дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М. 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ТУ ФАУГИ по -...-, Федеральному агентству лесного хозяйства, третьи лица Комитет лесного хозяйства по -...-, Управление Росреестра по -...-, СНТ «Пищемаш» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ТУ ФАУГИ по -...-, Федеральному агентству лесного хозяйства, третьи лица Комитет лесного хозяйства по -...-, Управление Росреестра по -...-, СНТ «Пищемаш» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -...-. ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли каждый земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -...- При обращении истцов к кадастровому инженеру о подготовке межевого плана, было выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №. В связи с чем, ФИО1, ФИО2,, ФИО3 просят суд в соответствии со ст.28 Федерального закона от дата №?ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» принять решение о внесении в ЕГРН правильные координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, и установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО1), № (собственники ФИО2, ФИО3). В судебном заседании представитель ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Представитель Федеральное агентство лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Представитель ТУ ФАУГИ по -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Комитет лесного хозяйства по -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Пищемаш» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

С дата вступил в действие Федеральный закон от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от дата №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно п.7 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до дата) под реестровой ошибкой понималась кадастровая ошибка. 

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от дата (л.д.9-10) ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -...- 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.11) ФИО3 являются собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: -...-

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.12) ФИО2 являются собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: -...-

Согласно межевого плана (л.д.13-38) было выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №.

Определением Истринского городского суда -...- от дата (л.д.69-72) была назначена землеустроительная экспертиза для определения границ, площади и фактического местоположения земельных участков с кадастровыми номерами №, №, а также обстоятельств, находятся ли данные земельные участки в пределах границ землеотвода СНТ «Пищемаш» либо в границах земельного участка с кадастровым номером №, проведение экспертизы было поручено ООО «Геокадастр» - эксперту ФИО5 

Согласно заключению судебной экспертизы, эксперт ФИО5 (л.д.83-144), следует, что в Приложении 1 представлен план земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию, с расположенными на нем объектами недвижимого имущества.

Земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО1) огорожен со всех сторон, имеет четко опознаваемые границы. По точкам н1-н2 – деревянный штакетник высотой около 2 метров, граница с земельным участком № СНТ «Пищевик»; н2-н3-н4 – сплошной деревянный забор высотой около 2 метров, граница с лесом; н4-н5 – сетка-рабица на металлических столбах высотой около 1,5 метров, граница с земельным участком № СНТ «Пищемаш», н5-н6 - сетка-рабица на металлических столбах высотой около 1,5 метров, граница с проездом. На земельном участке расположен двухэтажный садовый домик и хозблок. Участок используется по назначению с целью ведения садоводства, на участке имеются многолетние насаждения. В ходе обследования территории установлено, что вдоль забора со стороны лесного массива проходит водоотводная канава СНТ «Пищемаш», на прилегающей территории лесного массива вблизи ограждения земельного участка ФИО1 лесных знаков не обнаружено. 

Площадь земельного участка по фактическому пользованию, полученная в результате обмера, составила 687 кв.м. В соответствии со сведениями ЕГРН площадь земельного участка составляет 652 кв.м. 

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040219:200 в государственной системе координат МСК-50 приведены в Таблице 1.

В Приложении 2 представлен план земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества.

Земельный участок с кадастровым номером № (сособственники ФИО2, ФИО3) огорожен со всех сторон, имеет четко опознаваемые границы. По точкам н1-н2 – сплошной металлический забор из профлиста на кирпичном основании, высотой около 2 метров, граница с проездом СНТ «Пищемаш»; н2-н3 – сплошной деревянный забор высотой около 2 метров, граница с земельным участком № СНТ «Пищемаш»; н3-н5 – сплошной металлический забор из профлиста на бетонном основании высотой около 2 метров, граница с лесом; н5-н1 - сетка-рабица на металлических столбах высотой около 1,5 метров, граница с земельным участком №. На земельном участке расположен двухэтажный садовый домик и хозблок. Участок используется по назначению с целью ведения садоводства, на участке имеются многолетние насаждения. В ходе обследования территории установлено, что вдоль забора со стороны лесного массива проходит водоотводная канава СНТ «Пищемаш», на прилегающей территории лесного массива вблизи ограждения земельного участка ФИО2, ФИО3 лесных знаков не обнаружено. 

Площадь земельного участка по фактическому пользованию, полученная в результате обмера, составила 612 кв.м. В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю площадь земельного участка составляет 612 кв.м. 

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № в государственной системе координат МСК-50 приведены в Таблице 2.

В Приложении 3 представлен совмещенный план земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: -...- с выкопировкой из генерального плана СНТ «Пищемаш». Из плана видно, что земельный участок с кадастровым номером № входит в участок, отведенный под садовое товарищество.

В Приложении 4 представлен совмещенный план земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: -...- с планом земель, предоставленных в постоянное пользование Московскому объединению «Пищемаш». Из плана видно, что земельный участок с кадастровым номером № входит в участок, отведенный под садовое товарищество.

В результате осмотра участка на местности, сравнительного анализа с имеющимися в деле плановыми материалами, анализа конфигурации, взаимного расположения с соседними земельными участками, эксперт приходит к выводу, что положение участка № СНТ «Пищемаш» соответствует расположению на генплане, находится в пределах границ землеотвода садоводческого некоммерческого товарищества «Пищемаш», расположенного по адресу: -...-

В Приложении 5 представлен совмещенный план земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: -...- с выкопировкой из генерального плана СНТ «Пищемаш». Из плана видно, что земельный участок с кадастровым номером № входит в участок, отведенный под садовое товарищество.

В Приложении 4 представлен совмещенный план земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: -...- с планом земель, предоставленных в постоянное пользование Московскому объединению «Пищемаш». Из плана видно, что земельный участок с кадастровым номером № входит в участок, отведенный под садовое товарищество.

В результате осмотра участка на местности, сравнительного анализа с имеющимися в деле плановыми материалами, анализа конфигурации, взаимного расположения с соседними земельными участками, эксперт приходит к выводу, что положение участка № СНТ «Пищемаш» соответствует расположению на генплане, находится в пределах границ землеотвода садоводческого некоммерческого товарищества «Пищемаш», расположенного по адресу: -...-

В Приложении 6 представлен совмещенный план взаимного расположения земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1) по фактическому пользованию, и участка лесного фонда с кадастровым номером №Местоположение: -...-, Истринский муниципальный район, Истринское лесничество, Новоиерусалимское л/т участок, квартал 4, выдела 5, 8-10, 14, 16, 17

<

...>, квартал 12, выделы 4, 26, 27, 38, 40

<

...>, 23, 25, 32, 33; квартал 22, выделы 3, 5, 8, 9, 13, 14, 21, 25-30, 37-39, 48-51, 56-62, квартал 31, выделы 1-32, 38, 50, 51), согласно данным ЕГРН. 

Из плана видно, что земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО1) по фактическому пользованию частично входит в границу земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № (Местоположение: -...-, Истринский муниципальный район, Истринское лесничество, Новоиерусалимское л/т участок, квартал 4, выдела 5, 8-10, 14, 16, 17

<

...>, квартал 12, выделы 4, 26, 27, 38, 40

<

...>, 23, 25, 32, 33; квартал 22, выделы 3, 5, 8, 9, 13, 14, 21, 25-30, 37-39, 48-51, 56-62, квартал 31, выделы 1-32, 38, 50, 51) по данным ЕГРН. Площадь пересечения составила 200 кв.м.

В Приложении 7 представлен совмещенный план взаимного расположения земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО2, ФИО3) по фактическому пользованию, и участка лесного фонда с кадастровым номером № (Местоположение: -...- Новоиерусалимское л/т участок, квартал 4, выдела 5, 8-10, 14, 16, 17

<

...>, квартал 12, выделы 4, 26, 27, 38, 40

<

...>, 23, 25, 32, 33; квартал 22, выделы 3, 5, 8, 9, 13, 14, 21, 25-30, 37-39, 48-51, 56-62, квартал 31, выделы 1-32, 38, 50, 51), согласно данным ЕГРН. 

Из плана видно, что земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО2, ФИО3) по фактическому пользованию частично входит в границу земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № (Местоположение: -...- л/т участок, квартал 4, выдела 5, 8-10, 14, 16, 17

<

...>, квартал 12, выделы 4, 26, 27, 38, 40

<

...>, 23, 25, 32, 33; квартал 22, выделы 3, 5, 8, 9, 13, 14, 21, 25-30, 37-39, 48-51, 56-62, квартал 31, выделы 1-32, 38, 50, 51) по данным ЕГРН. Площадь пересечения составила 97 кв.м

В Приложении 8, 9 представлены планы положения общей границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1) и земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № с учетом минимальной и максимальной допустимой погрешности нормативной точности межевания объектов землеустройства, установленной Приказом Минэкономразвития России № от 01.03.2016г. Как видно из Приложения 8, при минимальной погрешности определения координат характерных точек границ земельного участка лесного фонда, накладка с участком с кадастровым номером № (собственник ФИО1) была бы исключена.

В Приложении 10,11 представлены планы положения общей границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО2, ФИО3) и земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № с учетом минимальной и максимальной допустимой погрешности нормативной точности межевания объектов землеустройства, установленной Приказом Минэкономразвития России № от 01.03.2016г. Как видно из Приложения 10, при минимальной погрешности определения координат характерных точек границ земельного участка лесного фонда, накладка с участком с кадастровым номером № (собственник ФИО2, ФИО3) была бы исключена.

Метод определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № – картометрический (выписка из ЕГРН № от дата выдана ФГИС ЕГРН).

Картометрический метод заключается в определении координат межевых знаков по картографическому материалу. В соответствии с Приказом Минэкономразвития России № от 01.03.2016г. «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» при определении местоположения характерных точек, изображенных на карте (плане), величина средней квадратической погрешности принимается равной 0,0005 метра в масштабе карты (плана).

В приложении к Приказу Минэкономразвития России № от 01.03.2016г. установлены требования к точности определении координат характерных точек границ земельных участков (Таблица 3).

Для земельных участков, отнесенных к землям лесного фонда средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек составляет 5 метров. 

Также точность определения характерных точек границ земельных участков установлена Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства от 17.02.2003г. (утв. Росземкадастром от дата, в ред. от 18.04.2003г.) и определяется данными, приведенными в Таблице 4. 

Следует отметить, что исходя из требований п.6 Порядка проведения государственного учета лесного участка в составе земель лесного фонда, утвержденного приказом Федерального агентства лесного хозяйства от дата № для осуществления государственного учета лесных участков в составе земель лесного фонда используется проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, в том числе картографические материалы с нанесением границ участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов, видов целевого назначения лесов, категорий защитных лесов, номеров лесных кварталов, границ лесного участка с указанием румбов и длины граничных линий, номеров лесотаксационных выделов и площади в масштабе планшета М 1:10000 либо плана лесных насаждений М 1:25000, либо карты-схемы лесничества или лесопарка М 1:100000. Таким образом, величина средней квадратической погрешности равной 0,0005 метра (установленной п. 13 Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016г. №) в масштабе карты 1:10000 равна 5 метров, величина средней квадратической погрешности равной 0,0005 метра в масштабе карты 1:25000 равна 12,5 метров, величина средней квадратической погрешности равной 0,0005 метра в масштабе карты 1:100000 равна 50 метров. Одновременно следует учитывать, что картографический материал, используемый для проведения государственного учета земель лесного фонда, также в свою очередь содержит ошибки положения границ объектов земной поверхности.

В связи с вышеизложенным, для оценки точности межевания земель лесного фонда целесообразней оперировать понятием Допустимой разности площадей при контроле межевания, установленной Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства от 17.02.2003г. (утв. Росземкадастром от дата, в ред. от 18.04.2003г.) которую рассчитывают по формуле:

?Р = 3,5 * mt * vP(док),

где mt = 5,00 м – средняя квадратическая ошибка определения координат межевого знака.

P(док) – площадь участка в квадратных метрах по документам

Площадь земельного участка согласно Выписки из ЕГРН № от дата выданной ФГИС ЕГРН составляет 16772078 кв.м. 

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № составляет 200 кв.м., площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № составляет 97 кв.м.

Для участка лесного фонда с кадастровым номером №

?Р = 3,5 * 5,00 * v16772078 = 71669 кв.м. 

Таким образом, Допустимая разность площадей при контроле межевания земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № равная 71669 кв.м многократно превышает суммарный размер накладок с земельными участками с кадастровыми номерами №, № кв.м.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Эксперт делает вывод о том, что имеется реестровая ошибка при внесении уникальных сведений о границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № по следующим основаниям:

1. При ответе на вопрос № эксперт выявил, что земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО1) и земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО2, ФИО3) по фактическому местоположению расположены в пределах границ землеотвода СНТ «Пищемаш», установленных генеральным планом СНТ «Пищемаш» и землеотводными документами.

При ответе на вопрос № эксперт выявил, что земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО1) и земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО2, ФИО3) по фактическому местоположению частично расположены в границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. 

Таким образом, эксперт делает вывод о том, что происходит наложение границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН на земли СНТ «Пищемаш», установленных генеральным планом СНТ «Пищемаш» и землеотводными документами.

Согласно землеустроительной экспертизы – эксперт ФИО5 (л.д.83-144) предлагает внести изменения в уникальные характеристики земельного участка с кадастровым номером № в части местоположения границ и площади в ЕГРН путем исключения точек в соответствии с Таблицей 5 (см. Приложение 7).

Номера точек для исключения сведений из ЕГРН

Координаты для исключения из сведений ЕГРН

Х (м)

У (м)

25

499777.64

1338755.16

Также согласно землеустроительной экспертизы – эксперт ФИО5 (л.д.83-144) предлагает внести изменения в уникальные характеристики земельного участка с кадастровым номером № в части местоположения границ и площади в ЕГРН:

Номера новых точек для внесения сведений в ЕГРН

Новые координаты для включения в сведения ЕГРН

Х (м)

У (м)

н6

499797.42

1338755.48 

н3

499797.49

1338760.33

н4

499777.70

1338760.12

Также согласно землеустроительной экспертизы – эксперт ФИО5 (л.д.83-144) предлагает установить границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО2, ФИО3) в соответствии с фактическим землепользованием, площадью 612 кв.м., согласно геоданным:

Название

межевого

знака

Абсцисса

X (м)

Ордината

Y (м)

Дирекцион-

ные углы

Длины

линий

н1

499777.35

1338729.04

1°06.4"

19.68

н2

499797.03

1338729.42

89°08.8"

30.91

н3

499797.49

1338760.33

180°36.5"

19.79

н4

499777.70

1338760.12

269°00.7"

0.58

н5

499777.69

1338759.54

269°21.7"

30.50

н1

499777.35

1338729.04

Также согласно землеустроительной экспертизы – эксперт ФИО5 (л.д.83-144) внести изменения в уникальные характеристики земельного участка с кадастровым номером № в части местоположения границ и площади в ЕГРН:

Номера новых точек для внесения сведений в ЕГРН

Новые координаты для включения в сведения ЕГРН

Х (м)

У (м)

н6

499601.77

1338799.79

н2

499607.07

1338803.71

н3

499589.44

1338827.41

н7

499583.88

1338823.24 

Также согласно землеустроительной экспертизы – эксперт ФИО5 (л.д.83-144) предлагает установить границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1) с фактическим пользованием, площадью 687 кв.м., согласно геоданным:

Название

межевого

знака

Абсцисса

X (м)

Ордината

Y (м)

Дирекцион-

ные углы

Длины

линий

н1

499588.85

1338790.23

36°29.7"

22.66

н2

499607.07

1338803.71

126°38.7"

29.54

н3

499589.44

1338827.41

216°54.5"

23.86

н4

499570.36

1338813.08

308°36.5"

20.83

н5

499583.36

1338796.80

309°53.0"

8.56

н1

499588.85

1338790.23

У суда отсутствуют основания не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – ФИО5 (л.д.83-144), выводы которой последовательны и не противоречивы.

Оценивая содержание судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.10 ст.10 Федеральный закон от дата №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» в случае уточнения местоположения границ земельного участка, смежного с лесным участком, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области лесных отношений, не вправе возражать против согласования местоположения границ такого земельного участка, если площадь такого земельного участка увеличивается не более чем на десять процентов площади, указанной в правоустанавливающих документах или документах, удостоверяющих права на такой земельный участок.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 652 кв.м., а ФИО2, ФИО3 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 612 кв.м.

Следовательно, с учетом требований п.10 ст.10 Федеральный закон от дата №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» в случае уточнения местоположения границ земельного участка, смежного с лесным участком, максимальный размер такого земельного участка составит для ФИО1 - 717,2 кв.м (из расчета: 652 кв.м + 10% = 717,2 кв.м), для ФИО2, ФИО3. - 673,2 кв.м (из расчета: 612 кв.м + 10% = 673,2 кв.м).

По результатам судебной землеустроительной экспертизы установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1) составляет 687 кв.м., что, по мнению суда, в соответствии с требованиями п.10 ст.10 Федеральный закон от дата №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» находится в пределах максимального размера увеличения земельного участка при уточнении местоположения границ земельного участка, смежного с лесным участком, который составляет 717,2 кв.м.

Также по результатам судебной землеустроительной экспертизы установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № (собственники ФИО2, ФИО3) составляет 612 кв.м, что, по мнению суда, в соответствии с требованиями п.10 ст.10 Федеральный закон от дата №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» находится в пределах максимального размера увеличения земельного участка при уточнении местоположения границ земельного участка, смежного с лесным участком, который составляет 673,2 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № (собственник ФИО1) и земельным участком № (собственники ФИО2, ФИО3) должно быть осуществлено исходя из фактической площади указанных земельных участков, поскольку увеличение площади указанных земельных участков при уточнении местоположения границ земельного участка, смежного с лесным участком, находится в пределах максимальной величины, установленной п.10 ст.10 Федеральный закон от дата №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» и соответствует фактическим границам земельных участков на местности.

Таким образом, для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № (собственник ФИО1) суд принимает вариант № заключения судебной экспертизы (приложение №) для установления границ земельного участка, смежного с лесным участком.

При таких обстоятельствах, заявленный ФИО1, ФИО2, ФИО3 иск об исправлении реестровой ошибки подлежит удовлетворению.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительными сведения кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №.

Признать недействительными сведения кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №.

Внести изменения в уникальные характеристики земельного участка с кадастровым номером № в части местоположения границ и площади в ЕГРН путем исключения точек:

Номера точек для исключения сведений из ЕГРН

Координаты для исключения из сведений ЕГРН

Х (м)

У (м)

25

499777.64

1338755.16

Внести изменения в уникальные характеристики земельного участка с кадастровым номером № в части местоположения границ и площади в ЕГРН:

Номера новых точек для внесения сведений в ЕГРН

Новые координаты для включения в сведения ЕГРН

Х (м)

У (м)

н6

499797.42

1338755.48 

н3

499797.49

1338760.33

н4

499777.70

1338760.12

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -...- (собственник ФИО2, ФИО3) в соответствии с фактическим землепользованием, площадью 612 кв.м., согласно геоданным:

Название

межевого

знака

Абсцисса

X (м)

Ордината

Y (м)

Дирекцион-

ные углы

Длины

линий

н1

499777.35

1338729.04

1°06.4"

19.68

н2

499797.03

1338729.42

89°08.8"

30.91

н3

499797.49

1338760.33

180°36.5"

19.79

н4

499777.70

1338760.12

269°00.7"

0.58

н5

499777.69

1338759.54

269°21.7"

30.50

н1

499777.35

1338729.04

Внести изменения в уникальные характеристики земельного участка с кадастровым номером № в части местоположения границ и площади в ЕГРН:

Номера новых точек для внесения сведений в ЕГРН

Новые координаты для включения в сведения ЕГРН

Х (м)

У (м)

н6

499601.77

1338799.79

н2

499607.07

1338803.71

н3

499589.44

1338827.41

н7

499583.88

1338823.24 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -...-, (собственник ФИО1) с фактическим пользованием, площадью 687 кв.м., согласно геоданным:

Название

межевого

знака

Абсцисса

X (м)

Ордината

Y (м)

Дирекцион-

ные углы

Длины

линий

н1

499588.85

1338790.23

36°29.7"

22.66

н2

499607.07

1338803.71

126°38.7"

29.54

н3

499589.44

1338827.41

216°54.5"

23.86

н4

499570.36

1338813.08

308°36.5"

20.83

н5

499583.36

1338796.80

309°53.0"

8.56

н1

499588.85

1338790.23

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата