дело №2-335/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года пгт. Троицко-Печорск

Троицко-Печорский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Плесовской Н.В.,

при секретаре Поповой С.Б.,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах ФИО3, к администрации муниципального района «Троицко-Печорский» о признании права собственности на ? доли жилого помещения в порядке приобретательной давности, 

установил:

ФИО1, действующий в интересах ФИО3 по доверенности, обратился в суд с иском к администрации муниципального района «Троицко-Печорский» о признании права собственности на ? доли жилого помещения в порядке приобретательной давности, указав, что на основании договора приватизации жилого помещения от 09.01.1998 ФИО3 и ФИО6 была передана в общую долевую собственность, в равных долях, квартира по адресу: пгт. Троицко-Печорск, 

<

адрес>; брак с ФИО6 зарегистрирован не был; 24.04.2002 ФИО6 умер, никто из его наследников в права наследования не вступил; на протяжении более 15 лет, с момента смерти ФИО6 и до настоящего времени, ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой как своей собственной, так как проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт; наследников и лиц, оспаривающих ее право на данное жилое помещение, не имеется, в связи с чем считает, что стала собственником квартиры в силу приобретательной давности. Основанием иска указаны статьи 218, 234 Гражданского кодекса Росийской Федерации.

ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Ее представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признал, указав, что администрация муниципального района «Троицко-Печорский» не оспаривает права ФИО3 и не претендует на спорное имущество, является ненадлежащим ответчиком, так как жилое помещение находится на территории городского поселения «Троицко-Печорск».

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с постановлением администрации Троицко-Печорского района № от 05.01.1998 «О приватизации жилья» между администрацией Троицко-Печорского района и ФИО3, ФИО6 заключен договор от 09.01.1998 о передаче жилого помещения в долевую собственность, по условиям которого ФИО3, ФИО6 приобрели в собственность, в равных долях, однокомнатную квартиру общей площадью 36 кв.м., жилой 18,6 кв.м по адресу: 

<

адрес> Право общей долевой собственности ФИО3, ФИО6, по ? доли в праве, зарегистрировано в установленном законом порядке органом технической инвентаризации 09.01.1998.

24 апреля 2002 года ФИО6 умер в п. Троицко-Печорск Республики Коми, последнее место жительства - 

<

адрес>

Согласно информации нотариуса Троицко-Печорского нотариального округа Республики Коми наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось, обращений и заявлений ни от кого не поступало.

Согласно адресной справке ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу

<

адрес> с 24.01.1992 по настоящее время.

Исходя из информации АО «Коми энергосбытовая компания» задолженности по оплате энергоснабжения у ФИО3 по указанному адресу не имеется. В соответствии со справкой АО «Коми тепловая компания» ФИО3 с декабря 1991 года производила оплату коммунальных услуг по адресу: пгт. Троицко-Печорск, 

<

адрес> начисленную на двоих (ФИО3 и ФИО6), с апреля 2002 года начисление платы производится только на ФИО3, коммунальные платежи вносятся ФИО3 ежемесячно, задолженности не имеется.

Свидетели ФИО7, ФИО8 показали, что ФИО3 проживает в спорном жилом помещении с 1992 года, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт квартиры; о наличии наследников у ФИО6 им не известно.

Требование ФИО3 о признании права собственности на ? доли в праве на жилое имущество заявлено на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации со ссылкой на открытое, добросовестное и непрерывное владение указанной долей с 24.04.2002 года.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Судом установлено, что никто из наследников не принял наследства после смерти ФИО6, следовательно, в силу ст. 1151 ГК РФ имущество умершего в виде спорной доли в праве общей собственности на жилое помещение является выморочным и переходит в порядке наследования по закону в собственность городского поселения «Троицко-Печорск».

Учитывая принадлежность спорного помещения к муниципальной собственности городского поселения «Троицко-Печорск» следует исходить из того, что течение пятнадцатилетнего срока приобретательной давности может исчисляться по истечении срока исковой давности по требованиям о виндикации имущества собственником (статьи 301, 305 ГК РФ), датой истечения которого, с учетом даты начала владения ФИО3 спорной долей - 24.04.2002, является 24.04.2020.

С учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 16, 18 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", принимая во внимание дату обращения истца в суд с настоящими требованиями - 10.11.2017, суд приходит к выводу, что срок приобретательной давности в отношении спорного объекта недвижимого имущества, предусмотренный пунктом 1 статьи 234 ГК РФ с учетом пункта 4 данной статьи, не истек, в связи с чем не находит правовых оснований для удовлетворения иска.

Кроме того, иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований, заменить ответчика на надлежащего – администрацию городского поселения «Троицко-Печорск» истец не согласился. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующего в интересах ФИО3, к администрации муниципального района «Троицко-Печорский» о признании права собственности ФИО3 на ? доли жилого помещения в порядке приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Троицко-Печорский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Плесовская 

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2017 года