Дело № 2-2090/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 14 июня 2017 года 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н., 

при секретаре Низамовой Ф.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о снятии обременения на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о снятии обременения на недвижимое имущество. В обоснование своих требований истцы указали, что они ФИО2 и ФИО3 в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом нотариального округа г.Ульяновска ФИО6 являются долевыми собственниками (по ? доле за каждым) на 

<

адрес>, в отношении которой имеется обременение - ипотека в силу закона. Истцы узнали об этом после смерти матери и при оформлении наследственных прав на квартиру. Снять обременение с квартиры без продавца ФИО1, умершего в 2015 г., не представляется возможным. Указанная квартира приобретена по договору от ДД.ММ.ГГГГ за 1 080 000 руб., из которых 124 200 руб. денежные средства умершей матери ФИО7, остальная часть в размере 955 800 руб. за счет социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета, удостоверенная свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ № № о предоставлении социальной выплаты ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей инвалидов, членам семей погибших (умерших) инвалидов и участников ВОВ, нуждающимся в улучшении жилищных условий, на приобретение (строительство) жилого помещения, выданным Министерством труда и социального развития Ульяновской области и перечислена продавцу ФИО1 Министерством труда и социального развития Ульяновской области на расчетный счет №, открытый в Ульяновском отделении Сбербанка России №, ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи квартиры в установленном порядке был зарегистрирован в регистрационном органе ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись №, выдано свидетельство о государственной регистрации права. При регистрации перехода права собственности на квартиру регистрационном органом внесена запись о наличии обременения- ипотека в силу закона, которая до настоящего времени не погашена. В связи со смертью залогодержателя погашение регистрационной записи об ипотеке по совместному заявлению залогодержателя и залогодателя стало невозможно. В настоящее время обременение – ипотека в силу закона препятствует собственникам в полной мере реализовать свои права пользования и распоряжения принадлежащим имуществом, нет возможности продать данную квартиру. Наследником по закону после смерти ФИО1 является его супруга ФИО4, проживающая по адресу: 

<

адрес>. Поскольку право залогодержателя носит имущественный характер, оно перешло к наследнику после его смерти. Обязательство по оплате жилого помещения по договору купли-продажи 

<

адрес> в 

<

адрес>, было исполнено покупателем. Однако после перевода денежных средств продавец и покупатели не сняли указанное обременение. В связи с этим истцы просят признать обременение права собственности (ипотека в силу закона), регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, отсутствующим и снять обременение с указанной квартиры.

Истцы в судебном заседании свои требования уточнили, просили прекратить обременение (ипотека в силу закона) на 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, Департамента министерства здравоохранения, семьи и социального благополучия по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, установленные статьями 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны. 

Суд, руководствуясь ч.2 статьи 39, частями 1 и 3 статьи 173, статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Прекратить обременение (ипотека в силу закона) на 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа г.Ульяновска ФИО6 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца.

Судья: О.Н.Сергеева