К делу №2-1333/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мазур Н.В.

при секретаре Калианиди К.К.

с участием: помощника Анапского межрайонного прокурора Никитенко О.В. 

истца ФИО1 и его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 06 февраля 2018 года

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель иск поддержали и показали, что истец является собственником земельного участка жилого и ? доли жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, 

<

адрес>. В одном из помещений, расположенных на территории земельного участка (хозяйственная постройка) ранее проживала мать истца – ФИО3 Примерно в 2016 году ответчик переехала к дочери в г. Донецк р. Украина. Недавно вернулась в г-к Анапа и проживает в принадлежащей ей по праву наследования квартире. Самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Помещение, в котором ранее проживала ФИО3, пришло в негодность, находится в антисанитарном состоянии. Обеспечить жильем ФИО3 в домовладении истца, по причине малой жилой площади, невозможно. Личных вещей в спорном жилом помещении ответчик не хранит, расходов по оплате коммунальных платежей не несет. На основании изложенного истец просит снять ФИО3 с регистрационного учета и признать ее утратившей право на жилую площвдь. 

ФИО3 иск не признала и показала, что действительно некоторое время не проживает в домовладении сына. В настоящее время проживает в квартире, являющейся наследственным имуществом после смерти сестры. Право собственности ответчика на указанную квартиру до настоящего времени не оформлено. Более того, кроме ответчика на данное жилое помещение претендуют другие наследники. Ответчик лишена возможности зарегистрироваться по месту жительства до оформления правовой документации. 

Третьи лица ФИО4, представитель Отдела МВД России по г-к Анапа отдела по вопросам миграции, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. 

Заслушав доводы и возражения сторон, заключение помощника прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд также находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании договора купли-продажи жилого дома от 27.07.1990 г., свидетельства на право собственности на землю № 1200 от 28.02.1996 г., ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок 149 кв.м., и ? доля жилого дома, общей площадью 159,9 кв.м., расположенные по адресу: г.-к. Анапа, 

<

адрес> (регистрация в ЕГРП произведена 26.12.2008г., запись регистрации №, 06.10.2011г. №.

Как следует из справки УФМС России по Краснодарскому краю в г.-к. Анапа от 09.02.2018г., по адресу г.-к. Анапа, 

<

адрес> значатся зарегистрированными граждане: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СРГ ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено и не отрицается ответчиком, что более двух лет последняя в домовладении истца не проживает, личных вещей в нем не хранит, расходов по содержанию домовладения, оплате коммунальных услуг не несет. В настоящее время ответчик проживает в квартире, на которую оформляются ее наследственные права. 

Более того, ответчик в жилом помещении не проживала, так как, ей было выделено подсобное помещение, которое находится в антисанитарном состоянии, что подтверждается представленным фотоматериалом, и проживание в нем невозможно. 

Жилая площадь домовладения истца составляет 35,3 кв.м. и имеет две жилые комнаты. Что подтверждается копией технического паспорта. В домовладении также проживает супруга истца – СМА страдающая тяжелым заболеванием. 

Изложенное в совокупности свидетельствует о том, что обеспечить проживание ответчика в данном домовладении не представляется возможным. Кроме того, ответчиком не ставится вопрос о сохранении за ней права на проживание в спорном жилом помещении. 

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

На основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняются. 

Согласно ст. 31 «Правил регистрации и снятия с граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства без личного заявления осуществляется органом регистрационного учета только на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Наличие регистрации ФИО3 в жилом помещении препятствует осуществлению прав собственника, предусмотренных ст. 304 ГК РФ, так как, истец не может свободно распоряжаться, указанным имуществом без согласия на то всех зарегистрированных в жилом помещении граждан, на основании чего, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 и снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: