УИД:50RS0039-01-2024-007416-76

З А О Ч Н О Е 

Р е ш е н и е

Именем Российской федерации

20 августа 2024 года г. Раменское МО

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Коротковой О.О., 

при секретаре Агаповой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4739/2024 по иску ФИО1 к администрации Раменского г.о. Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском, требованиями которого просил признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, описанных в карте (плане) границ специалистом ИП ФИО4, мотивируя требования тем, что 

<

дата> решением правления Рыболовского с/с ему был выделен земельный участок площадью 0,05 га, по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. 

<

дата> решением правления Рыболовского с/с земельный участок был увеличен с 0.05 га до 0.09 га, для ведения личного подсобного хозяйства и выращивания крупного рогатого скота. В 1993 году ФИО1 был предоставлен второй земельный участок общей пл. 0,03 га для индивидуального жилищного строительства. На основании постановления Главы администрации Рыболовского с/с Раменского района Московской области 

<

номер> ФИО1 в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок размером 0,3 га в 

<

адрес> для ведения подсобного хозяйства. 

Таким образом, у ФИО1 находилось в пользовании два земельных участка: площадью 0,03 га и площадью 0,09 га (постановление 

<

номер> от 

<

дата> о предоставлении земельного участка в пользование (аренду).

В 1997 году земельный участок площадью 0,09 га был уменьшен до 0,06 га. 

С 1997 года данный земельный участок 

<

номер> площадью 600 кв.м предоставлен истцу в соответствии с Постановлением Рыболовского с/с «Об отмене арендной платы» 

<

номер> от 

<

дата> для ведения личного подсобного хозяйства в частную собственность. 

Согласно справке администрации с/п Рыболовское 

<

номер> от 

<

дата>, земельный участок 

<

номер>, площадью 600 кв.м., категория земель: земли поселения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. 

В гос. регистрации права истцу было отказано из-за отсутствия архивного документа - основания.

При этом земельный участок с 1986 года находится в фактическом пользовании истца и используется для личного подсобного хозяйства; участок частично огорожен забором, споров с владельцами соседних участков не имеется.

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен; представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражал. 

Представитель ответчика администрации Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен. 

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства. 

Суд, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

Исходя из положений ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления.

Постановлением Правительства РФ от 19.03.92 г. предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок, после 27.10.93 г. с соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.93 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. 

В соответствии с п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие данного Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным данным Указом. 

Согласно ст. 6 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 03.07.2016 г.) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом.

Судом установлено, что 

<

дата> решением правления Рыболовского с/с ФИО1 был выделен земельный участок площадью 0,05 га, по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. 

<

дата> решением правления Рыболовского с/с земельный участок был увеличен с 0.05 га до 0.09 га, для ведения личного подсобного хозяйства и выращивания крупного рогатого скота. 

В 

<

дата> году ФИО1 был предоставлен второй земельный участок общей пл. 0,03 га для индивидуального жилищного строительства. 

На основании Постановления Главы администрации Рыболовского с/с 

<

адрес> 

<

номер>, ФИО1 в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок размером 0,3 га в 

<

адрес> для ведения подсобного хозяйства. Таким образом, у ФИО1 находилось в пользовании два земельных участка: площадью 0,03 га и площадью 0,09 га (постановление 

<

номер> от 

<

дата> о предоставлении земельного участка в пользование (аренду).

В 1997 году земельный участок площадью 0,09 га был уменьшен до 0,06 га. 

С 1997 года данный земельный участок 

<

номер> площадью 600 кв.м предоставлен истцу в соответствии с Постановлением Рыболовского с/с «Об отмене арендной платы» 

<

номер> от 

<

дата> для ведения личного подсобного хозяйства в частную собственность. 

Согласно справке администрации с/п Рыболовское 

<

номер> от 

<

дата>, земельный участок 

<

номер>, площадью 600 кв.м., категория земель: земли поселения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В государственной регистрации права истцу было отказано из-за несоответствия архивной копии 

<

номер> от 

<

дата> лицевого счета из похозяйственной книги администрации Рыболовского с/о за 

<

дата> г.г., архивной копии 

<

номер> от 

<

дата> лицевого счета из похозяйственной книги администрации Рыболовского с/о за 

<

дата> г.г. по форме и содержанию установленным требованиям.

Поскольку истцу был предоставлен земельный участок на основании вышеуказанных решений и постановлений, которые являются правоудостоверяющими, следовательно, земельный участок принадлежит истцу на праве собственности с момента его предоставления.

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела, а также заключения специалиста ИП ФИО4 с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории видно, что такие индивидуально-определенные признаки земельного участка, как описание местоположения границ, его площадь, вид разрешенного использования определены для спорного земельного участка, поэтому спорный земельный участок индивидуализирован, в связи с чем, может выступать предметом гражданско-правового оборота.

Отсюда исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.О. Короткова

Мотивированное решение суда изготовлено 21 августа 2024 года. 

Судья О.О. Короткова