РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июля 2019 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

с участием прокурора Весниной Т.А., ФИО1

при секретаре Кардецкой А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-515/ 2019

по иску ДИО Администрации г. Тюмени к ФИО3, ГоревскихАнастасии Сергеевне, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО6, ФИО8 о выселении без предоставления другого жилого помещения

у с т а н о в и л :

ДИО Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Главы Администрации г. Тюмени от 19.12.1995 № 3028 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Право собственности Муниципального образования городской округ г. Тюмень на указанное жилое помещение зарегистрировано 23.05.2016. На жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, имеется корешок ордера № 2305, выданный ФИО3. В ДИО Администрации г. Тюмени поступили обращения от ФИО9 от 20.07.2018, ФИО10 от 17.07.2018, ТСЖ «В Гнаровской, дом 5» от 05.07.2018 о бесхозяйственном использовании жилого помещения муниципального жилищного фонда г. Тюмени, расположенного по адресу: 

<

адрес>. МКУ «ТГИК» 19.07.2018 проведено обследования жилого помещения. В ходе проверки установлено, что в жилом помещении проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также несовершеннолетние ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения В ходе обследования технического состояния жилого помещения выявлено: наличие сколов, трещин, ржавчины и загрязнений на эмалированных поверхностях сантехоборудования (ванна, унитаз); повреждение окрасочного слоя приборов отопления; повреждение окрасочного слоя внутренних инженерных систем; частичное отсутствие крышек распределительных коробок; деформация деревянных полотен, повреждение окрасочного слоя, наличие загрязнений, отсутствие в двух жилых комнатах дверных блоков; разрешение штукатурного слоя на отдельных участках потолка, повреждение окрасочного слоя на потолке; отслоение, вздутие, разрывы обоев, частичное отсутствие, повреждение окрасочного слоя, наличие загрязнений на поверхности отделочного слоя. В помещении ванной комнаты частично отсутствует отделка стен; вздутие, разрывы линолеума, трещины плитки керамической; захламление квартиры; наличие насекомых; содержание домашней птицы. Таким образом, при обследовании жилого помещения 19.07.2018 выявлен факт бесхозяйственного использования жилого помещения, выражающийся в использовании жилого помещения не по назначению (содержание куриц). Департаментом нанимателю жилого помещения было направлено предупреждение от 01.08.2018 № 44-08-1363/8 об устранении нарушений, в срок до 10.09.2018. Специалистами МКУ «ТГИК» совместно с представителем Управления Роспотребнадзора по Тюменской области 20.08.2018 и 11.09.2018 произведен совместный выезд с целью обследования жилого помещения. Доступ в жилое помещение для обследования его на предмет соответствия (несоответствия) санитарным нормам нанимателем жилого помещения не предоставлен. Ответчики содержат квартиру в недопустимом, антисанитарном состояние, систематически нарушают права и законные интересы соседей, что выражается в содержании в квартире животных (птиц), уход за которыми надлежащим образом не осуществляется, вследствие чего происходит нарушение санитарно-гигиенических требований. При этом, ответчики мер к устранению нарушений не предпринимают и продолжает допускать указанные нарушения, на меры воздействия не реагирует. ФИО7 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рг утверждено положение о департаменте имущественных отношений Администрации г. Тюмени. Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет полномочия собственника по управлению и ФИО7 недвижимыми и движимыми объектами (за исключением земельных участков и средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну 

<

адрес>.

Представители ДИО Администрации г. Тюмени ФИО11, ФИО12 в судебном заседании заявленные требования поддержали. 

Ответчик ФИО5, ответчик ФИО4, представитель ответчика ФИО13 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласны, суду пояснили, что произвели ремонт в квартире. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Представитель третьего лица МКУ «ТГУК» ФИО14 считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Представитель 3 лица ТСЖ «В Гнаровской, дом 5» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель третьего лица не явилсяч в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии представителя 3 лица. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск не обоснован, суд считает, что исковые требования ДИО Администрации г. Тюмени не подлежат удовлетворению.. 

Согласно ст.ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. 

Как установлено судом, на основании распоряжения Главы Администрации г. Тюмени от 19.12.1995 № 3028 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени.

Право собственности Муниципального образования городской округ г. Тюмень на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 23.05.2016.

На жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, имеется корешок ордера № 2305, выданный ФИО3

В адрес ДИО Администрации г. Тюмени поступили обращения от ФИО9 от 20.07.2018, ФИО10 от 17.07.2018, ТСЖ «В Гнаровской, дом 5» от 05.07.2018 о бесхозяйственном использовании жилого помещения муниципального жилищного фонда г. Тюмени, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Сотрудниками МКУ «ТГИК» 19.07.2018 проведено обследования жилого помещения, в ходе которого установлено, что в жилом помещении проживают ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также несовершеннолетние ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

Также при обследовании жилого помещения выявлен факт бесхозяйственного использования жилого помещения, выражающийся в использовании жилого помещения не по назначению (содержание куриц).

Департаментом нанимателю жилого помещения было направлено предупреждение от 01.08.2018 № 44-08-1363/8 об устранении нарушений, в срок до 10.09.2018.

Специалистами МКУ «ТГИК» совместно с представителем Управления Роспотребнадзора по Тюменской области 20.08.2018 и 11.09.2018 произведен совместный выезд с целью обследования жилого помещения. Доступ в жилое помещение для обследования его на предмет соответствия (несоответствия) санитарным нормам нанимателем жилого помещения не предоставлен.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Частью 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных и др.).

При этом под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.) (абз. 8 п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14).

По ходатайству третьего лица ТСН «ФИО15, дом 5» определением суда по делу назначено проведение судебной экспертизы. 

Согласно представленному в дело заключению судебной экспертизы ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 05.07.2019 № 3404/к установлено, что 14.05.2019 проведена санитарно-эпидемиологическая экспертиза на предмет соответствия (несоответствия) требованиям санитарных правил жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение квартиры расположено в многоэтажном жилом здании, расположенном в зоне жилой застройки. Набор помещений: кухня, три жилые комнаты, туалет, ванная комната, вспомогательное помещение, коридор, кладовая. Отделка помещений: пол - линолеум, стены - обои, потолки - побелка. Вход в помещение, оборудованное унитазом (туалет) организован из коридора, что соответствует п. 3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания и помещениях». Естественная вентиляция жилых помещений осуществляться путём притока воздуха через форточки окон, вентиляция туалета и кухни осуществляется через раздельные вентиляционные каналы (вентиляционные отверстия имеются), что соответствует п. 4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания и помещениях». В жилых комнатах и кухне естественное освещение осуществляется через оконные проемы в наружных ограждающих конструкциях здания, искусственное освещение во всех помещениях выполнено лампами накаливания, что соответствует пп. 5.1, 5.4 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания и помещениях». Жилое помещение квартиры содержится в удовлетворительном санитарном состоянии, при осмотре не установлено использование жилого помещения не по назначению, отсутствует хранение и использование в жилых помещениях опасных химических веществ, загрязняющих воздух, выполнение работ, являющихся источниками загрязнения воздуха, либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях, отсутствует захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, что соответствует пп. 9.1, 9.2 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания и помещениях». Квартира обеспечена централизованным хозяйственно-питьевым водоснабжением, водоотведением, отоплением, неисправностей инженерного оборудования не установлено, что соответствует пп. 9.2, 8.1.1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания и помещениях». При обследовании подвала и действующего мусоропровода установлено их соответствие требованиям пп. 8.2.1, 8.2.2, 9.2, 9.1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания и помещениях». 

Кроме того, ответчиком ФИО5 в материалы дела представлены предписание, акт проверки от 16.01.2019 из содержания которых также следует, что спорное жилое помещение содержится в надлежащем состоянии. 

Суду не были представлены доказательства, что ответчики нарушают права и законные интересы иных на день рассмотрения исковых требований истца. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований истца. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 30, 67, 91 ЖК РФ, суд

Р е ш и л :

В иске ДИО Администрации г. Тюмени к ФИО3, ГоревскихАнастасии Сергеевне, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО6, ФИО8 о выселении без предоставления другого жилого помещения- отказать. 

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 15 июля 2019 года