Копия Дело № 2-2098/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гордеева О.В.,

при секретаре Воляковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, выселении, об обязании снять с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общая площадь 73,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Собственность зарегистрирована под № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в квартире зарегистрированы: дочь истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывший муж истца - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (бывший собственник квартиры), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. ФИО3 и ФИО4 проживают в квартире с согласия истца. ФИО2, являлась родственником бывшего собственника квартиры до получения данной квартиры ФИО4 в дар. ФИО4 получил квартиру в дар по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ С момента получения в дар квартиры ФИО4 от бывшего собственника - ФИО5, ФИО2 проживает в государстве Украина. Регистрация ФИО2 в квартире истца является препятствием для осуществления законных прав собственника, в связи с чем истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований ФИО1 к ФИО2 о выселении прекращено. 

В ходе судебного разбирательства по делу истец уточнила заявленные требования, окончательно просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО1 и ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ФИО3, ФИО4 в суд не явились.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела по месту регистрации, подтвержденному данными, представленными отделом адресно-справочной службы УВМ МВД по РТ на запрос суда, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика.

С письменного согласия истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно подпункту «е» пункта 2 статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных права на указанный объект недвижимости. 

По условиям заключенного соглашения продавец (ФИО4) гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная квартира правами третьих лиц не обременена, никому не продана, иным образом не отчуждена, не подарена, под залогом и арестом не состоит, в аренду не сдана, не является предметом долга, не обращено взыскание, не обременена правами пользования членом семьи собственника согласно ст. 292 ГК РФ, а также иными правами пользования, сохраняющимися после приобретения недвижимого имущества покупателем (ФИО1) в соответствии с законом (ст. 558 ГК РФ).

Продавец обязуется с момента подписания договора до передачи квартиры покупателю не обременять ее правами третьих лиц, не ухудшать ее состояние.

Кроме того, ФИО4 гарантирует, что в отчуждаемой квартире не проживают находящиеся под опекой и попечительством члены семьи, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние дети, а также лица, проходящие срочную службу или находящиеся в местах лишения свободы.

Вышеуказанная квартира принадлежала на праве собственности ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5

Согласно сведениям, предоставленным ТСЖ «

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес>, проживают ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, заверенному ТСЖ «

<

данные изъяты>», в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, помимо членов семьи ФИО4 и ФИО3 зарегистрирована ФИО2, которая с мая 2011 года в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет. Признаков, указывающих на фактическое жительство ответчика по указанному адресу, не имеется.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, какие-либо договорные отношения относительно пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, доказательств обратного суду не представлено, соответственно оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона не имеется. 

Истцу жилое помещение принадлежит на законных основаниях, в связи с чем, он в соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, связанных с пользованием спорной квартирой.

Принятие судом решения о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ее с регистрационного учета (пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, Руководствуясь статьями 194-198, 233-237Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Московского

районного суда 

<

адрес> О.В. Гордеева