФИО3 в пользу Акционерного общества "Теплоэнерго" просроченную задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 1857 рублей 91 копейки с каждой; пени в размере по 500 рублей с каждой, расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей с каждого.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья И.В.Дьяченко

(марка обезличена)