УИД 28RS0006-01-2025-001015-60

Дело № 2-559/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года пгт. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской в составе:

председательствующего судьи Плахотиной В.А.,

при секретаре Кацан Л.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Отделу судебных приставов по Бурейскому району УФССП России по Амурской области о снятии запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд настоящим иском к ОСП по Бурейскому району Амурской области. В обоснование заявленных требований указав, что вступившими в законную силу решениями суда осуществлён раздел совместно нажитого имущества между ФИО1 и ФИО2, за каждым признано право по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Заочным решением Бурейского районного суда от 13 марта 2024 года частично удовлетворены требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании уплаченной в качестве поручителя в порядке регресса задолженности по кредитным договорам. С последней в пользу заявителя взыскано в счёт возмещения в порядке регресса 50 процентов от уплаченной суммы по кредитному договору 

<

***> от 13 марта 2013 года 576875 рублей, разрешён вопрос о судебных расходах. Заочным решением Бурейского районного суда от 03 марта 2025 года удовлетворены требования ФИО1 к ФИО2 Кредитный обязательства супругов признаны общим долгом. Исполненные ФИО1 кредитные обязательства в размере 907 586 рублей 83 копейки распределены между сторонами по ? суммы общего долга в размере 453 793 рубля 41 копейка. С ФИО2 в пользу заявителя взыскана ? суммы общего долга, погашенного истцом, в размере 453 793 рубля 41 копейка, распределены судебные расходы. На основании решения суда было возбуждено исполнительное производство № 51422/25/28006-ИП от 14 мая 2025 года. Бурейским районным судом 04 августа 2025 года утверждено мировое соглашение на стадии исполнения решения суда № 2-61/2024 о передачи должником взыскателю принадлежащую ей 1/4 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> счёт оплаты задолженности в размере 424 837 рублей 97 копеек. 03 сентября 2025 года Бурейским районным судом утверждено мировое соглашение на стадии исполнения решения суда № 2-63/2025 о передачи должником в счёт уплаты, взысканных заочным решением Бурейского районного суда по делу № 2-63/2025 денежных сумм в общем размере 487 638 рублей 41 копейки, принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. 25 августа 2025 года заявитель обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Белогорский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Амурской области с заявлением о совершении регистрационных действий в отношении имущества принадлежащего ФИО2 (? доли), зарегистрировать на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД -001/2025-46457557/1 ФИО1 отказано в осуществлении регистрационных действий в связи с наличием в отношении ФИО2 ограничений на регистрационные действия в рамках исполнительных производств: № 41577/24/28006-ИП, № 5819/24/28006-ИП, № 5828/24/28006-ИП, № 5832/24/28006-ИП, № 20734/23/28006-ИП, № 59472/23/28006-ИП, № 23595/22/28006-ИП, № 40955/22/28006-ИП, № 2760/25/28006-ИП, № 16799/25/28006-ИП, № 102150/25/28006-ИП, № 45562/25/28006-ИП, № 47655/25/28006-ИП. Указанные ограничения нарушают имущественные права ФИО1 возникшие в связи с утверждением мировых соглашений по гражданским делам.

Просил суд отменить запреты на регистрационные действия в отношении имущества, принадлежащего ФИО2 на праве собственности в размере ? доли, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наложенными отделом судебных приставов по 

<

адрес> в рамках исполнительных производств: № 41577/24/28006-ИП, № 5819/24/28006-ИП, № 5828/24/28006-ИП, № 5832/24/28006-ИП, № 20734/23/28006-ИП, № 59472/23/28006-ИП, № 23595/22/28006-ИП, № 40955/22/28006-ИП, № 2760/25/28006-ИП, № 16799/25/28006-ИП, № 102150/25/28006-ИП, № 45562/25/28006-ИП, № 47655/25/28006-ИП.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности заявленные исковые требования поддержали и просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ОСП по Бурейскому району Амурской области, третьи лица ФИО2, ООО «ПКО «Столичная Сервисная Компания», ООО ПКО «АйДи Коллект», ПАО «СОВКОМБАНК», ПАО «Сбербанк», Управление Федеральной налоговой службы по Амурской области, Федеральное казначейство, Управление Федерального казначейства по Амурской области, Управление Федеральной службы судебных приставов России по Амурской области, Управление Росреестра по Амурской области в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителей не направили. ОСП по Бурейскому району Амурской области ходатайствовало о рассмотрении дела в их отсутствии, разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, материалы исполнительных производств № 41577/24/28006-ИП, № 5819/24/28006-ИП, № 5828/24/28006-ИП, № 5832/24/28006-ИП, № 20734/23/28006-ИП, № 59472/23/28006-ИП, № 23595/22/28006-ИП, № 40955/22/28006-ИП, № 2760/25/28006-ИП, № 16799/25/28006-ИП, № 102150/25/28006-ИП, № 45562/25/28006-ИП, № 47655/25/28006-ИП, суд приходит к следующему.

В силу статьи 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В абзаце втором пункта 50 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что по смыслу названной выше нормы Закона об исполнительном производстве при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Иски об освобождении имущества от ареста относятся к искам о правах на имущество (пункт 2 Постановления Пленумов № 10/22).

Таким образом, правом на обращение с иском об освобождении имущества от ареста обладает собственник (иной законный владелец) имущества, на которого возложена обязанность по доказыванию своего права на спорное имущество (ст.56 ГПК РФ).

Исходя из содержания статей 301 - 305 ГК РФ иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором.

В рассматриваемом случае судом установлено, что вступившим в законную силу заочным решением Бурейского районного суда от 10 сентября 2019 года удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества супругов. Определено по ? доли каждому в общем имуществе супругов в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Вступившим в законную силу заочным решением Бурейского районного суда от 13 марта 2024 года частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2, с последней в пользу истца взыскано в счёт возмещения в порядке регресса 50 процентов от уплаченной суммы по кредитному договору 

<

***> от 13 марта 2013 года 576875 рублей, распределены судебные расходы.

Вступившим в законную силу заочным решением Бурейского районного суда от 03 марта 2025 года удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 Кредитные обязательства супругов по договорам: ПАО «Азиатско-Тихоокеанский банк» № 0016/0595653 от 29 мая 2015 года; ПАО «Сбербанк России» договор №8636/0124-259 от 21 октября 2014 года; ОАО «Сбербанк России» договор № 8636/0124-204 от 05 февраля 2014 года, на общую сумму 907 586 рублей 83 копеек признаны общим долгом супругов. Распределены исполненные ФИО1 кредитные обязательства в размере 907 586 рублей 83 копеек между ФИО1 и ФИО2 по ? суммы общего долга в размере 453 793 рубля 41 копейка. С ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана ? суммы общего долга, погашенного истцом, в размере 453 793 рубля 41 копейка, разрешён вопрос о судебных расходах.

Определением Бурейского районного суда от 03 сентября 2025 года утверждено мировое соглашение по гражданскому делу № 2-61/2024 заключенное между ФИО1 и ФИО2, в соответствии с которым взыскатель отказывается от взыскания с должника денежной суммы в размере 487 638 рублей 41 копейка, а должник передал в счёт уплаты взысканных заочным решением Бурейского районного суда по делу № 2-63/2025 денежных сумм в общем размере 487 638 рублей 41 копейки, принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Определением Бурейского районного суда 04 августа 2025 года утверждено мировое соглашение по гражданскому делу № 2-61/2024 года, заключенное между ФИО1 и ФИО2, согласно которому последняя передаёт ФИО1 принадлежащую ей 1/4 в праве собственности на вышеуказанную квартиру в счёт оплаты задолженности в размере 424 837 рублей 97 копеек.

25 августа 2025 года истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Белогорский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Амурской области с заявлением о совершении регистрационных действий в отношении ? доли в праве собственности ФИО2 с целью регистрации на своё имя.

Согласно уведомления Росреестар от 02 сентября 2025 года государственная регистрация прав приостановлена ввиду наличия в ЕГРН сведений об ограничениях в виде запрета на проведение регистрационных действий, установленных ОСП по Бурейскому району Амурской области в рамках исполнительных производств: № 41577/24/28006-ИП, № 5819/24/28006-ИП, № 5828/24/28006-ИП, № 5832/24/28006-ИП, № 20734/23/28006-ИП, № 59472/23/28006-ИП, № 23595/22/28006-ИП, № 40955/22/28006-ИП, № 2760/25/28006-ИП, № 16799/25/28006-ИП, № 102150/25/28006-ИП, № 45562/25/28006-ИП, № 47655/25/28006-ИП.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Учитывая, что у истца возникло право, основанное на судебных актах, требовать государственной регистрации перехода к нему права собственности на долю ФИО2 Реализации данного права невозможна ввиду наложенного ОСП по Бурейскому району Амурской области запрета на регистрационные действия в отношении указанной квартиры.

Из содержания части 1 статьи 64 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» следует, что исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Данная норма определяет перечень исполнительных действий, которые судебный пристав-исполнитель вправе совершать в процессе исполнения требований исполнительных документов, судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц.

Утверждённые судом мировые соглашения являются законными основаниями для перехода доли ФИО2 к истцу. Юридически значимая воля сторон на отчуждение доли была выражена в мировых соглашениях и утверждена судом. С момента вступления в силу определений суда об утверждении мировых соглашений у ФИО2 прекратилось право распоряжаться спорной долей, а у истца возникло право требования на её получение. Установление запрета на регистрационные действия в отношении доли ФИО2 нарушает права истца.

Между тем, судом установлено в исполнительное производство № 102150/25/28006-ИП постановлением судебного пристава-исполнителя от 31 октября 2025 года окончено, все установленные ограничения отменены, оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.

На основании изложенного заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части, а именно отмены запретов на совершение регистрационных действий в отношении спорной квартиры по исполнительным производствам: № 41577/24/28006-ИП, № 5819/24/28006-ИП, № 5828/24/28006-ИП, № 5832/24/28006-ИП, № 20734/23/28006-ИП, № 59472/23/28006-ИП, № 23595/22/28006-ИП, № 40955/22/28006-ИП, № 2760/25/28006-ИП, № 16799/25/28006-ИП, № 45562/25/28006-ИП, № 47655/25/28006-ИП.

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Отменить запрет на регистрационные действия в отношении имущества принадлежащего ФИО2 на праве собственности в размере ? доли, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 28:11:010722:1998, наложенные отделом судебных приставов по Бурейскому району Амурской области в рамках исполнительных производств № 41577/24/28006-ИП, № 5819/24/28006-ИП, № 5828/24/28006-ИП, № 5832/24/28006-ИП, № 20734/23/28006-ИП, № 59472/23/28006-ИП, № 23595/22/28006-ИП, № 40955/22/28006-ИП, № 2760/25/28006-ИП, № 16799/25/28006-ИП, № 45562/25/28006-ИП, № 47655/25/28006-ИП.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: (подпись) В.А. Плахотина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 декабря 2025 года

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда В.А. Плахотина