Дело № 2-167/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года г. Челябинск 

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи И.Н. Бочкаревой,

при секретаре Д.В. Белобровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании записи регистрации права недействительной, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

хх.хх.хх года умер гр. ФИО3. После его смерти открылось наследственное имущество в виде гаража (гаражного бокса) №, расположенного в Гаражно-строительном кооперативе № 501 по ул. Хлебозаводская г. Челябинска, право собственности на которое было необоснованно зарегистрировано после его смерти в регистрирующем органе. 

Истец ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением и просил признать за собой право собственности на указанный гараж в порядке наследования по закону, погасить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности ФИО3

Определением Металлургического районного суда г. Челябинска от 16 мая 2018 года в связи со смертью хх.хх.хх года ФИО4 была произведена замена истца его правопреемником – ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Гаражно-строительного кооператива № 501 г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, заслушав пояснения истца, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что хх.хх.хх года ФИО3 выдал ФИО1 доверенность для оформления последней государственной регистрации его права собственности на спорный гараж, которую доверенное лицо оформила после смерти доверителя, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хх.хх.хх года сделана запись регистрации №.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что, действительно, хх.хх.хх года гр. ФИО3 умер, после его смерти открылось наследственное имущество, в том числе в виде гаража (гаражного бокса) №, расположенного в Гаражно-строительном кооперативе № 501 по ул. Хлебозаводская г. Челябинска. Право собственности на указанное имущество признано за ФИО3 на основании решения Металлургического районного суда г. Челябинска от 13 октября 2016 года, вступившего в законную силу 18 ноября 2016 года.

Наследниками по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО3, являются его дети – ФИО4 и ФИО2 – стороны по настоящему делу.

ФИО4 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело № за хх.хх.хх год. ФИО4 хх.хх.хх года умер.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: копиями свидетельств о смерти (л.д.7,21), о рождении (л.д.8,9), о заключении брака (л.д.9), о государственной регистрации права (л.д.10), решения суда (л.д.11-12об.), доверенности (л.д.14), справок формы № 29 (л.д.20,22), документов из наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО3 (л.д.17-19), а также пояснениями истца.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Пункт 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 г. при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение суда не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая тот факт, что срок, установленный для принятия наследства после смерти ФИО3 истек, суд приходит к выводу о том, что надлежащим способом защиты прав наследника является признание права собственности в порядке наследования.

Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части признания права собственности на имущество за ФИО4 в порядке наследования по закону, поскольку он является наследником по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО3, споров по разделу наследственного имущества и притязаний третьих лиц на наследственное имущество не установлено.

Вместе с тем, в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 188 Гражданского кодекса Российской Федерации действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Так, ФИО1 не обладала полномочиями на совершение процессуальных действий от имени своего доверителя после его смерти, так как доверенность прекратила свое действие. Поскольку право собственности было зарегистрировано за ФИО3 на основании доверенности, прекратившей свое действие, государственная регистрация права собственности на спорное имущество не влечет юридических последствий.

На основании изложенного, суд также считает необходимым удовлетворить требования истца в части аннулирования записи о регистрации права собственности ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО4, хх.хх.хх года рождения, умершим хх.хх.хх года, право собственности на гараж (гаражный бокс) №, площадью 16,4 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № 501 по ул. Хлебозаводская г. Челябинска, в порядке наследования по закону. 

Погасить (аннулировать) запись регистрации № права собственности ФИО3, хх.хх.хх года рождения, на гараж №, площадью 16,4 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № 501 по ул. Хлебозаводская г. Челябинска, кадастровый номер ..., произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области хх.хх.хх года на основании справки ..., выданной Гаражно-строительным кооперативом № 501 г. Челябинска. 

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда со дня изготовления решения в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска. 

Председательствующий И.Н. Бочкарева