РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года г.Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Кантовой Т.В., 

при секретаре судебного заседания – Тамазян Р.Э.,

с участием:

представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от 25.09.2019 года,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – ОВМ МУ МВД России «Волгодонское», о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ему на праве собственности. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство от 19.09.2019 года спорный жилой дом принадлежит ему на праве собственности. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время в принадлежащем ему доме зарегистрирован и проживает сожитель его умершей матери – ответчик ФИО3 Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, соглашений о пользовании спорным жилым помещением сторонами не заключалось. Регистрация ответчика нарушает его права собственника, поскольку создает препятствия в реализации права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Со ссылкой на ст.ст.288, 292, 304 ГК РФ, просил удовлетворить вышеуказанные исковые требования. 

В судебное заседание ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Истец реализовал свое право на ведение дела посредством участия представителя, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено без личного участия истца, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО1, поддержала требования и доводы своего доверителя. Дополнительно пояснила, что в настоящее время ФИО3 не проживает в принадлежащем ФИО2 жилом доме, но остается зарегистрированным в спорном жилом помещении. Просила признать ответчика утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации. С учетом мнения представителя истца и в соответствии с совокупностью положений ст.165.1 ГК РФ, ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия ФИО3

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие представителя ОВМ МУ МВД России «Волгодонское», согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено закон (ч.2 ст.292 ГК РФ).Судом установлено и следует из материалов дела, что жилой дом №, площадью 81 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке, площадью 638 кв.м. по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 19.09.2019 года. 

Право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записью регистрации в ЕГРН № № от 23.09.2019 года.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец 

<

данные изъяты>, был зарегистрирован в спорном жилом помещении 21.03.2013 года, то есть прежним собственником – наследодателем ФИО7

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы ФИО2 о том, что ответчик не является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован, а также не является членом его семьи, ФИО3 не опровергнуты. Ответчик не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

При указанных обстоятельствах ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим К.А.ВБ., в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ. 

Основания, предусмотренные ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования жилым помещением, судом не установлены. 

С учетом указанных выше законоположений, применительно к настоящему спору, исковые требования ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства не относится к компетенции суда, а производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – ОВМ МУ МВД России «Волгодонское», о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20.11.2019 года.