Дело № 2-7356/2025

УИД 50RS0

<

№ обезличен>-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки 

<

адрес> 2 декабря 2025 года

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи – Гавриковой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – ФИО8,

при участии представителя истца по ордеру адвоката ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7356/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Химкинский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Тюкова, д. 14, кв. 47, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Тюкова, д. 14, кв. 47. В указанной квартире также зарегистрированы ФИО3 (сын ФИО2), ФИО4 (бывшая жена ФИО2). Фактически ответчики по месту регистрации не проживают длительное время, добровольно избрали другое место жительство, каких-либо вещей, принадлежащих ответчикам в квартире нет, совместное хозяйство не ведется, плату за жилье ответчики не вносят. Регистрация ответчиков влечет дополнительные расходы на оплату и содержание жилья, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом неоднократно по всем известным суду адресам.

Представители третьих лиц: Отдела Управления Федеральной Службы России по МО г.о. Химки, УМВД по г.о. Химки 

<

адрес>, Химкинской городской прокуратуры 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 

<

дата> № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчики неоднократно извещались о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, об изменении адреса места жительства суду не сообщили, суд полагает, признать ответчиков в силу положений ст.ст. 118, 119, 167 ГПК РФ извещенными о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 56 ГПК РФ и по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе.

В статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование им осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов всех проживающих в жилом помещении граждан.

В соответствии с положениями ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (ч. 1). Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 2).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Муниципальное образование городской округ Химки 

<

адрес> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Тюкова, д. 14, кв. 47.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (дата регистрации 

<

дата>), ФИО2 (дата регистрации 

<

дата>), ФИО3 (дата регистрации 

<

дата>), ФИО4 (дата регистрации 

<

дата>), что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как указывает истцы и не оспорено ответчиками, ответчики по месту регистрации не проживают длительное время, добровольно избрали другое место жительство, каких-либо вещей, принадлежащих ответчикам в квартире нет, совместное хозяйство не ведется, плату за жилье ответчики не вносят.

Согласно вписке из решения Мирового судьи судебного участка № 264 Химкинского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> по делу № 2-1333/2025, брак, зарегистрированный между ФИО2 и ФИО13 (ФИО6) ФИО4 расторгнут. Решение суда вступило в законную силу 

<

дата>.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из объяснений истцов следует, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Тюкова, д. 14, кв. 47, личных вещей в квартире не имеют, препятствий в пользовании указанным жилым помещением ответчикам не чинились, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не исполняют.

Указанные доводы не были опровергнуты в ходе судебного разбирательства, мотивированных возражений от ответчиков в материалы дела не поступило.

Согласно ответу УМВД России по городскому округу Химки от 

<

дата>, по запросу суда был осуществлен выход по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Тюкова, д. 14, кв. 47. В ходе выхода было установлено, что по данному адресу проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Данное жилое помещение является муниципальным. Оплата коммунальных услуг производится по квитанции. На момент проверки более кого-либо по данному адресу не находилось.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата>, ФИО3 является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Химки, дер. Брёхово, мкр. Митино дальнее, д. 9, кв. 26.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В судебном заседании 

<

дата> была допрошена свидетель ФИО10, которая показала суду, что является социальным работником и осуществляет социальную помощь ФИО1, который на протяжении длительного времени проживает один и по состоянию здоровья нуждается в посторонней помощи. Сообщила, что ФИО5 проживает с сыном, который находится в зоне СВО. Иных проживающих по данному адресу лиц она не видела, как и посторонних вещей в квартире.

В судебном заседании 

<

дата> был допрошен свидетель ФИО11, который показал суду, что он является мужем дочери ФИО12, и достояверно знает от ФИО2, что его бывшая жена, ФИО4 и его сын ФИО3, уехали из квартиры примерно в 2023 году в неизвестном направлении, получив денежные средства за ранение его ранение. Где они в настоящее время проживают, им не известно. Они с женой периодически навещают ФИО1, который в настоящее время проживает один и пользуется помощью социального работника.

Не доверять показаниям допрошенных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, у суда оснований не имеется.

Свидетельские показания оцениваются судом в совокупности с другими представленными в материалы дела доказательствами

Истцы являются нанимателями жилого помещения, проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, в свою очередь, семейные отношения между сторонами отсутствуют, ответчики длительное время не проживают по адресу регистрации, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют. Доказательств обратного ответчиками в материалы дела не представлено, а судом не добыто, в связи с чем исковые требования суд полагает подлежащими удовлетворению.

Исходя из пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713, ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр Сходня, ул. Тюкова, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр Сходня, ул. Тюкова, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, в пользу ФИО1, ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 

<

дата>.

Председательствующий