Дело ...

03RS0...-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 г. ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Камаловой А.Р., 

с участием представителя истца А. городского округа ... Республики Башкортостан и третьего лица А. С. ... городского округа ... Республики Башкортостан ФИО1, действующая на основании доверенностей 

<

 дата >, 

<

 дата >,

третьего лица ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. городского округа ... Республики Башкортостан к ФИО4 об обязании привести жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ... надлежащее санитарно-гигиеническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

А. ... Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО4 об обязании привести жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ... надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, в обоснование иска указав, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской ЕГРН от 

<

 дата >.

Через систему единого портала государственных и муниципальных услуг в адрес А. С. ... городского округа ... Республики Башкортостан поступило обращение ВА.й А. А., проживающей по адресу: ... по вопросу систематического нарушения прав и интересов соседей, бесхозяйственного содержания квартиры, расположенной по адресу: ....

Сотрудниками А. С. ... городского округа ... Республики Башкортостан был осуществлен выезд для проверки указанных в обращении фактов. Факты, указанные в обращении, подтвердились.

Дверь в квартиру заперта. Собственника вышеуказанного помещения встретили у входа в подъезд, впускать в жилое помещение кого-либо из числа комиссии ФИО4 категорически отказывался. Факт наличия мусора, тараканов и грязи в квартире признал, пояснил, что выносит ежедневно с утра по два пакета, так же сказал, что уберет всё в течение двух недель.

Исходя из устных пояснений соседей, которые присутствовали во время разговора с ФИО4, за несколько дней до выезда комиссии, они смогли попасть в помещение, зафиксировать факт загрязнения квартиры.

Данные подтверждаются актом осмотра жилого помещения от 

<

 дата >.

В адрес ответчика было направлено уведомление (требование) (исх. Ж» 77-03-01042 от 

<

 дата >) о необходимости в срок до 

<

 дата > привести жилое помещение по адресу: .... в надлежащее состояние, освободить жилое помещение от мусорных залежей, провести уборку и дезинфекцию указанного жилого помещения.

11.04.2023 г. сотрудниками А. С. ... городского округа ... Республики Башкортостан был осуществлен повторный выезд по адресу: ... целях установления факта исполнения ответчиком требования (исх. Ж 77-03-01042 от 

<

 дата >). 

По результатам повторного выезда установлено следующее: 

- сотрудников из состава комиссии ФИО4 собственник ... впускать в жилое помещение отказался;

- ФИО4 подтвердил, что установленные ранее нарушения не устранены;

- на предложенную соседями помощь в уборке жилого помещения ответил отказом;

- исходя из объяснений соседей, мусор собственник не выносит, на замечания не реагирует, в некоторых квартирах появились тараканы, присутствует запах твердых бытовых отходов. Данные подтверждаются составленным актом осмотра жилого помещения.

16.05.2023 г. ответчику было направлено повторное уведомление о необходимости в срок до 

<

 дата > привести жилое помещение по адресу: ... надлежащее состояние, освободить жилое помещение от мусорных залежей, провести уборку и дезинфекцию указанного жилого помещения.

Согласно акта от 

<

 дата > требования А. городского округа ... Республики Башкортостан не исполнены ответчиком, в связи с чем просит обязать ФИО4 привести жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... надлежащее санитарно-гигиеническое состояние в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца, представитель третьего лица А. С. ... городского округа ... Республики Башкортостан ФИО1, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик не реагирует на уведомления об устранении недостатков, в квартиру не впускает.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования полагал подлежащими удовлетворению, суду пояснил, что является старшим по дому, в конце декабря 2022 г. поступила жалоба о большом количестве тараканов, обратились в управляющую компанию, произвели обработку, однако тараканы появились снова. В марте 2023 г. начался капитальный ремонт и выяснили, что у ФИО4 все захламлено в квартире, оттуда тараканы, после чего обратились в А., договорились что он устранит все в течение определенного периода, однако ситуация не изменилась.

Третье лицо ФИО3 судебном заседании исковые требования полагала обоснованными и подлежащими удовлетворению, суду пояснила, что проживает этажом выше ответчика, в квартиру к ФИО4 заходил супруг, в квартире мусор, тараканы, предлагали ему финансовую помощь, однако ФИО4 отказался от нее сказал что все сделает сам.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, конверт вернулся за истечением срока хранения, третье лицо ВА. А.А., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации предусматривает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также, в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании положений части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В пункте 16 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Приказом Минстроя России от 

<

 дата > .../пр, установлено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

В силу положений статьи 8 Федерального закона от 

<

 дата > № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.Согласно ст. ст. 10, 23 Федерального закона от 

<

 дата > № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно - эпидемиологический надзор должностных лиц, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Согласно Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 

<

 дата > ... «Об утверждении СанПиН 2.

<

 дата >-10» (вместе с «СанПиН 2.

<

 дата >-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы») при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается:

- использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией;

- захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Исходя из вышеизложенного, следует, что ответчик своими действиями и халатным бездействием грубо нарушает требования санитарно-эпидемиологического и нормы жилищного законодательства, требования органов муниципальной власти об устранении нарушений игнорирует, обоснованных ответов на направленные уведомления не дает, в связи с чем истец, руководствуясь: ч. 1 ст. 40, ч. 3 с. 17 Конституции РФ, ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, п. 16 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Приказом Минстроя России от 

<

 дата > .../пр, ст. ст. 8, 10, 23 ФЗ от 

<

 дата > № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 

<

 дата > ... «Об утверждении СанПиН 2.

<

 дата >-10», ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, считает необходимым обязать ответчика привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние. В соответствии с положениями части 1 статьи 287.7 ГК РФ, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 

<

 дата > ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Через систему единого портала государственных и муниципальных услуг в адрес А. С. ... городского округа ... Республики Башкортостан поступило обращение ВА.й А. А., проживающей по адресу: ... по вопросу систематического нарушения прав и интересов соседей, бесхозяйственного содержания квартиры, расположенной по адресу: ....

Сотрудниками А. С. ... городского округа ... Республики Башкортостан был осуществлен выезд для проверки указанных в обращении фактов. Факты, указанные в обращении, подтвердились. Дверь в квартиру заперта. Собственника вышеуказанного помещения встретили у входа в подъезд, впускать в жилое помещение кого-либо из числа комиссии ФИО4 категорически отказывался. Факт наличия мусора, тараканов и грязи в квартире признал, пояснил, что выносит ежедневно с утра по два пакета, так же сказал, что уберет всё в течение двух недель. Исходя из устных пояснений соседей, которые присутствовали во время разговора с ФИО4, за несколько дней до выезда комиссии, они смогли попасть в помещение, зафиксировать факт загрязнения квартиры. Данные подтверждаются актом осмотра жилого помещения от 

<

 дата >.

В адрес ответчика было направлено уведомление (требование) (исх. Ж» 77-03-01042 от 

<

 дата >) о необходимости в срок до 

<

 дата > привести жилое помещение по адресу: .... в надлежащее состояние, освободить жилое помещение от мусорных залежей, провести уборку и дезинфекцию указанного жилого помещения.

11.04.2023 г. сотрудниками А. С. ... городского округа ... Республики Башкортостан был осуществлен повторный выезд по адресу: ... целях установления факта исполнения ответчиком требования (исх. Ж 77-03-01042 от 

<

 дата >). 

Согласно акта осмотра жилого помещения от 

<

 дата > по результатам повторного выезда установлено следующее:

- сотрудников из состава комиссии ФИО4 собственник ... впускать в жилое помещение отказался;

- ФИО4 подтвердил, что установленные ранее нарушения не устранены;

- на предложенную соседями помощь в уборке жилого помещения ответил отказом;

- исходя из объяснений соседей, мусор собственник не выносит, на замечания не реагирует, в некоторых квартирах появились тараканы, присутствует запах твердых бытовых отходов. 

16.05.2023 г. ответчику было направлено повторное уведомление о необходимости в срок до 

<

 дата > привести жилое помещение по адресу: ... надлежащее состояние, освободить жилое помещение от мусорных залежей, провести уборку и дезинфекцию указанного жилого помещения.

Согласно акта от 

<

 дата > требования А. городского округа ... Республики Башкортостан не исполнены ответчиком, исходя из объяснений соседей, мусор собственник не выносит, на замечание не реагирует, в некоторых квартирах появились тараканы, присутствует запах твердых бытовых отходов.

На основании вышеизложенного, в соответствии с положениями части 1 статьи 287.7 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и обязании ФИО4 привести жилое помещение, расположенное по адресу ... надлежащее санитарно-гигиеническое состояние в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истцы были освобождены, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании положений Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, следовательно, с ответчика на основании статьи 103 ГПК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам, предусмотренным Налоговым кодексом РФ в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования А. городского округа ... Республики Башкортостан к ФИО4 об обязании привести жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ... надлежащее санитарно-гигиеническое состояние - удовлетворить.

Обязать ФИО4, 

<

 дата > года рождения, СНИЛС ... привести жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ... надлежащее санитарно-гигиеническое состояние в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Советский районный суд ....

Судья Е.А.Ронжина

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 

<

 дата >.