Копия Дело № 2-298/2020

24RS0008-01-2020-000298-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Лактюшиной Т.Н.,

при секретаре Коровенковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный трест №» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Жилищный трест №» обратилось в суд с указанным исковым заявлением. Свои требования обосновывают тем, что ФИО1 является собственником комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, где была зарегистрирована и проживала (снята с регистрационного учета 26.03.2020 г.), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.05.2017 г., копией карточки прописки, копией свидетельства о регистрации по месту пребывания и выпиской из домовой книги от 28.06.2020 г. Также в вышеуказанной комнате были зарегистрированы и проживали ФИО2 (сын собственника, снят с регистрационного учета 16.09.2019 г.), ФИО3 (сын собственника, снят с регистрационного учета 25.09.2018 г.), что подтверждается копией карточки прописки, копией свидетельства о регистрации по месту пребывания и выпиской из домовой книги от 28.06.2020 г. 

<

адрес> в 

<

адрес> передан в управление ООО «Управляющая компания «Жилищный трест №» на основании результатов открытого конкурса от отбору управляющей организации для управления домом, проведенного администрацией 

<

адрес> в 

<

адрес>, отраженных в протоколе конкурсной комиссии № 16 от 14.05.2015 г., о чем свидетельствуют протокол конкурса, договор управления многоквартирным домом (проект) от 22.05.2015 г., акт № б/н от 15.06.2015 г. приема-передачи в управление жилого здания. Фактически ООО «Управляющая компания «Жилищный трест № 7» приступил к управлению вышеуказанным многоквартирным домом с 15.06.2015 г. Ответчики получают все необходимые коммунальные услуги и услуги по обслуживанию мест общего пользования дома. Ежемесячно ответчикам направляются счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг и обязательных платежей, однако ими не своевременно и не в полном объеме производится оплата за предоставляемые услуги, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с апреля 2017 г. по 31.07.2019 г. в размере 62 092,05 рублей. Договором управления от 22.05.2015 г. и федеральным законодательством не предусмотрен обязательный письменный досудебный порядок разрешения спора, кроме того, ответчики уведомлены о задолженности путем получения счетов-квитанций и извещений о размере начисленной суммы за услуги и имеющейся суммы задолженности. В связи с наличием задолженности, истцом начислены пени за период с 11.05.2016 г. по 25.02.2020 г. в размере 21 663,10 рублей. Кроме того, в соответствии со ст.ст. 122, 135 ГПК РФ, истцом соблюден порядок рассмотрения данной категории дел в порядке приказного производства. 16.03.2020 г. истцом в адрес мирового суда судебного участка № в 

<

адрес> было направлено заявление о выдаче судебного приказа в отношении солидарных должников ФИО1, ФИО2, ФИО3 24.03.2020 г. в отношении вышеуказанных солидарных должников был вынесен судебный приказ №, который был отменен определением от 07.05.2020 г. по заявлению должников. Кроме того, ООО УК «Жилищный трест №» понесены почтовые расходы в общем размере 241,20 рублей, связанные с направлением ответчикам по настоящему делу искового заявления и приложенных к нему документов, отсутствующих у ответчиков, что подтверждается квитанциями об отправке заказных писем от 29.06.2020 г. и отчетами об отслеживании почтовых отправлений от 05.07.2020 г.

Просят взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в свою пользу задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с апреля 2017 г. по 24.09.2018 г. в размере 52 024,94 рублей, пени на указанную задолженность за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.05.2016 г. по 25.02.2020 г. в размере 18 684,95 рублей. 

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 25.09.2018 г. по 31.07.2019 г. в размере 10 067,11 рублей; пени на указанную задолженность за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.10.2018 г. по 25.02.2020 г. в размере 2 978,15 рублей. 

Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в свою пользу судебные расходы в размере 80,4 рублей с каждого за направление в адрес ответчиков почтовой корреспонденции.

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в свою пользу расходы по уплате госпошлины в размере 2 713 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Жилищный трест №» по доверенности ФИО4 не явилась, извещена надлежаще. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения. 

С учетом положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные обязанности собственника закреплены в статье 30 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В ст. 158 ЖК РФ также указано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната № по 

<

адрес> «а» в 

<

адрес>, общей площадью 17,4 кв.м.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО3 (с 01.06.2001 г. по 25.09.2018 г.), что подтверждается сведениями ОП «дислокация 

<

адрес>» МО МВД России «Казачинский».

С 15.06.2015 г. управление многоквартирным домом, в котором находится спорное жилое помещение, осуществляет ООО «Управляющая компания «Жилищный трест №».

Из представленных документов следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиками не исполняется, платежи вносятся несвоевременно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности. С учетом указанных обстоятельств, на просроченную задолженность истцом начислены пени.

16.03.2020 г. ООО «Управляющая компания «Жилищный трест №» обращалось к мировому судье судебного участка № в 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении солидарных должников о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг. Определением мирового судьи от 07.05.2020 г. судебный приказ № от 24.03.2020 г. отменен в связи с поступившими возражениями должников. 

Согласно представленной истцом выписке из лицевого счета, за ответчиками числится задолженность по квартплате и жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с предъявленными исковыми требованиями, на основании представленного расчета, детализации расчета задолженности по счету ответчиков, пени, а также учитывая период регистрации ответчиков в жилом помещении, истец просил взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за период с апреля 2017 г. по 24.09.2018 г. в размере 52 024,94 рублей, пени за период с 11.05.2016 г. по 25.02.2020 г. в размере 18 684,95 рублей; с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность за период с 25.09.2018 г. по 31.07.2019 г. в размере 10 067,11 рублей; пени за период с 11.10.2018 г. по 25.02.2020 г. в размере 2 978,15 рублей. 

Проверив расчет задолженности и пени, представленный истцом, суд признает его арифметически верным и полагает возможным с ним согласиться. Иной расчет задолженности, а также доказательства погашения данной задолженности ответчиками суду не представлено.

Таким образом, разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги и пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

В связи с удовлетворением исковых требований, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищный трест №» также подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные издержки в виде почтовых расходов и расходов по оплате государственной пошлины, поскольку указанные расходы понесены истцом в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела и подтверждены документально. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный трест №» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищный трест №» задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с апреля 2017 года по 24 сентября 2018 года в размере 52 024 рубля 94 копейки, пени за период с 11 мая 2016 года по 25 февраля 2020 года в размере 18 684 рубля 95 копеек. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищный трест №» задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 25 сентября 2018 года по 31 июля 2019 года в размере 10 067 рублей 11 копеек, пени за период с 11 октября 2018 года по 25 февраля 2020 года в размере 2 978 рублей 15 копеек. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищный трест №» судебные расходы в размере по 80 рублей 40 копеек с каждого.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищный трест №» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 713 рублей.

Ответчики вправе подать в Большемуртинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Лактюшина 

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 24 ноября 2020 года

Копия верна:

Судья Т.Н. Лактюшина