Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года с. Новобелокатай

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Комягиной Г.С.,

при секретаре Пономаревой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Яныбаевский сельсовет МР Белокатайский район РБ (далее по тексту АСП Яныбаевский сельсовет) об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Белокатайский межрайонный суд РБ с исковым заявлением к АСП Яныбаевский сельсовет, ФИО2, ФИО3 об установлении факта принятия наследства после смерти матери ФИО12 в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> признании за ним права собственности на вышеуказанное имущество по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ2001 г. умерла его мать ФИО12 после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> Истец является наследником первой очереди, который фактически после смерти матери принял наследственное имущество, а именно проживал и продолжает проживать в спорном доме, обрабатывает огород, оплачивает коммунальные платежи, налоги, эксплуатирует дом. Данный дом с 1993 года и до дня смерти принадлежал умершей матери истца. Домом и земельным участком мать истца владела и распоряжалась без оформления прав собственности в установленном законом порядке. На спорный дом имеется технический паспорт, согласно которого общая площадь дома составляет 38, 1 кв.м., общая площадь жилых помещений 28, 3 кв.м., жилая площадь 17, 6 кв.м.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Крестовских И.А. требования поддержал, суду показал, что после смерти матери истец проживает и ухаживает за домом и земельным участком, оплачивает коммунальные платежи. Другие наследники – ответчики Г.Л.КБ. и ФИО3 отказались от наследственного имущества в его пользу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

В судебное заседание представитель ответчика - глава администрации сельского поселения Яныбаевский сельсовет МР Белокатайский район РБ не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении суду просит дело рассмотреть дело без его участия, не возражает признанию права собственности на спорное имущество за истцом.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, в письменных заявлениях суду просят дело рассмотреть без их участия, с иском согласны. 

В судебное заседание третьи лица – представитель Управления Росреестра, нотариус нотариального округа Белокатайский район не явились, в письменных заявлениях суду просят дело рассмотреть без их участия, возражений по иску не представили. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных участников процесса. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд удовлетворяет требования истца по следующим основаниям.

Согласно положению ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2 статьи 1142 ГК РФ).

По смыслу закона наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ2001 года.

После ее смерти открылось наследство в виде спорного недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Наследниками первой очереди по закону являются дети умершей – истец ФИО1 и ответчики – ФИО2 и ФИО3

Как усматривается из материалов наследственного дела, ФИО12 до дня своей смерти проживала по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке АСП Яныбаевский сельсовет от 24.04.2018 года, ФИО12 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок площадью 1-71 кв.м. с кадастровым номером № предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства.

На вышеуказанный дом имеется технический паспорт, согласно которого общая площадь дома составляет 38, 1 кв.м., общая площадь жилых помещений 28, 3 кв.м., жилая площадь 17, 6 кв.м.

Согласно справки, выданной АСП Яныбаевский сельсовет от 27.03.2018 года истец ФИО1 произвел похороны матери, проживает в спорном доме, произвел его ремонт, поменял ворота, обрабатывает огород, по настоящее время ухаживает за домом, производит уплату платежей и налогов за дом. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По смыслу закона, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что после смерти матери истец фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> которым владела умершая ФИО12 без оформления прав и регистрации в установленном законом порядке, в течение шести месяцев после ее смерти, а именно принял меры к сохранению наследственного имущества, остался проживать в материнском доме, нес и продолжает нести бремя содержания имуществом наследодателя. 

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" N 137-ФЗ от 25.10.01 г. (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Как следует из выписок из ЕГРН по состоянию на 30.03.2018 года, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об установлении факта принятия истцом наследства по закону после смерти матери ФИО12 и признании за истцом права собственности в порядке наследования на спорное имущество, принадлежащее наследодателю.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, поскольку право наследодателя на спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке, а также ввиду того, что отсутствие государственной регистрации права собственности у передающего в наследство собственность на недвижимость само по себе не влияет на действительность такого решения, как основания возникновения соответствующего обязательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

Удовлетворяя требования истца суд учитывает, что ответчики и третьи лица не возражают удовлетворению требований истца.

Согласно ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, уплачивается в зависимости от цены иска.

Категории подлежащих оценке имущественных гражданско-правовых споров определены в ст. 91 ГПК РФ, устанавливающей правила определения цены иска.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.

Истцом заявлены требования об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на два объекта недвижимости, таким образом, госпошлина должна быть оплачена за требования не имущественного характера 300 руб., а также за требования о признании права собственности на земельный участок, исходя из кадастровой стоимости земли. 

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Яныбаевский сельсовет МР Белокатайский район РБ об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить. 

Установить факт принятия ФИО1 наследства по закону после смерти матери ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ2001 года, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 28, 3 кв.м., и земельного участка общей площадью 1071 к.в.м, расположенных по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти матери ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.2001 года.

Разъяснить ФИО1 о необходимости государственной регистрации права собственности на недвижимость.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета муниципального района Белокатайский район недоплаченную госпошлину в сумме 2530 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке через Белокатайский межрайонный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составить к 11 мая 2018 года.

Председательствующий 

судья: подпись Комягина Г.С.

КОПИЯ ВЕРНА, Судья Г.С.Комягина

Секретарь М.В.Пономарева