Дело № 2-549/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 мая 2017 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края 

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Плотниковой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Данюковой Н.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя заявленные требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащей ей на праве собственности квартире она зарегистрировала 

<

данные изъяты> ФИО1. Ответчик прекратила право пользования жилым помещением, в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, в связи тем, что вступила в брак, проживает с мужем и ребенком в другом жилом помещении. Ее выезд из спорной квартиры является добровольным, личных вещей ответчика в квартире нет, намерений проживать в указанном жилом помещении не имеет. Бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, оплату коммунальных услуг не производит. У ответчика сложилась своя семья, общего хозяйства с ней ответчик не ведет. Просит признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по данному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, с 

<

данные изъяты> на отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре.

В судебном заседании истец ФИО2 на иске настаивала, подтвердила доводы и основания, изложенные в заявлении, дополнительно суду пояснила, что с 2015 г. ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, т.к. вышла замуж, родила ребенка, проживает с мужем и ребенком по другому адресу, вещей ее в спорной квартире не имеется, вселиться в квартиру за указанный период ответчик не пыталась, расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, общего хозяйства с ней не ведет. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с положениями ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Свидетель №1 суду пояснила, что проживает по соседству с квартирой истца. В спорном жилом помещении проживает истец с мужем. ранее в квартире проживала 

<

данные изъяты> ФИО1. На протяжении 2-х лет ФИО1 в квартире не проживает, с того времени, как вышла замуж. Выехала из квартиры она добровольно, препятствий в проживании в квартире ей никто не чинил, вселиться обратно в квартиру она не пыталась. 

Суд, заслушав пояснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, находит требования ФИО2 о признании ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по данному адресу – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положения данных норм определяют бесспорное право собственника жилого помещения пользоваться им, то есть извлекать из принадлежащего на праве собственности жилья его полезные свойства, - проживать в нём.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, распложенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, №, договора купли от ДД.ММ.ГГГГ., №. 

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), договором мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), сведениями Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 48).

Таким образом, истцу ФИО2, как собственнику спорного жилого помещения, в силу положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, принадлежит право пользования и распоряжения спорным жилым помещением в целом.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), данных копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) ответчик ФИО1 значилась зарегистрированной в спорном жилом помещении в 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована вновь с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик вступила в брак с гр. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, после чего ей присвоена фамилия ФИО8.

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик ФИО1 имеет 

<

данные изъяты> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Несовершеннолетняя 

<

данные изъяты> имеет регистрацию по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством № о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта, составленного ДД.ММ.ГГГГ инженером ОТН ООО «УК «Дземги» с участием жильцов 

<

адрес>, следует, что ФИО1 не проживает по адресу: 

<

адрес>, с 2015 года по настоящее время.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает с апреля 2015 г., выехала из квартиры в добровольном порядке, проживает своей семьей совместно с 

<

данные изъяты> по иному адресу, забрала из квартиры свои личные вещи. С указанного времени совместно с собственником жилого помещения – истцом ФИО2 не проживает, общего хозяйства не ведет, расходов по содержанию жилья не несёт, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением с собственником квартиры не заключала.

Данных, свидетельствующих о чинении ответчику препятствий в проживании в спорном жилом помещении, в материалах дела не имеется.

Доводы истца объективно подтверждаются материалами дела, пояснениями свидетеля №1, которая указала, что ответчик с 2015 г. в квартире не проживает, вышла замуж, проживает со своей семьей, выехала из квартиры добровольно, препятствий в проживании в квартире ей не чинилось, вселиться обратно в квартиру не пыталась. 

Достаточных, достоверных и допустимых доказательств обратному суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

Отсутствие у ответчика на каком-либо праве жилого помещения, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, с учетом разъяснений Верховного суда РФ, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", не является основанием для отказа в иске о прекращении права пользования жилым помещением, кроме того, может повлечь нарушение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении создаёт препятствия в пользовании и распоряжении им собственнику квартиры истцу ФИО2 

В силу вышеизложенного суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Как следует из статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учёта по спорному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Г. Плотникова